וילה נפרדת זו ממוקמת באוריוולה קוסטה, אליקנטה, עם נוף ישיר למגרש הגולף לאס רמבלס. הנכס בנוי במדרון הצוק, מה שיוצר מבנה רב-מפלסי המשתלב בטופוגרפיה. המיקום מספק נוף לסביבה הירוקה ונמצא בסביבה אורבנית עם נוחות בקרבת מקום. המגורים מציעים ארבע חדרי שינה וממוקמים ביחס לקו החוף ולתשתיות המקומיות.
בהשוואה לדירות בטורווייחה (החל מ-€160k), וילה זו מציעה שטח ופרטיות גדולים הרבה יותר בנקודת מחיר גבוהה יותר. המיקום באוריוולה קוסטה הוא בדרך כלל שקט יותר ממרכז טורווייחה. בהשוואה לבנייה חדשה באזור, נכס זה מציע זמינות מיידית אך חסר תעודות אנרגיה מודרניות המצויות בבנייה חדשה. המחיר למ"ר משקף את סוג הווילה וגודל המגרש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס נמצא בפנים הארץ בקרבת חוף אוריוולה קוסטה. החוף הקרוב ביותר, קלה מוסקה, נמצא במרחק הליכה קצר. המיקום הוא אורבני, כאשר מתקנים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל. המגרש ממוקם בגובה, מה שמספק נוף על מגרש הגולף.
הפריסה משתרעת על פני מספר קומות ומציעה פוטנציאל לשימוש גמיש, כגון דירה נפרדת בקומה התחתונה. העיצוב כולל חניה ומוסך. זה מתאים לתושבים המחפשים חלל לאורחים או משרד ביתי. המרפסות המרובות מאפשרות חיי חוץ.
זהו נכס קיים שהושלם בעבר. הנכס זמין למגורים מיידיים. אין שלבי בנייה ממתינים. המבנה משולב בצלע הצוק, מה שמשפיע על ויסות האקלים הפנימי.
השטח כולל שיפוע בשל מיקומו בצלע הצוק. הנכס אינו בניין חדש, כלומר תקני יעילות אנרגטית שונים מאלו של בנייה חדשה. הנגישות כוללת גרמי מדרגות בתוך הבית בשל הפיצול למפלסים. גודל המגרש מוגבל בהשוואה לאחוזות נרחבות.
מגורים אלו מתאימים למשקי בית הזקוקים למספר חדרי שינה ולשטח גמיש. הפוטנציאל לדירה נפרדת בקומה התחתונה מתאים למשפחות עם ילדים מבוגרים או המארחים אורחים באופן קבוע. המיקום ליד מגרש הגולף עשוי להתאים לחובבי גולף. העיצוב עם מפלסים שונים אולי לא יתאים לבעלי מוגבלות בתנועה, אך מציע אזורים נפרדים לעבודה ופנאי. הסביבה האורבנית עם נוחות בקרבת מקום מתאימה לאלו המעדיפים גישה ברגל לשירותים על פני חיים כפריים מבודדים.
הנכס כולל עיצוב מותאם אישית הבנוי לתוך הנוף. אלמנטים מרכזיים כוללים אח בפתוח בסלון ומכשירי מטבח מותקנים. המרפסות מצוידות באזורי BBQ מובנים. המבנה מנצל את הצוק לבידוד. הגימורים הפנימיים משקפים את תקופת הבנייה, כולל ריהוט עץ ופריסות פונקציונליות. נוכחות חניה עם נקודת טעינה לרכבים חשמליים מצביעה על עדכונים מודרניים לתשתית. החומרים נבחרו כדי לעמוד באקלים החופי.
מחיר הבקשה מתחיל ב-€635,000. זה מייצג ירידה ממחיר הרישום הקודם. עבור וילה נפרדת עם 214 מ"ר של שטח מחיה ומגרש של 480 מ"ר באזור זה, זה ממקם את הנכס במקטע ספציפי של השוק. המחיר כולל את הבית הראשי ועוד שטח פוטנציאלי בקומות התחתונות. הזמינות תלויה בתהליך המכירה הנוכחי.
מגורים כאן כוללים ניווט בשלוש קומות המחוברות על ידי גרם מדרגות מרכזי. הקומה העליונה משמש כאזור המחיה הראשי עם המטבח והסלון הנפתחים למרפסת פונה דרום. זה מאפשר את אור הבוקר וארוחות ערב בחוץ. הקרבה לחוף קלה מוסקה (0.4 ק"מ) מאפשרת טיולי שחייה קבועים. הבנייה בצלע הצוק מספקת אינרציה תרמית טבעית, ששומרת על הפנים קריר יותר בקיץ. נוף מגרש הגולף מגדיר את הסט הפנימי. חנויות נמצאות במרחק הליכה של 10 דקות, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים בסיסיים.
האזור מאופיין בשילוב של אזורי מגורים ומתקני פנאי. מורסיה וקרטחנה נמצאות ברדיוס של 40 ק"מ, המציעות נוחות של ערים גדולות יותר. מקומית, צפיפות המסעדות (49 בתוך 2 ק"מ) מצביעה על סצנת אוכל פעילה. הנוכחות של מרכזי ספורט ומגרשי גולף מצביעה על קהילה ממוקדת פנאי. הסביבה היא אורבנית אך מרגישה מרווחת בשל הירוק של מגרש הגולף.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לקו החוף ומגרשי הגולף. מיקום צלע הצוק גלוי בגובה הקרקע. כבישי גישה והקרבה לקלה מוסקה מסומנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ממוקם באוריוולה קוסטה, הפרויקט יושב מדרום למרכז האורבני הגדול יותר של טורווייחה. הוא שונה מאזורי הצפיפות הגבוהה של הגורדי שחקים, מציע אזורי מגורים בצפיפות נמוכה יותר. העמדה מציעה איזון בין גישה לחוף לבין נופי עמק הגולף הפנימיים.
חופיה של קלה מוסקה, פלאיה קלה אסטקה ופלאיה קלה סראדה נמצאים כולם במרחק של 1 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 650 מטר. מגרשי גולף כמו וילמרטין נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. המרחק לערים הגדולות דורש כלי רכב לנסיעה יעילה.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוצע 3,844 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין 10°C ל-27°C בממוצע. הנכס יושב בגובה של 20 מטר מעל פני הים. המיקום בצלע הצוק משפיע על החשיפה לרוח ושמש, כאשר מרפסות פונות דרום ממקסמות את האור. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים בערך.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם קלה מוסקה, פלאיה קלה אסטקה ופלאיה קלה סראדה. אלו מפרצים קטנים יותר האופייניים לקו החוף של אוריוולה קוסטה. עבור חובבי גולף, מועדון גולף וילמרטין ולאס רמבלס נמצאים בטווח של 5 ק"מ. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאיירו נמצאות בקרבת מקום לספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
ממוקם באוריוולה קוסטה, הפרויקט יושב מדרום למרכז האורבני הגדול יותר של טורווייחה. הוא שונה מאזורי הצפיפות הגבוהה של הגורדי שחקים, מציע אזורי מגורים בצפיפות נמוכה יותר. העמדה מציעה איזון בין גישה לחוף לבין נופי עמק הגולף הפנימיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID