Située dans la dynamique Orihuela Costa, cette villa détachée offre une opportunité d'acquisition dans un environnement établi. Construite en 1970 et rénovée, la propriété bénéficie d'un emplacement terrestre, à proximité immédiate des commodités locales. Avec une superficie habitable de 214 m² sur un terrain de 480 m², elle propose un espace de vie conséquent, idéal pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou secondaire offrant un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la côte.
Orihuela Costa, où se trouve cette villa, se distingue par sa concentration d'activités de loisirs, notamment les parcours de golf et les plages. Par rapport à des projets d'appartements neufs comme ceux proposés à Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY) dont les prix démarrent autour de 160 000 € à 169 000 €, cette villa représente un investissement significativement plus élevé, justifié par sa taille, son terrain et sa typologie (villa individuelle). L'offre OASIS LAGUNA 2 - FASE II, également à Torrevieja, débute à 227 000 € pour des appartements, ce qui reste bien en deçà du prix de cette villa. Le prix de 635 000 € positionne cette propriété dans le segment des maisons individuelles établies, offrant plus d'espace et d'intimité que les appartements. Bien que plus ancienne (construction de 1970), sa conception intégrée à la falaise et les vues sur le golf lui confèrent un caractère unique. L'environnement terrestre, à quelques kilomètres des plages principales, la différencie des biens 'pieds dans l'eau', mais la rend accessible aux commodités urbaines. Les villes environnantes comme Murcie (35 km) et Carthagène (39 km) offrent des alternatives culturelles et de services distinctes par rapport à l'ambiance plus touristique d'Orihuela Costa.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier résidentiel de Orihuela Costa, caractérisé par une densité urbaine et un accès aisé aux services. Son positionnement terrestre implique une certaine distance des plages les plus proches, nécessitant un déplacement pour profiter du littoral. L'environnement immédiat est animé, avec de nombreuses commodités à portée de main, favorisant une vie quotidienne pratique.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison spacieuse avec un potentiel d'adaptation. Les quatre chambres et trois salles de bains offrent une base solide, tandis que la configuration flexible de la villa permet des aménagements selon les besoins, comme un espace bureau ou des chambres d'amis supplémentaires. La proximité des services et des parcours de golf répond aux attentes d'une vie active.
Bien que le projet soit une construction existante datant de 1970, la villa a fait l'objet d'adaptations pour répondre aux standards de vie actuels. La mention 'Completed 1970 (indicatief)' suggère une date de construction initiale, mais le bien a été mis à jour au fil du temps. Il s'agit donc d'une propriété établie plutôt que d'une nouvelle construction, avec un historique de vie intégré.
Cette villa ne correspond pas à une nouvelle construction livrée clé en main avec les dernières normes énergétiques. La proximité immédiate de la mer, bien que réalisable avec un court trajet, n'est pas une caractéristique 'pieds dans l'eau'. L'environnement urbain implique une certaine densité et potentiellement moins de quiétude qu'une propriété isolée en campagne. Le terrain, bien que de taille respectable, n'est pas démesuré.
Cette villa convient à une famille recherchant une résidence principale ou secondaire offrant de l'espace et une proximité avec les commodités. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité, dont le Villamartín Golf à seulement 3.1 km. Les personnes privilégiant un mode de vie urbain, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et services, apprécieront cet emplacement. La configuration de la maison, avec des espaces potentiellement séparables, peut également convenir à des personnes souhaitant accueillir de la famille ou des amis, voire envisager une location partielle. La proximité des plages (à environ 6 km) permet de profiter de la côte sans être directement exposé au tumulte des stations balnéaires les plus fréquentées.
La villa, construite en 1970, a été conçue et construite sur mesure par les propriétaires actuels il y a 27 ans, en s'intégrant à la falaise. Cette conception unique, outre son aspect pittoresque, vise à optimiser le confort thermique, en favorisant la fraîcheur en été et la chaleur en hiver, réduisant ainsi potentiellement la dépendance aux systèmes de climatisation ou de chauffage. La description mentionne des terrasses spacieuses avec un espace barbecue intégré, idéales pour les repas en extérieur. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une porte donnant sur la terrasse. Le salon est décrit comme spacieux, avec une cheminée et un accès direct à la terrasse. La mention d'un garage avec borne de recharge pour véhicules électriques et d'un atelier attenant avec entrée séparée suggère une attention portée à la fonctionnalité et aux besoins modernes. Le potentiel d'aménagement de certaines pièces en chambres supplémentaires témoigne d'une certaine flexibilité dans la conception initiale et les possibilités d'adaptation.
La villa est proposée au prix de 635 000 €. Cette villa détachée, avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 480 m², se situe dans une gamme de prix qui reflète sa taille et son emplacement dans un environnement urbain établi. L'historique de construction en 1970 suggère une propriété avec du caractère, potentiellement mise à jour au fil des années. La réduction de prix récente, passant de 675 000 € à 635 000 €, indique une volonté de vente rapide. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les éventuels frais supplémentaires liés à la transaction.
Vivre dans cette villa signifie opter pour un environnement où les commodités sont facilement accessibles. Les 625 mètres jusqu'au supermarché et les 632 mètres jusqu'à la pharmacie illustrent la praticité du quotidien. Les 49 restaurants et 17 cafés à moins de 2 km offrent une variété d'options pour les sorties. La proximité de deux parcours de golf, dont l'un à 3.2 km, et des centres sportifs suggère un cadre de vie axé sur les loisirs actifs. La villa elle-même, bâtie dans la falaise, offre une configuration unique avec des vues sur le golf, promettant un cadre de vie distinctif. La présence de 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité peut réduire la dépendance à un véhicule pour certains déplacements locaux.
Le cadre de vie de cette villa est marqué par une forte composante urbaine. À moins de 1 km, on trouve une pharmacie et un supermarché, garantissant un accès aisé aux nécessités quotidiennes. Dans un rayon de 2 km, le nombre de restaurants (49), cafés (17) et banques (7) témoigne d'une vie locale animée. La présence de centres sportifs et de piscines dans les environs immédiats (moins de 3 km) et la proximité de parcours de golf (le plus proche à 3.2 km) offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Les plages, bien que situées à environ 6 km, sont accessibles, et le parcours modéré de 4.0% vers le littoral suggère une pente gérable. La situation terrestre de la villa, à 20m d'altitude, offre un point de vue sur l'environnement et est à une distance raisonnable de l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 42 km).
La carte situe cette villa dans un environnement résidentiel établi d'Orihuela Costa, à proximité des parcours de golf et de plusieurs plages. La densité des zones bâties environnantes et la concentration de services soulignent le caractère urbain de la localisation. Les distances indiquées vers les villes régionales montrent une connexion aisée aux centres d'intérêt majeurs sans être au cœur de l'agitation de ces métropoles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Orihuela Costa est une zone côtière située dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne. Cette villa se trouve à une distance stratégique des grandes villes de la région : Murcie est à 35 km, Carthagène à 39 km et Elche à 41 km. Ces villes offrent une richesse culturelle, historique et des infrastructures supplémentaires. La villa est donc bien positionnée pour ceux qui souhaitent un accès facile à la fois aux attractions côtières et aux centres urbains plus importants, permettant une combinaison de vie balnéaire et d'exploration régionale. Elle est également à une distance raisonnable de l'aéroport d'Alicante-Elche, facilitant les déplacements internationaux.
La villa se trouve à une distance raisonnable des principales infrastructures. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 42 km à vol d'oiseau, ce qui en fait une destination pratique pour les voyages internationaux. Les plages les plus proches, comme Cala Mosca, sont à seulement 400 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Villamartín est à 3.1 km et d'autres parcours majeurs se trouvent dans un rayon de 18 km. Les commodités essentielles telles que supermarchés et pharmacies sont situées à moins de 1 km, renforçant l'aspect pratique de l'emplacement. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité peut faciliter les déplacements sans véhicule pour les résidents.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.9°C, oscillant entre 10°C et 27°C. Avec environ 3 844 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité abondante, et le potentiel d'un zwemseizoen de 6 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20°C, permet de profiter pleinement des activités aquatiques. La villa est située à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est typique des zones côtières basses. La pente modérée de 4.0% vers la plage la plus proche (Cala Mosca à 0.4 km) indique un accès relativement aisé au littoral. L'environnement immédiat, bien qu'urbain, est agrémenté de verdure, notamment autour des parcours de golf adjacents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se situe à une courte distance des plages, la plus proche, Cala Mosca, étant à seulement 400 mètres. D'autres plages comme Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada se trouvent à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés sont accessibles : Villamartín Golf à 3.1 km, Las Ramblas de Orihuela à 4.6 km et Real Club de Golf Campoamor à 4.7 km. Les possibilités de loisirs nautiques sont également présentes avec les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (4.1 km) et Real Club Náutico (6.0 km). Des centres sportifs, tels que Villamartin Golf (3.2 km), complètent l'offre d'activités physiques disponibles dans un rayon de quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Orihuela Costa est une zone côtière située dans la province d'Alicante, au sud de la communauté valencienne. Cette villa se trouve à une distance stratégique des grandes villes de la région : Murcie est à 35 km, Carthagène à 39 km et Elche à 41 km. Ces villes offrent une richesse culturelle, historique et des infrastructures supplémentaires. La villa est donc bien positionnée pour ceux qui souhaitent un accès facile à la fois aux attractions côtières et aux centres urbains plus importants, permettant une combinaison de vie balnéaire et d'exploration régionale. Elle est également à une distance raisonnable de l'aéroport d'Alicante-Elche, facilitant les déplacements internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Ref: VL415365
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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