Orihuela Costa bölgesinde, Las Ramblas Golf Sahası'nın manzarasına hakim, klif yamacına entegre edilmiş bu müstakil villa, 214 metrekarelik kullanım alanı ve 480 metrekarelik arsasıyla dikkat çekmektedir. 4 yatak odası ve 3 banyosu olan yapı, çok katlı tasarımı sayesinde farklı yaşam alanları sunmaktadır. Tamamlanmış statüdeki bu mülk, özel inşa tarzı ve teraslarıyla bölgenin coğrafi yapısını bir yaşam alanına dönüştürür. Konum olarak hem golf aktivitelerine hem de kıyıya yakınlığıyla kentsel ve doğal yaşamın kesişim noktasındadır.
Bu proje, Torrevieja merkezindeki 'Apartments Palangre Beach' veya 'Edificio Sun & Center' gibi projelerle karşılaştırıldığında, arsa payı ve müstakil yapı avantajına sahiptir. Torrevieja'daki projeler genellikle yüksek yoğunluklu apartman daireleri olup, fiyatları 160.000 Euro seviyelerinden başlamaktadır. Bu villa, daha yüksek bir fiyat noktasında olsa da (635.000 Euro), sunduğu 480 m² arsa, 4 yatak odası ve özel havuz ile grup konaklamasına veya geniş ailelere hitap eder. 'Oasis Laguna 2' gibi daha yeni inşa edilen site projelerinden farkı, toplu ortak alanlara bağımlı olmayışı ve tam özgünlüğüdür. Bölgedeki diğer golf villalarına benzer şekilde, kiralama potansiyeli yüksektir ancak bu mülkün fiyatı, son indirimiyle pazar rekabetçiliğini artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Orihuela Costa'nın kentsel dokusu içerisinde, Las Ramblas Golf Sahası komşuluğunda yer almaktadır. Cala Mosca plajına sadece 400 metre mesafede bulunması, denize erişimi kolaylaştırırken, klif yapısı sayesinde deniz seviyesinden yüksekte bir konumlandırma sağlar. Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği market ve eczane gibi olanaklara yürüme mesafesinde olması, konutun erişilebilirliğini artırmaktadır.
Yapının 3 ana kat ve bir mezzanine katından oluşması, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için esneklik sunar. Alt katta bağımsız bir apartman oluşturma potansiyeli, çalışma ofisi veya ekstra yatak odası olarak kullanılabilen mezzanine alanı, farklı kullanım senaryolarına uyum sağlar. Geniş teras alanları ve özel havuz, dış mekan yaşamını önemseyenler için işlevsel özellikler barındırır.
Mülk tamamlanmış statüdedir ve yaklaşık 27 yıl önce mevcut sahipleri tarafından özel olarak tasarlanıp inşa edilmiştir. Standart bir seri prodüksiyon projesi olmayıp, zaman içerisinde kullanıma sunulmuştur. Herhangi bir inşaat süreci devam etmemekte olup, yapısal olarak kullanıma hazırdır. İndikatif olarak 1970 olarak belirtilen kadastral tarihine rağmen, mevcut yapı özel tasarımıyla daha yeni bir dönemi temsil eder.
Çok katlı tasarımı ve klif yamacına inşa edilmesi nedeniyle, hareket kısıtlılığı olanlar veya tekerlekli sandalye kullanımı için engelsiz erişim uygun değildir. Arazi yapısı gereği düz bir bahçe alanı sunmaz. Mülk, site yönetimi veya ortak alanlar gibi toplu yaşam olanaklarını içermez, tüm bakım ve onarım sorumluluğu malike aittir.
Bu mülk, geniş bir aile yapısı olan veya düzenli olarak misafir ağırlayan bireyler için uygundur. Golf tutkunları için, saha manzarası ve yakınlığı (3-4 km) önemli bir avantajdır. Alt katın bağımsız yaşam alanına dönüştürülebilir olması, hem yaşlı aile üyeleri için hem de gelir elde etmek amacıyla kısa dönemli kiralamalar düşünenler için işlevseldir. Evden çalışma ihtiyacı olanlar için ayrı bir ofis odası bulunması, günlük akışı kolaylaştırır. Toplu site yaşamı yerine, mahremiyet ve özel alan arayanlar için bu yapı uygun bir seçenektir. Ayrıca, hem deniz tatili hem de golf aktivitelerini birleştirmek isteyen hibrit bir yaşam tarzı arayanlara hitap eder.
Mülk, 27 yıl önce mevcut sahipleri tarafından özel olarak tasarlanmış ve inşa edilmiştir. Betonarme yapı, klif yamacına sağlam bir şekilde monte edilmiştir. İç mekanlarda yer alan şömine, ana salonun atmosferini desteklerken, mutfak alanı iki set teras kapısı ile dışarıya açılarak havalandırma ve ışık alımı optimize edilmiştir. Garajda bulunan elektrikli araç şarj istasyonu, modern enerji ihtiyaçlarına uyum sağlayan bir teknik detaydır. Islak hacimler ve mutfak, o dönemki standartlara göre döşenmiş olup, bazı alanların kişisel zevke göre yenilenmesi gerekebilir. Klima kullanımını azaltmayı amaçlayan doğal klimalandırma, binin yamaçta konumlandırılmasından kaynaklanmaktadır. Genel olarak, dayanıklı malzemeler kullanılmış olup, bakım durumu satış aşamasında kontrol edilmelidir.
Mülkün fiyatı 635.000 Euro olarak belirlenmiştir, daha önceki 675.000 Euro etiketine kıyasla bir düşüş göstermektedir. Metrekare başına düşen fiyat, bölgedeki müstakil villalar için standart aralıktadır. Fiyatlandırma, müstakil bir villa, 480 metrekare arsa, özel havuz ve golf manzarası gibi özellikleri kapsamaktadır. Benzer büyüklükteki apartman daireleri önemli ölçüde daha ucuza sunulabilirken, bu fiyat aralığı özgün yaşam alanı ve arsa payı yansıtmaktadır. Güncel fiyat, piyasa koşullarına uygun olarak belirlenmiştir.
Günlük yaşam, üst kattaki geniş mutfak ve teras alanında başlar; buradan golf sahasının yeşil manzarası eşliğinde sabah kahveleri tüketilebilir. Mülkün üç katlı yapısı, ev içi dolaşımda merdiven kullanımını gerektirir; salon katında şömine ve terasa açılan pencereler, oturma alanının havasını belirler. Alt kat, havuz alanına ve bağımsız girişe açılarak, misafirlerin aile üyelerinden bağımsız bir alan kullanmasına veya yazın havuz keyfinin sürdürülmesine imkan tanır. Klif yapısı, yazın doğal bir serinletici etkisi yaratırken, kışın ısıyı korumaya yardımcı olabilir. En üstteki ofis/ekstra oda, evden çalışma senaryoları için izole bir köşe sunar. Konum, sürekli bir şehir gürültüsünden uzak olsa da, yakındaki golf sahası aktiviteleri ve bölgesel kafeler ile sosyal bir dinamik sunar. Kısa yürüyüşle ulaşılan market ve eczaneler, temel ihtiyaçların otomobil kullanmadan karşılanabilmesini sağlar. Akşamları, Cala Mosca'nın yakınlığı sayesinde deniz manzaralı yürüyüşler yapılabilmektedir.
Bölge, Orihuela Costa'nın popüler bir kısmı olan Villamartín ve La Zenia'nın yakınlığındadır. 2 kilometre yarıçapında 49 restoran, 17 kafe ve 7 banka bulunması, sosyal yaşamın canlı olduğunu göstermektedir. Eczane (632 m) ve market (625 m) gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüyüş mesafesinde olması, pratiklik sağlar. Bölge, yerleşik nüfus ile yazın gelen turistlerin oluşturduğu karma bir yapıya sahiptir. Yakın çevrede spor merkezleri ve marinalar bulunur. İspanyol yaşam tarzının özelliği olan gece geç saatlere kadar süren kafeler ve restoranlar, yerel kültürü yansıtır.
Harita, mülkün golf sahası manzarasına hakim olduğunu ve klif yamacında stratejik bir konumda olduğunu göstermektedir. Etrafı golf alanları ve yerleşim villaları ile çevrilidir. Denize doğru yaklaşık %4'lük bir eğim bulunur. Alışveriş merkezlerine ve ana yollara yakın bir konumda olduğunu görmek mümkündür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa Blanca'nın güneyinde, Torrevieja ve Pilar de la Horadada arasında kalan Orihuela Costa bölgesinde yer alır. Murcia (35 km) ve Cartagena (39 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı, kültürel ve alışveriş imkanlarının genişlemesini sağlar. Alicante (41 km), bölgenin ana idari ve lojistik merkezi olarak kabul edilir. Konum, tam bir sahil kasabası olmaktan ziyade, turistik ve yerleşim özelliklerini birleştiren bir geçiş alanı işlevi görür.
Alicante-Elche Havalimanı, yaklaşık 42 kilometre (kuş uçuşu) mesafededir ve ulaşım için genellikle otomobil tercih edilir. En yakın halka açık plaj olan Cala Mosca 400 metre mesafededir, ancak ana plajlara (La Roqueta, Centre) 6 kilometrelik bir sürüş gerekir. Golf kulüplerine olan mesafe değişkenlik göstermekle birlikte, Villamartín Golf Kulübü 3 kilometre mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Otobüs durakları mevcut olmakla birlikte (50 durak yakınında), bölge içinde verimli hareket etmek için özel araç kullanımı önerilir.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3844 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.9°C olup, yazlar sıcak ve kışları ılıman geçer. Su sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (20°C ve üzeri) süre yılda 6 aydır. Deniz seviyesinden 20 metre yükseklikte klif üzerine kurulmuş olması, deniz meltemlerinden faydalanmayı sağlar. Bu konum, aşırı sıcağın etkisini azaltırken, nem oranını da dengeleyebilir. Bitki örtüsü, golf sahası bakımı sayesinde yıl boyu yeşil kalmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın recreatif alan olan Cala Mosca plajı, 400 metre mesafede olup, doğal koy yapısına sahiptir. Mavi Bayrak ödüllü daha büyük plajlara (Platja de La Roqueta) ise yaklaşık 6 kilometrelik bir yolculukla ulaşılır. Golf olanakları bölgenin en belirgin özelliğidir; Club de Golf Villamartın (3 km), Club de Golf Las Ramblas (4.6 km) ve Real Club de Golf Campoamor (4.7 km) gibi çok sayıda kulüp yakındır. Spor tutkunları için yakında fitness merkezleri ve yamaç paraşütü gibi aktivitelere uygun alanlar bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Costa Blanca'nın güneyinde, Torrevieja ve Pilar de la Horadada arasında kalan Orihuela Costa bölgesinde yer alır. Murcia (35 km) ve Cartagena (39 km) gibi büyük şehirlere yakınlığı, kültürel ve alışveriş imkanlarının genişlemesini sağlar. Alicante (41 km), bölgenin ana idari ve lojistik merkezi olarak kabul edilir. Konum, tam bir sahil kasabası olmaktan ziyade, turistik ve yerleşim özelliklerini birleştiren bir geçiş alanı işlevi görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID