이 주택은 아리칸테의 오리우엘라 코스타 지역에 위치한 단독 빌라입니다. 해발 20미터 지점에 자리 잡고 있으며 라스 람블라스 골프 코스를 조망할 수 있는 전망을 제공합니다. 거주 면적은 214제곱미터이며, 대지 면적은 480제곱미터입니다. 1970년경 준공된 이 건물은 3개 층과 메자닌 공간으로 구성된 독특한 설계를 특징으로 합니다. 남향 테라스와 다층 구조를 통해 자연 채광과 통풍이 유리하며, 근처에는 도시 시설과 해변이 밀집해 있습니다. 현재 매물 가격은 635,000유로부터 시작합니다.
인근 프로젝트와 비교할 때, 이 빌라는 주거 유형과 가격대에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 토레비에하(Torrevieja) 지역에 위치한 '아파트먼트 팔랑그레 비치(Apartments Palangre Beach)'나 '에디피시오 선 앤 센터(Edificio Sun & Center)'는 160,000유로에서 170,000유로 사이의 가격대를 형성하며, 이는 주로 아파트 형태의 공동 주택입니다. 이에 비해 이 빌라는 635,000유로라는 높은 가격 책정을 받고 있으나, 480제곱미터의 전용 토지와 단독 사용 공간, 프라이버시 측면에서 차별화됩니다. '오아시스 라구나 2(Oasis Laguna 2)'와 같은 단독 주택 단지가 227,000유로부터 시작하는 것과 비교하면 가격 상승률이 큽니다. 이는 해변과 골프장에의 더 가까운 접근성, 기존 건축물임에도 불구하고 대규모 거주 면적(214m²), 그리고 이미 완공된 즉시 입주 가능성(리노베이션 제외)이 반영된 결과로 해석됩니다. 또한, '오아시스 라구나 2'가 신축 프로젝트인 반면, 이 빌라는 1970년대 지어진 주택으로 구축 연도와 현재 상태에 따른 자산 가치 평가 기준이 다릅니다. 위치적으로 오리우엘라 코스타 내에서도 이 주택은 절벽 지대에 위치하여 평지에 위치한 다른 아파트 단지보다 더 높은 조망권과 자연적인 환기를 제공합니다. 그러나 층별 구조는 노약자나 가족 구성원이 적은 거주자에게는 인근의 평면형 아파트보다 생활 편의성이 떨어질 수 있습니다. 결론적으로 이 주택은 가격 대비 넓은 공간과 독립성을 우선시하고, 내부 공간을 자신의 필요에 맞게 수정할 의지가 있는 구매자에게 인근의 저가형 아파트나 신축 주택 단지와는 다른 대안을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 오리우엘라 코스타 내 도심 지역에 인접해 있으면서도, 해변과 골프장이 가까운 위치에 있습니다. 칼라 모스카(Cala Mosca) 해변까지 도보 거리에 있으며, 빌라마르틴 골프 클럽과 같은 레저 시설이 차로 몇 분 거리 내에 있습니다. 주변에는 식료품점, 약국, 레스토랑 등 일상생활에 필요한 편의 시설이 갖춰져 있어 생활 인프라가 잘 갖춰진 곳입니다.
이 주택은 4개 침실과 3개 욕실을 기본으로 제공하며, 내부 공간 활용에 따라 최대 7개의 침실로 구성을 변경할 수 있는 유연성을 갖추고 있습니다. 3층 구조와 메자닌을 통해 거주 공간과 개인 공간을 분리하기에 적합합니다. 넓은 대지와 주차 공간, 워크샵 겸용 차고는 가족 거주는 물론 게스트 숙소나 추가 수납 공간이 필요한 수요자에게 적합합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌 1970년경에 완공된 기존 주택입니다. 현재 건물 상태는 '완공(Ready)'로 분류되며, 즉시 입주가 가능합니다. 맞춤형으로 설계되어 절벽 측면에 지어진 이 빌라는 여름철에는 자연적인 냉각 효과를 제공하고 겨울철에는 보온을 돕는 구조적 특징을 가지고 있습니다. 리노베이션 여부는 구매 시 확인이 필요합니다.
이 주택은 다층 구조(3개 층 및 메자닌)로 설계되어 있어, 계단 이동이 불편한 거주자에게는 제약이 있을 수 있습니다. 1970년대에 지어진 건물로 현대적인 에너지 효율 표준을 충족하지 못할 수 있으며, 내부 장식이나 설비에 대한 업데이트가 필요할 수 있습니다. 또한, 해변까지 도보로 이동 가능하지만 경사(4.0%)가 있어 이동에 주의가 필요합니다.
이 주택은 대가족 구성이나 별도의 숙소 공간이 필요한 상황에 적합합니다. 4개의 침실 외에도 메자닌 공간과 거실의 일부를 추가 침실로 활용할 수 있어, 자녀가 성인인 가족이나 부모님과 동거하는 경우, 혹은 장기 체류하는 게스트를 맞이하는 빈도가 높은 경우에 유용합니다. 또한, 각 층이 분리된 구조를 가지고 있어 개인 영역을 보장하면서도 공동 생활 공간을 유지하고자 하는 거주자에게 적합합니다. 골프를 즐기는 라이프스타일을 가진 경우에도 잘 맞습니다. 골프 코스가 바라보이는 테라스와 인근 골프장(빌라마르틴, 라스 람블라스)과의 근접성은 골프 동호인들에게 편리함을 제공합니다. 또한, 상단 층에 마련된 오피스 공간(현재 침실 4로 사용됨)은 재택근무가 필요한 전문가에게 유리한 환경을 조성합니다. 반면, 모든 생활 시설이 하나의 층에 평면적으로 배치되기를 선호하거나 계단 이동이 어려운 거주자, 그리고 최신 에너지 효율 등급과 스마트 홈 기능을 필수 조건으로 하는 구매자에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 리노베이션을 통해 주택을 자신의 취향에 맞게 수정하고자 하는 의지가 있는 구매자에게 더 큰 가치를 제공할 수 있습니다.
이 주택은 현재 소유자에 의해 맞춤 설계 및 건축된 특징을 가지고 있습니다. 절벽 측면에 건축된 이 구조는 여름철 고온 시 건물 내부의 온도를 자연적으로 낮추는 냉각 효과를 제공하며, 겨울철에는 단열을 돕는 기능적 이점이 있습니다. 외관과 구조는 지형에 통합되어 자연스러운 경관을 형성합니다. 내부 마감은 넓은 공간 활용을 중시로 설계되었습니다. 거실에는 개방형 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 난방과 분위기 조성에 기여합니다. 주방과 거실, 침실에서는 테라스로 연결되는 넓은 패티오 도어를 통해 자연 채광을 극대화하고 실내외 공간의 연결성을 강조했습니다. 주방에는 바비큐 시설이 갖춰진 테라스와 연결되어 야외 식사가 가능합니다. 바닥재와 벽 마감에 대한 세부 정보는 제공되지 않으나, 건축 시기(1970년대 완공, 현재 소유자가 설계한 맞춤형 개조 포함)를 고려할 때 내구성 있는 자재가 사용되었을 가능성이 높습니다. 차고에는 전기차 충전 시설이 설치되어 있어 현대적인 에너지 요구를 부분적으로 충족합니다. 전체적으로 표준화된 신축 주택과 달리 독특한 평면 구성과 구조적 특징을 가지고 있으나, 일부 설비나 내장재는 최신 트렌드와 다를 수 있어 구매 전 점검이 권장됩니다.
이 빌라의 현재 제시 가격은 635,000유로입니다. 이전 가격이었던 675,000유로에서 조정되었으며, 인근 유사한 신축 아파트 프로젝트들이 160,000유로에서 시작하는 것과 비교할 때 단독 주택으로서의 면적과 대지 규모를 고려한 가격대를 형성하고 있습니다. 214제곱미터의 거주 면적과 480제곱미터의 토지를 고려할 때, 평당 가격은 인근 시세를 반영하고 있습니다. 현재 준공된 상태로 판매되므로 추가적인 건설 대기 기간 없이 즉시 거래가 가능하며, 입주 시점은 구매 절차에 따라 달라질 수 있습니다.
이 위치는 골프와 해변 라이프스타일이 결합된 환경을 제공합니다. 아침에는 라스 람블라스 골프 코스를 바라보며 남향 테라스에서 시간을 보낼 수 있으며, 오후에는 근처의 칼라 모스카 해변이나 카야 에스타카(Playa Cala Estaca)로 이동하여 해변 생활을 즐길 수 있습니다. 해변까지는 약 400미터 거리로, 이동 경로에 완만한 경사가 있어 가벼운 산책로도 활용됩니다. 주택 내부는 생활 패턴에 따라 층별로 공간을 구분하여 사용할 수 있습니다. 최상층은 주방과 거실, 테라스가 위치하여 낮 시간의 활동과 외부 접촉에 용이하며, 중간층과 하층은 침실과 개인 공간으로 배치되어 프라이버시를 보장합니다. 차고가 있는 상단 입구를 통해 진입하여 계단을 따라 내려가는 구조는 입구에서 수납이나 주차 관련 업무를 마치고 생활 공간으로 들어가는 동선을 형성합니다. 주변은 도시화된 주거 지역으로, 500미터 이내에 식료품점과 약국이 있어 일일 장보기가 용이합니다. 반경 2킬로미터 내에는 49개의 레스토랑과 다양한 카페가 분포해 있어 외식 옵션이 풍부합니다. 다만, 리조트 지역의 특성상 계절에 따라 인구 밀도가 변할 수 있으며, 골프 투어리즘이 활발한 시즌에는 주변이 다소 활기를 띨 수 있습니다.
이 주택의 주변 환경은 도심의 편의성과 해변의 접근성이 조화를 이루고 있습니다. 약 600미터 거리에는 대형 슈퍼마켓이 위치하여 식료품 및 일용품 구매가 가능하며, 같은 거리 내에 약국이 있어 의료 서비스 접근성이 확보되어 있습니다. 1.9킬로미터 거리에는 병원이 위치하여 응급 상황 대처가 용이합니다. 여가 및 레저 환경도 풍부합니다. 해변은 도보로 이동 가능한 거리(400~700미터)에 칼라 모스카, 카야 에스타카, 카야 세라다 등의 해변이 위치해 있습니다. 이 해변들은 일반적으로 자연 그대로의 해안선을 유지하고 있으며, 수영 및 해양 스포츠를 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 골프장은 빌라마르틴(3.1km), 라스 람블라스(4.6km), 캄포아모르(4.7km) 등 3개의 주요 골프장이 차로 10분 이내의 거리에 있어 골프 애호가에게 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 식문화 측면에서는 반경 2킬로미터 내에 약 50개에 달하는 레스토랑과 카페가 밀집해 있어 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 또한, 이베르드롤라 및 이오니티(Ionity) 충전소가 근처에 위치하여 전기차 이용자의 편의를 돕습니다. 대중교통은 8개의 노선과 50개의 정류장이 주변에 있어 차 없이 이동할 수 있는 인프라가 갖춰져 있으나, 이동 효율성을 위해서는 개인 차량 소유가 권장됩니다.
지도상 이 빌라는 오리우엘라 코스타의 내륙 지역에 표시되며, 해발 20미터 고도의 지형에 위치합니다. 동쪽으로 약 400미터 떨어진 곳에 지중해 해안선이 있으며, 바로 옆에는 라스 람블라스 골프 코스가 인접해 있습니다. 주요 도로에서 접근이 가능하며, 주변은 주거 단지와 녹지 공간이 혼재되어 있습니다. 북쪽으로는 빌라마르틴 도심 방향으로 이어지는 경로를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
오리우엘라 코스타는 발렌시아 지방과 무르시아 지방의 경계에 위치한 지역으로, 아리칸테 지역의 남쪽 해안을 형성합니다. 이 프로젝트는 코스타 블랑카(Costa Blanca) 남부의 핵심 레저 지역에 자리 잡고 있으며, 인근의 토레비에하(Torrevieja)와 같은 대도시와는 차로 약 20분 거리로 연결됩니다. 지리적으로 아리칸테 공항과 무르시아 공항 사이에 위치하여 두 지역 모두 접근이 용이합니다. 이 지역은 과거에는 작은 어촌이었으나 현재는 골프장과 해변 리조트로 발전한 국제적인 거주지가 되었습니다. 인근의 엘체와 카르타헤나 같은 역사적인 도시와 가까워 문화적인 탐험도 가능하여, 단순한 휴양지를 넘어 지역 생활권 내에 포함된 위치입니다.
국제적 접근성 측면에서 아리칸테-엘체 미겔 데 에르난데스 공항(ALC)까지 직선 거리로 약 42킬로미터 떨어져 있으며, 실제 도로 이동 시에는 약 40~50분이 소요됩니다. 이는 해외 거주자나 정기적인 여행이 필요한 주민에게 적절한 접근성을 제공합니다. 발렌시아 공항은 더 멀리 떨어져 있어 주로 아리칸테 공항을 활용하게 됩니다. 지역 내 이동에서는 무르시아(35km), 카르타헤나(39km), 엘체(41km)와 같은 대도시와의 연결이 원활합니다. 이들 도시는 쇼핑, 문화 행사, 고급 의료 서비스 등을 제공하는 중심지 역할을 합니다. 해변까지는 가장 가까운 곳이 400미터에 불과하여 도보로 해안에 도달할 수 있으나, 약간의 경사(4.0%)가 있어 이동 시 고려해야 합니다. 골프장까지는 차로 약 5~10분 거리입니다. 일상 편의 시설은 도보 가능한 범위 내에 위치하여 차 없이도 기본적인 생활 영위가 가능합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
오리우엘라 코스타 지역은 연평균 기온이 18.9도이며, 여름철 평균 기온은 27도, 겨울철에는 10도 안팎을 유지하는 온난한 기후를 가지고 있습니다. 연간 약 3,844시간의 일조량을 기록하여 스페인 내에서도 일조 시간이 긴 지역에 속합니다. 수영이 가능한 계절(수온 20도 이상)은 연간 약 6개월로 늦은 봄부터 가을까지 해양 활동이 가능합니다. 주택은 해발 20미터 높이에 위치하여 해안과의 적절한 고도차를 가집니다. 이 높이는 해안의 직접적인 습기를 피하면서도 바다 전망을 유지하는 데 유리합니다. 절벽 옆에 위치한 지형적 특성상 자연적인 통풍이 잘 이루어지며, 특히 남향 테라스는 하루 종일 햇볕을 받아 실내 난방 및 건조에 도움을 줍니다. 주변은 골프장과 지중해 식생이 어우러져 있어 도시화된 환경 속에서도 녹지 공간의 이점을 누릴 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 위치에서 가장 가까운 해변인 '칼라 모스카(Cala Mosca)'는 약 400미터 거리에 위치하여 일상적인 해변 산책이나 수영을 즐길 수 있는 거리입니다. 또한, '카야 에스타카(Playa Cala Estaca)'와 '카야 세라다(Playa Cala Cerrada)' 또한 1킬로미터 이내에 위치하여 다양한 해안 경관을 제공합니다. 이 해변들은 작은 만(cala) 형태를 띠고 있어 비교적 조용한 환경을 선호하는 사람들에게 적합합니다. 골프 시설은 주요 레저 요소 중 하나입니다. 클럽 데 골프 빌라마르틴(3.1km), 클럽 데 골프 라스 람블라스(4.6km), 레얄 클럽 데 골프 캄포아모르(4.7km)가 인근에 위치하여, 골프 애호가들은 물론 골프 관광객 숙소로 활용하기에도 좋은 조건입니다. 이 외에도 주변에는 테니스 코트, 피트니스 센터(스내치 피트니스, 몬테피에드라 등)가 있어 다양한 스포츠 활동이 가능합니다. 요트 및 마리나 시설은 푸에르토 데포르티보 미겔 카예레로(4.1km)와 레얼 클럽 나우티코(6.0km)에서 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
오리우엘라 코스타는 발렌시아 지방과 무르시아 지방의 경계에 위치한 지역으로, 아리칸테 지역의 남쪽 해안을 형성합니다. 이 프로젝트는 코스타 블랑카(Costa Blanca) 남부의 핵심 레저 지역에 자리 잡고 있으며, 인근의 토레비에하(Torrevieja)와 같은 대도시와는 차로 약 20분 거리로 연결됩니다. 지리적으로 아리칸테 공항과 무르시아 공항 사이에 위치하여 두 지역 모두 접근이 용이합니다. 이 지역은 과거에는 작은 어촌이었으나 현재는 골프장과 해변 리조트로 발전한 국제적인 거주지가 되었습니다. 인근의 엘체와 카르타헤나 같은 역사적인 도시와 가까워 문화적인 탐험도 가능하여, 단순한 휴양지를 넘어 지역 생활권 내에 포함된 위치입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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