Ta samostojna vila se nahaja v Orihuela Costa, v provinci Alicante, in ponuja 214 m² bivalne površine na zemljišču 480 m². Zgrajena v 70. letih prejšnjega stoletja, a je bila pred 27 leti temeljito predelana, hiša združuje obstoječo arhitekturo s sodobnimi dodatki. Objekt je razporejen čez tri ravni, vključno z mezaninom, in je integriran v strmino terena z neposrednim pogledom na golfsko igrišče Las Ramblas. S štirimi spalnicami in tremi kopalnicami ter potencialom za razširitev, nepremičnina usmerja pozornost na tiste, ki iščejo prostornost v uveljavljenem stanovanjskem okolju, blizu obalnih rekreativnih območij.
V primerjavi s stanovanjskimi kompleksi v Torrevieji, ki se začnejo okoli 160.000 evrov, ta vila predstavlja segment višje vrednosti, ki upravičuje ceno 635.000 evrov z veliko površino in zemljiščem. Medtem ko so novogradnje, kot so Oasis Laguna v El Raso, cenovno dostopnejše, nudijo manj površine na enoto in pogosto manj zasebnosti. Ta vila nudi prostornost in značilnosti starejših, solidnih zgradb. Poleg tega se lokacija razlikuje od obalnih projektov v Zenii, kjer je gostota prebivalstva višja. Tu, ob robu golfskega igrišča, je vzdušje mirnejše. Dostopnost do letališč Alicante in Murcia (Corvera) je skoraj simetrična, kar je prednost pred projekti, ki so osredotočeni samo na eno provinco. Vila je tudi ena redkih v tej cenovni razredih, ki ponuja zasebno polnilno postajo za električna vozila, kar je v regiji še vedno manj pogost standard.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je postavljena na robu urbaniziranega območja, vključena v naravno strmino klifa. Nahaja se približno 400 metrov od najbližje plaže, Cala Mosca, in 625 metrov od najbližje trgovine. Okolje zaznamuje mešanica stanovanjskih hiš in turističnih nastanitev, z dostopom do lokalnih storitev peš, medtem ko regionalne povezave zahtevajo uporabo osebnega vozila zaradi razgibanosti terena.
Tlorisna zasnova vile omogoča visoko stopnjo prilagodljivosti, z možnostjo prenove prostorov v do sedem spalnic ali ločenega apartmaja v spodnjem nadstropju. To zadovoljuje potrebe večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Hiša vključuje garažo in delavnico, kar podpira potrebe po shranjevanju in hobijih. Prostornost objekta (214 m²) je primerna za trajno bivanje ali za razširjeno družinsko uporabo.
Objekt je bil prvotno zgrajen okoli leta 1970, vendar ga je trenutni lastnik pred 27 leti obnovil in prizidal. Trenutni status je 'Gereed' (končan), kar pomeni, da je vseljiv brez gradbenih zaključkov. Vgrajenost v klif je bil nameren arhitektonski odlok za izkoriščanje naravne termalne izolacije. Uporabljeni materiali in konstrukcije odražajo standarde obdobja prenove, s poudarkom na trajnosti na strmem terenu.
Zaradi razporeditve čez več nadstropij in lokacije na klifu objekt ni primeren za osebe z omejeno mobilnost, ki imajo težave s hojo po stopnicah. Avtomobil je potreben za večino izven območnih potovanj in za prevoz nakupov, čeprav so nekatere storitve na dosegu roke. Vila ne nudi skupnih prostorov ali storitev; vso vzdrževanje zunanjih površin, vključno s bazenom, mora opraviti lastnik.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorno hišo z možnostjo nastanitve več generacij ali gostov. Zmožnost prilagoditve spodnjega nadstropja v ločen apartma je koristna za tiste, ki gostijo pogosto obiskovalceve ali iščejo možnost oddajanja. Ustreza tudi posameznikom, ki delajo od doma in potrebujejo ločen delovni prostor, ki ga ponuja mezaninska raven. Golfski navdušenci bodo cenili neposreden dostop do igrišč Las Ramblas in Villamartín. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo kombinirati dostop do plaže z bivanjem v stanovanjski soseski, ki ni preveč gosta. Tudi tisti, ki iščejo projekt z značilnostmi 'starega sloga' in solidne gradnje, namesto sodobnih gostih, bodo našli vrednost v tej arhitekturi.
Notranja oprema vile izvira iz predhodne prenove pred približno 27 leti. Kuhinja je opremljena z ustrezno pohištvo in ima dostop do dveh teras za jedilnice. Tla so v glavnem iz keramike zaradi vzdržljivosti. Ognjišče v dnevni sobi služi kot vir dodatne toplote v hladnejših mesecih. Zaradi starosti hiše so energijski elementi starejšega datuma, zlasti v primerjavi z novogradnjami z oznako A. Materiali so uporabljeni v skladu s potrebami podnebja, z ojačanimi zidovi za naravno izolacijo. Kopalnice imajo standardno opremo. Zunanje površine so tlakovane in vključujejo zasebni bazen. Skupno stanje ohranjanja je funkcionalno, vendar odraža obstoj objekta. Kupci lahko pričakujejo, da bodo morali v prihodnosti posodobiti notranje elemente ali energetsko sistemsko opremo, da bi dosegli sodobne standarde.
Cena nepremičnine je 635.000 evrov, kar predstavlja znižanje iz prvotnih 675.000 evrov. Ta cenovni razsežnost se nanaša na samostojno vilo z veliko parcelo (480 m²) in bistveno bivalno površino (214 m²). V primerjavi s stanovanjskimi enotami v regiji, ki so pogosto manjše, ta objekt nudi več prostora za ceno, ki je konkurenčna za segment vil. Cena vključuje tudi dodano vrednost garaže in potencialnih večnamenskih prostorov v pritličju. Na trgu je to pozicionirano kot nepremičnina za neposreden prodajni prenos brez čakanja na gradbeno doba.
Dnevno življenje v tej vili poteka v okviru več ravni, ki so povezane z osrednjim stopniščem. Osrednji del hiše obsega kuhinjo in dnevno sobo, ki odpirajo na južno usmerjene terase s pogledom na zelenico golf igrišča. Naravna lastnost klifu, v katerem je hiša zgrajena, pomaga uravnotežiti notranjo temperaturo; zidovi delujejo kot toplotna regulatorja, kar zmanjšuje potrebo po klimatski napravi v poletnih mesecih. Jutranja sonca osvetljujejo zgornje terase, medtem ko spodnji del hiše ostaja hladnejši popoldan. Lokacija omogoča hitre sprehode do naravnih plaž v zalivih, kot je Cala Mosca, vendar pot vključuje strm pobočja. Okoliška soseska nudi dostop do različnih restavracij in lokalnih trgovin v bližini. Zaradi bližine golfskih iger je območje mirnejše v primerjavi s središči mest, vendar ostane živahno zaradi prisotnosti rezidenčnih turistov in stalnih prebivalcev. Večer se lahko preživi na zasebnih terasah ali v lokalnih barih v bližini. Življenjski slog je usklajen s sredozemskim ritmom, kjer večino časa preživimo na prostem zaradi milega podnebja.
Okolica vile je raznolika; mešanica stalnih prebivalcev in turistov. Osnovne storitve, kot so lekarna, banka in restavracije, so dosegljive v radiju 1 km. Bližina trgovin na vsakodnevnih poteh olajša logistiko. Območje je dobro povezano z glavnimi cestami, ki vodijo proti obalni cesti N-332 in avtocesti AP-7, kar omogoča enostaven dostop do večjih mest. Prometna povezava do letališča Alicante-Elche je ugodna, oddaljena približno 42 km v zračni črti. Regija ponuja obilico zabave; nakupovalni center Zenia Boulevard je le kratek vožnja stran. Kljub temu soseska ohranja določeno mero miru, ker vila ni neposredno ob glavni cesti. Prisotnost številnih golfskih igrišč v okolici vpliva na značilnosti okoliščine, ki je urejena in zelena. Javni prevoz je na volju z 8 linijami, vendar je zaradi razgibanosti terena avto pogosteje uporabljen.
Kača prikazuje lego vile vzhodno od golfskega igrišča Las Ramblas. Strmo pobočje se spušča proti obali, kjer so vidne plaže Cala Mosca. Okoliške ceste povezujejo lokacijo s širšim omrežjem N-332 in AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa leži na južnem delu Costa Blanca, ob meji z regijo Murcia. Vila je pozicionirana med obalo in notranjostjo, kar omogoča enostaven dostop do morja in hkrati povezavo s prometnicami proti severu in jugu. Oddaljenost do večjih mest, kot je Elche, je okoli 41 km. Zaradi lokacije je hiša v razmerju šibkejše vplivov mestnega hrupa, vendar še vedno v dosegu vseh potrebščin. Tukaj se skleni sredozemski življenjski slog z 32 krajevnimi prazniki letno, kar razbija monotonijo vsakodnevnega življenja.
Nepremičnina je blizu ključnih točk: najbližja plaža Cala Mosca je na 400 m, vendar je dostop peš po strmih poteh. Prve zdravstvene storitve so dosegljive na 632 m (lekarna) in 1,9 km (bolnišnica). Za ljubitelje golfa je Club de Golf Las Ramblas na 4,6 km in Villamartín na 3,1 km. Letališče Alicante je dosegljivo v približno 45 minutah vožnje. Za voznike električnih vozil je v garaži vile nameščena polnilna postaja, medtem ko so javne polnilnice, kot je Ionity v La Zenia, oddaljene 1,2 km. Supermarkti in dnevne potrebščine so na dosegu roke na 625 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju z več kot 3.800 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,9°C, kar omogoča dolgo sezono na prostem. Zima je mila, temperatura redko pade pod 10°C, poletja pa so vroča, pogosto nad 30°C. Hranilnost tal ni glavna skrb, saj je vila na skalnati podlagi, vendar okolico sestavljajo rastline, prilagojene suši. Lega na 20 metrih nadmorske višine zagotavlja dober zračni tok, ki prispeva hlačenju hiše poleti. Vpliv morja je očuten vendar ne močan do te mere, da bi povzročil ekstremno vlago. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, od maja do oktobra, ko je temperatura vode za udobno plavanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini sestoji iz manjših plaž, kot sta Cala Mosca in Cala Estaca, ki so znane po svoji naravni lepoti in skalnati pokrajini. Te plaže so dostopne peš z vile, čeprav zahtevajo hojo po pobočju. Plaže so primerne za kopanje in potapljanje. Področje je eno najgostejših s področja golfa v Španiji. Poleg Las Ramblas, ki je vidna iz hiše, so v bližini še Villamartín in Campoamor. Sportni centerji in fitnes klubi so v bližini, kot npr. Villamartin Golf Center. Za tiste, ki iščejo plovne dejavnosti, je pristanišče Puerto Deportivo Miguel Caballero oddaljeno 4,1 km. Vila ponuja zasebni bazen, kar omogoča rekreacijo brez odhoda od doma.
Vir: OpenStreetMap
Orihuela Costa leži na južnem delu Costa Blanca, ob meji z regijo Murcia. Vila je pozicionirana med obalo in notranjostjo, kar omogoča enostaven dostop do morja in hkrati povezavo s prometnicami proti severu in jugu. Oddaljenost do večjih mest, kot je Elche, je okoli 41 km. Zaradi lokacije je hiša v razmerju šibkejše vplivov mestnega hrupa, vendar še vedno v dosegu vseh potrebščin. Tukaj se skleni sredozemski življenjski slog z 32 krajevnimi prazniki letno, kar razbija monotonijo vsakodnevnega življenja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID