تقع هذه الفيلا المستقلة في أوريويلا كوستا، أليكانتي، وهي مدمجة في التل مع إطلالات على ملعب غولف لاس رامبلاس. يتميز العقار بتصميمه متعدد المستويات عبر ثلاث طوابق بالإضافة إلى سطح نصف طابق (ميزانين)، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 214 مترًا مربعًا. تقع الفيلا على قطعة أرض بمساحة 480 مترًا مربعًا، وتقع على بعد 400 متر فقط من كالا موسكا. يجمع هذا الموقع بين بيئة الغولف والقرب من البحر المتوسط.
مقارنة بالمشاريع السكنية في توريفيخا مثل 'Apartments Palangre Beach' أو 'Edificio Sun & Center' التي تبدأ أسعارها من حوالي 160,000 يورو، فإن هذه الفيلا تمثل فئة مختلفة تمامًا من حيث السعر والقيمة. الفرق في السعر (635,000 يورو) يعكس حيازة أرض خاصة (480 مترًا مربعًا) ومساحة سكنية مستقلة وثلاثية الطوابق، بدلاً من شقق مشتركة. بينما تركز المشاريع في المناطق الحضرية القريبة على الكثافة وقرب الحياة الليلية، يوفر هذا المشروع في أوريويلا كوست هدوءًا وخصوصية يصعب العثور عليهما في شاطئ المدينة المركزي. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في 'El Raso'، توفر هذه الفيلا موقعًا أقرب إلى البحر والمرافق الترفيهية الراسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية ضمن أوريويلا كوستا، ويرتفع حوالي 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة السكنية والوصول إلى الخدمات، حيث توجد المطاعم والمتاجر على مسافة قريبة. تقع الفيلا على مسافة قصيرة من الساحل وعلى مسافة قريبة من ملاعب الغولف الرئيسية في المنطقة.
يلبي هذا المشروع احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحات واسعة مع إمكانية المرونة في توزيع الغرف. مع أربعة مسارات للنوم وثلاثة حمامات، وإمكانية توسيع عدد الغرف، فهو مناسب للعائلات الكبيرة أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية أو منفصلة للضيوف. توفر قطعة الأرض الواسعة مناطق خارجية خاصة للأنشطة الخارجية.
تعتبر الفيلا عقارًا جاهزًا للسكن فورًا (Key Ready)، وتم بناؤه في الأصل حوالي عام 1970 مع تعديلات وتحديثات لاحقة من قبل المالكين. لا يوجد جدول بناء أو مخاطر مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، حيث يمكن للمشترين الانتقال والاستمتاع بالمرافق الحالية بما في ذلك المسبح الخاص والتراسات فور إتمام الشراء.
بسبب موقع الفيلا المدمج في الجرف، يتطلب التصميم الداخلي الصعود والنزوع على السلالم للتنقل بين الطوابق، مما قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يعانون من قضايا في الحركة. كما أن العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ (أمام البحر)، بل يتطلب مشيًا قصيرًا للوصول إلى البحر. كونه عقارًا أقدم، قد تختلف كفاءة الطاقة عن المعايير الحديثة الصارمة.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تبحث عن منزل عطلة دائم مع مساحات واسعة لاستضافة الأصدقاء والعائلة. هو خيار مناسب جدًا للاعبين الغولف نظرًا للقرب من ملاعب فيلامارتين ولاس رامبلاس. كما يناسب الأشخاص الذين يقدرون الخصوصية ولا يمانعون التعامل مع السلالم في الحياة اليومية. الأفراد الذين يبحثون عن عقار يتميز بمتانة البناء الطبيعي وتلطيف درجة الحرارة عبر الموقع الجغرافي سيجدون فيه فرصة مناسبة.
تم بناء الفيلا بتخصيص عالٍ ليتكامل مع التل، مع استخدام مميزات التضاريس للتهوية الطبيعية. تشمل عناصر الجودة التراسات الواسعة الموجهة نحو الجنوب، ونظام مدفأة في غرفة المعيشة، وتشطيبات تركز على المتانة. يوفر المرآب مساحة إضافية تتسع لسيارة مع نقطة شحن كهربائية، مما يضيف بعدًا عمليًا للعقار. تشير التحسينات التي قام بها المالكون على مدى 27 عامًا إلى صيانة مستمرة وتكييف مع احتياجات السكن الحديثة.
يتم تسعير العقار عند 635,000 يورو، وهو سعر يعكس حجم الفيلا المستقلة ومساحة الأرض مقارنة بالشقق في المنطقة. هذا السعر أعلى من متوسط الشقق القريبة في توريفيخا، ولكنه يمثل استثمارًا في مساحة أرضية خاصة وخصوصية إضافية. الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على حالة السوق الحالية، والعقار متاح للعرض الفوري دون انتظار المشاريع الجديدة.
الحياة في هذا المنزل تدور حول الاستفادة من التضاريس المنحدرة والإطلالات المفتوحة على الغولف والمناظر الطبيعية. الروتين اليومي يتضمن التنقل بين مستويات مختلفة للأنشطة المتباينة؛ الطوابق العليا للمعيشة والإطلالات، والطوابق السفلية للبرودة والاسترخية في فصل الصيف. يوفر الموقع قربًا كافيًا لزيارة المطاعم والخدمات بالسيارة أو المشي، مع العودة إلى بيئة هادئة وخاصة. توفر مساحات التراسات الخارجية فرصًا لتناول الطعام في الهواء الطلق مع الاستفادة من المناخ المشمس.
تتمثل البيئة المحيطة في مزيج من المناطق السكنية والخدمات السياحية. تقع المطاعم والمقاهي والمتاجر على بعد كيلومتر واحد، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. المنطقة ليست مركز مدينة مزدحم، بل هي مجمع سكني هادئ مع وصول سهل إلى المراكز الأكبر مثل توريفيخا ومدينة أوريويلا. تتوفر بنية تحتية جيدة من البنوك والصيدليات والعيادات القريبة.
توضح الخريطة موقع الفيلا على الحافة الجنوبية لملعب غولف لاس رامبلاس، مع توضيح المسافات القصيرة إلى الساحل الشرقي. يمكن رؤية المسار إلى أقرب شواطئ الخلجان (كالاس) والمسار إلى المدن الرئيسية عبر الطرق السريعة القريبة، مما يعطي صورة واضحة عن تكامل الموقع مع البيئة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وتعمل كجسر بين المدن الساحلية الأكبر مثل توريفيخا والمناطق الداخلية مثل مرسية (35 كم). يقع المشروع في منطقة سياحية راسخة، لكنه يقع بعيدًا بما يكفي عن مراكز المدن لتوفير الخصوصية. هذا الموضع يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في كل من أليكانتي ومرسية دون العيش داخل صخبها.
يقع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على بعد 400 متر فقط، مما يجعله في متناول القدم. بالنسبة للملاعب، يقع نادي الغولف فيلامارتين على بعد 3.1 كم. يقع مطار أليكانت-إلتشي الرئيسي على بعد حوالي 42 كم، مما يسهل الوصول الدولي. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.2 كم. على الرغم من أن السيارة مفضلة، إلا أن بعض الخدمات مثل السوبر ماركت والصيدلية تقع على مسافة قريبة تسمح بالمشي.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.9 درجة مئوية، مع حوالي 3,844 ساعة شمسية سنويًا. يسمح الموقع المرتفع قليلاً بتهوية طبيعية تساعد في تقليل الحرارة في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مما يتيح استخدام المرافق الخارجية والبحر لفترات طويلة من العام. يكون التدرج في درجات الحرارة معتدلاً بفضل القرب من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل أقلى الشواطئ كالا موسكا (0.4 كم)، وبلايا كالا إستاكا (0.5 كم)، وهي خلوات طبيعية توفر هدوءًا مقارنة بالشواطئ الرئيسية المزدحمة. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوجد عدد كبير من ملاعب الغولف في دائرة قريبة، بما في ذلك نادي كامبامور (4.7 كم). تتوفر أيضًا مراكز لياقة بدنية ومسابح عامة في نطاق 3 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا في جنوب مقاطعة أليكانتي، وتعمل كجسر بين المدن الساحلية الأكبر مثل توريفيخا والمناطق الداخلية مثل مرسية (35 كم). يقع المشروع في منطقة سياحية راسخة، لكنه يقع بعيدًا بما يكفي عن مراكز المدن لتوفير الخصوصية. هذا الموضع يسمح بالوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى في كل من أليكانتي ومرسية دون العيش داخل صخبها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID