Esta villa unifamiliar independiente se encuentra situada en Orihuela Costa, Alicante, en una posición elevada que proporciona vistas hacia el campo de golf Las Ramblas. La propiedad, con una superficie construida de 214 metros cuadrados y una parcela de 480 metros cuadrados, se presenta como una residencia de reventa totalmente terminada. Su ubicación permite el acceso a pie a calas cercanas como Cala Mosca, manteniendo al mismo tiempo privacidad en un entorno residencial consolidado. El inmueble se oferta a partir de 635.000 euros, reflejando una posición de mercado en el segmento de villas con capacidad para múltiples dormitorios y zonas de exteriores privadas.
Comparado con proyectos de apartamentos en Torrevieja, como los citados en los comparables, esta villa ofrece un espacio sustancialmente mayor y privacidad, eliminando la densidad vertical de las zonas urbanas. Mientras que los desarrollos de nueva obra en la zona suelen presentar precios por metro cuadrado más altos debido a la modernidad de las instalaciones, esta propiedad ofrece una relación espacio-precio competitiva en el segmento de viviendas unifamiliares. A diferencia de las zonas del interior de la Vega Baja, esta ubicación privilegia el estilo de vida costero y el acceso inmediato a instalaciones de golf y marinas, factores que incrementan el valor de la propiedad frente a ubicaciones más inland.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en una zona residencial de Orihuela Costa, caracterizada por una topografía de ladera con una inclinación del 4%. La distancia en línea recta hasta la costa es de 400 metros, situando la propiedad cerca de calas de rocas. La posición geográfica ofrece integración visual con el campo de golf Las Ramblas y conexión directa con la red viaria local que comunica con la costa N-332.
La distribución de la villa responde a necesidades de espacio amplio, contando con cuatro dormitorios y tres baños distribuidos en varias plantas. La configuración permite la flexibilidad de uso hasta siete estancias, incluyendo áreas independientes en plantas inferiores, lo que se adapta a requerimientos familiares o de alojamiento de invitados. La existencia de terrazas y piscina privada cubre demandas de convivencia exterior.
Se trata de una vivienda de reventa con estado de construcción 'Gereed' (terminado). No existe fase de desarrollo ni planificación futura; la propiedad se encuentra disponible para ocupación inmediata. La edificación original data de 1970, presentando una configuración arquitectónica consolidada y adaptada al terreno a lo largo de su historia. No se aplican plazos de entrega de obra nueva.
La propiedad se estructura en tres plantas conectadas por escalera central, lo que implica la necesidad de desplazamientos verticales constantes y no es adecuada para personas con movilidad reducida que requieran accesibilidad sin barreras arquitectónicas. La ubicación en ladera implica desniveles en el acceso y en el jardín. No se dispone de servicios comunitarios compartidos, ya que es una villa privada.
Este inmueble es apropiado para familias que buscan una residencia espaciosa con capacidad para alojar a varios miembros o invitados en diferentes niveles de la casa. También se ajusta a perfiles que valoran la privacidad y la conexión con entornos de golf, así como a aquellos que desean una segunda residencia con potencial para estancias prolongadas. No es la opción más adecuada para personas que requieren una vivienda en una sola planta o que prefieren entornos de apartamento con mantenimiento comunitario incluido. La ubicación interesa a quienes desean combinar vida residencial con acceso rápido a costas rocosas y puertos deportivos.
La villa presenta una construcción adaptada a la orografía del terreno, aprovechando la ladera para la creación de diferentes niveles y terrazas. Entre sus características destacan elementos como una chimenea en el salón y una cocina equipada con acceso directo al exterior. Los materiales de construcción utilizados en la estructura original de los años 70 proporcionan una inercia térmica que ayuda a regular la temperatura interior. La propiedad incluye acabados funcionales como suelos de gres o cerámica en zonas de tráfico y carpintería exterior adecuada al clima costero. Se dispone de garaje y zona de taller, añadiendo valor funcional al conjunto.
El precio de salida para esta propiedad se establece en 635.000 euros. Este valor corresponde a una vivienda unifamiliar de más de 200 metros cuadrados construidos en una zona consolidada de la Costa Blanca. La variación en el precio final dependerá de las condiciones de negociación y posibles valoraciones de mercado adicionales. Se trata de un activo inmobiliario en el rango medio-alto de la zona de Orihuela Costa, reflejando el tamaño de la parcela y la tipología de villa.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la tranquilidad de una urbanización residencial consolidada, alejada del ruido de las zonas más turísticas pero con acceso a servicios básicos. Las mañanas se caracterizan por la luz solar en las terrazas orientadas al sur, ideales para uso exterior durante gran parte del año debido al clima local. La proximidad a Cala Mosca permite realizar paseos a pie hasta el mar, aunque es necesario considerar el recorrido de regreso cuesta arriba. La presencia de varios supermercados y restaurantes a menos de un kilómetro facilita la gestión diaria sin depender exclusivamente del vehículo. El entorno verde del golf aporta un paisaje permanente visible desde las estancias principales de la casa.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios, con 49 restaurantes y 5 farmacias en un radio de 2 kilómetros. La zona es conocida por su oferta internacional y turismo residencial, lo que garantiza una actividad comercial constante durante todo el año. La infraestructura sanitaria está cubierta a 1,9 kilómetros por un hospital cercano. La movilidad urbana es facilitada por 8 líneas de transporte público y 50 paradas en los alrededores, aunque la topografía y la dispersión de las urbanizaciones hacen recomendable el uso de vehículo privado para desplazamientos más eficientes.
El mapa muestra la posición de la villa integrada en la ladera sobre el campo de golf Las Ramblas. Se observa la proximidad a la línea de costa y las calas, así como la red viaria de acceso. La topografía del terreno es visible, indicando la distribución escalonada de las urbanizaciones vecinas y la distancia a los principales núcleos comerciales de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Orihuela Costa se posiciona en el extremo sur de la provincia de Alicante, fronterizo con la región de Murcia. Esta ubicación estratégica permite el acceso equidistante a ciudades importantes como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) y Elche (41 km). La zona actúa como un enclave residencial que descongestiona las áreas más densas de Torrevieja, ofreciendo una alternativa más tranquila sin perder la conexión con las grandes vías de comunicación como la AP-7.
La distancia al aeropuerto de Alicante-Elche es de aproximadamente 42 kilómetros en línea recta, siendo el principal nodo de conexión internacional. Las playas de La Roqueta, Centre y Montcaio se encuentran a unos 6 kilómetros. Para la práctica de golf, el Club de Golf La Finca está a 7,2 kilómetros, mientras que Villamartín y Campoamor están a distancias similares. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a 5 kilómetros, aunque se menciona la presencia de un punto de carga en el propio garaje de la propiedad.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9°C y más de 3.800 horas de sol al año. La altitud de 20 metros sobre el nivel del mar y la influencia marítima moderan las temperaturas extremas. El periodo de baño apto se extiende durante seis meses al contar con temperaturas del agua superiores a 20°C. La vegetación en el entorno es típica del matorral mediterráneo adaptado a la sequedad estival, complementada por las zonas verdes del campo de golf colindante.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera cercana se caracteriza por calas de rocas como Cala Mosca, situada a solo 400 metros de la propiedad. A una distancia de 6 kilómetros se encuentran playas de arena como Playa Flamenca o La Zenia, que suelen contar con bandera azul. La oferta recreativa se complementa con tres campos de golf en un radio de 5 kilómetros y varios centros deportivos y puertos deportivos como el Real Club Náutico a 6 kilómetros. La existencia de múltiples instalaciones deportivas y acuáticas define la oferta de ocio de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Orihuela Costa se posiciona en el extremo sur de la provincia de Alicante, fronterizo con la región de Murcia. Esta ubicación estratégica permite el acceso equidistante a ciudades importantes como Murcia (35 km), Cartagena (39 km) y Elche (41 km). La zona actúa como un enclave residencial que descongestiona las áreas más densas de Torrevieja, ofreciendo una alternativa más tranquila sin perder la conexión con las grandes vías de comunicación como la AP-7.
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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