Цей об'єкт нерухомості розташований в Оріуела-Коста, Аліканте, і представляє окрему віллу з чотирма спальнями. Вілла побудована на схилі із видом на поле для гольфу Las Ramblas. Житлова площа становить 214 м², а ділянка, 480 м². Відстань до найближчого пляжу Калла Моска становить 400 метрів. Вартість об'єкта починається від 635 000 євро. Проект є завершеним і готовим до проживання.
Порівняно з пропозиціями на ринку сусідніх міст, таких як Торрев'єха, де стартові ціни на апартаменти коливаються від 160 000 до 227 000 євро, ця вілла представляє інший сегмент. Різниця у ціні зумовлена типом нерухомості (окрема вілла проти квартири), значно більшою площею (214 м²) та наявністю приватної землі. На відміну від новобудов у закритих комплексах, цей об'єкт пропонує автономність та відсутність щорічних плат за спільні зони. Район Оріуела-Коста, де знаходиться вілла, характеризується більш курортною атмосферою та близькістю до елітних гольф-клубів. Для порівняння, в Аліканте ціни за схожу площу будуть значно вищими через міську локалізацію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла інтегрована в природний рельєф місцевості на висоті 20 метрів над рівнем моря. Об'єкт безпосередньо межує з полем для гольфу Las Ramblas, що визначає його панорамну орієнтацію. Район має міську забудову з розвиненою інфраструктурою в пішій доступності. Нахил місцевості до моря становить 4%.
Архітектура будинку передбачає розподіл на кілька рівнів, що відповідає потребам великих сімей або тих, хто шукає гнучкість у плануванні. Існує потенціал для організації до семи спалень, включаючи окрему квартиру на нижньому поверсі. Наявність гаража та майстерні задовольняє потреби у зберіганні та технічному обслуговуванні.
Цей об'єкт є завершеною нерухомістю, готовою до заселення. Вілла була спроєктована та побудована індивідуально, що відрізняє її від типових новобудов. Будівельний процес завершено; всі комунікації підключено. Особливістю будівництва є використання рельєфу для природної терморегуляції внутрішніх приміщень.
Проект не пропонує спільних зручностей, характерних для закритих комплексів, таких як консьєрж-служба або спільний басейн. Багаторівнева структура будинку з внутрішніми сходами може становити труднощі для людей з обмеженою мобільністю. Кадастровий статус відноситься до окремої забудови без загальних територій.
Цей підхід до житла підійде родинам, які потребують простору та можливості ізоляції різних поколінь або гостей завдяки багаторівневій структурі будинку. Наявність потенціалу для створення до семи спалень дозволяє адаптувати віллу під велику родину або використовувати частину приміщень для оренди туристам, наприклад, гольфістам у зв'язку з близькістю до відповідних клубів. Об'єкт також відповідає потребам людей, які працюють віддалено, оскільки наявність окремого офісу на мезоніні та майстерні в гаражі створює необхідні умови для домашнього офісу. Вілла буде відповідною для тих, хто шукає незалежність від спільних правил кондомініуму та хоче мати приватний зовнішній простір.
Вілла споруджена як індивідуальний проєкт із використанням методів інтеграції в схил. Стіни, що контактували з породою, сприяють пасивному клімат-контролю. Будівельні матеріали обрані з урахуванням локальних умов. На верхньому поверсі обладнано повністю укомплектовану кухню з виходами на терасу. Вітальня має відкритий камін, що є додатковим джерелом опалення в зимовий період. Зовнішні тераси обладнані стаціонарною зоною для барбекю. В системі будинку присутня можливість зарядки електромобілів, що свідчить про модернізацію інженерних мереж. Опорядження внутрішніх приміщень виконано з використанням матеріалів, що зберігають свою функціональність.
Ціна на об'єкт стартує від 635 000 євро. Відносно початкової вартості в 675 000 євро було застосовано зниження, що відображає поточну ринкову динаміку. З огляду на площу житлового простору 214 м² та ділянку 480 м², ціна відповідає сегменту окремих віл у цьому районі. Вартість включає можливість перепланування простору під індивідуальні потреби. Ринкова пропозиція в цьому секторі обмежена порівняно з квартирами.
Ця локація передбачає повсякденне життя, що поєднує тишу з доступністю до міських сервісів. Завдяки розташуванню на схилі вілла забезпечує приватність та захист від вітру. Архітектура будинку з терасами, орієнтованими на південь, дозволяє максимально використовувати сонячне світло протягом дня. Місцевість має характеристику міського району, де за кілька хвилин ходьби можна досягти супермаркетів, ресторанів та аптек. Схил ділянки та інтеграція в скелю створюють природний ефект терморегуляції: у літні місяці стіни тримають прохолоду, що знижує залежність від кондиціонерів. Для власників автомобіля передбачено гараж із зарядною станцією для електромобілів. Близькість до пляжів Калла Моска та Калла Естака робить можливими регулярні прогулянки до моря, хоча через перепад висот цей шлях може вимагати певних фізичних зусиль.
Інфраструктура навколишнього середовища забезпечує повсякденні потреби без використання транспорту. У радіусі 2 км налічується 49 ресторанів, 5 аптек та 7 банківських відділень. Це дозволяє комбінувати домашній комфорт з доступом до соціального життя. Вода для купання та відпочинку знаходиться в межах пішої доступності. Для любителів активного відпочинку поруч розташовані спортивні центри та кілька полів для гольфу, включаючи Villamartín та Las Ramblas. Наявність великої кількості кафе та розважальних закладів сприяє напруженому ритму життя в туристичний сезон.
Карта демонструє розташування вілли на перехресті житлових кварталів та природних зон. Об'єкт знаходиться в кроковій доступності від узбережжя та поля для гольфу. Маркери вказують на наявність розвинутої інфраструктури навколо, включаючи торгові центри та заклади громадського харчування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект знаходиться в південній частині Коста-Бланка, в районі Оріуела-Коста. Це територія між великими містами Торрев'єха та Картагена. Район відомий своєю комбінацією житлової забудови та туристичних зон. Локація дозволяє швидко досягти як прибережних трас, так і великих транспортних розв'язок.
Географічне положення забезпечує збалансовану доступність до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Калла Моска, знаходиться на відстані 400 метрів. До супермаркету можна дійти за 6-7 хвилин. Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 42 кілометри. Близькість до поля для гольфу Las Ramblas створює зручності для відповідних видів дозвілля. До лікарні можна дістатися на автомобілі за 5-10 хвилин.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні умови характеризуються понад 3800 годинами сонячного сяйва на рік та середньорічною температурою 18.9°C. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування вілли (20 м над рівнем моря) забезпечує вентиляцію та відсутність зайвої вологості. Орієнтація на південь сприяє максимальному нагріванню терас взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Берегова лінія в цій місцевості представлена невеликими скелястими бухтами, такими як Cala Mosca та Cala Estaca. Вони відрізняються чистою водою та меншою заповненістю порівняно з великими піщаними пляжами. Район славиться своєю гольф-інфраструктурою: в межах 5 км знаходяться кілька професійних полів, включаючи Club de Golf Villamartín та Las Ramblas.
Джерело: OpenStreetMap
Проект знаходиться в південній частині Коста-Бланка, в районі Оріуела-Коста. Це територія між великими містами Торрев'єха та Картагена. Район відомий своєю комбінацією житлової забудови та туристичних зон. Локація дозволяє швидко досягти як прибережних трас, так і великих транспортних розв'язок.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID