يقع هذا العقار المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات في أوريويلا كوستا، أليكانتي، وهو عبارة عن فيلا منفصلة بمساحة 214 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 480 مترًا مربعًا. تم تشطيب المشروع في عام 1970، ويقدم مزيجًا من الموقع الحضري والراحة مع توفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. يمثل العقار فرصة فريدة بسعر مخفض، مما يعكس الحاجة إلى بيع سريع.
مقارنةً بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة قيمة كبيرة بسعرها المخفض، خاصة بالنظر إلى مساحتها الواسعة (214 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض (480 مترًا مربعًا). في حين أن مشاريع مثل "شقق بالانجريس بيتش" (تبدأ من 160,000 يورو) و "إديفيسيو صن آند سنتر" (تبدأ من 169,000 يورو) توفر خيارات سكنية بأسعار معقولة، إلا أنها شقق وليست فيلات منفصلة. يعد "أويسيس لاغونا 2 - المرحلة الثانية" (يبدأ من 227,000 يورو) خيارًا آخر، ولكنه قد لا يوفر نفس المساحة أو الخصوصية التي توفرها هذه الفيلا. يكمن التميز في هذا العقار في موقعه الحضري مع سهولة الوصول إلى المرافق، بالإضافة إلى المناظر الفريدة لملعب الجولف، مما يميزه عن المشاريع السكنية أو الشواطئ الأكثر تركيزًا. توفر إمكانية التوسع في غرف النوم مرونة إضافية غير متوفرة في العديد من وحدات الشقق الأصغر حجمًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من مناطق الجذب الطبيعية، على الرغم من أنه يقع على مسافة كبيرة من المطار.
بفضل مساحته الواسعة وتصميمه متعدد الطوابق، يوفر هذا العقار مرونة لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف أو للاستخدام المهني، مثل استوديوهات أو مكاتب.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في الأصل عام 1970. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن تاريخ الانتهاء يشير إلى بنية تحتية قائمة، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في منطقة مرغوبة.
العقار ليس مشروعًا جديدًا، تاريخ بنائه عام 1970. المسافة إلى المطار كبيره (999 كم). قد تكون هناك حاجة إلى سيارة للتنقل بسهولة، على الرغم من أن بعض وسائل الراحة تقع على مسافة قريبة.
هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. المرونة الداخلية، مع إمكانية توسيع عدد غرف النوم، تجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. كما أن قربه من ملاعب الجولف يوفر جاذبية خاصة لعشاق الجولف. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية والهدوء، فإن الإطلالات على ملعب الجولف والمساحات الخضراء المحيطة توفر بيئة مريحة. تضمن البنية التحتية المحيطة، بما في ذلك قرب المطاعم والصيدليات والبنوك، سهولة الحياة اليومية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو العطلات الطويلة.
تم بناء الفيلا وتصميمها حسب الطلب من قبل المالكين الحاليين قبل 27 عامًا، مع دمجها في جانب الجرف. هذا التصميم لا يوفر مناظر خلابة فحسب، بل يساهم أيضًا في التبريد الطبيعي خلال أشهر الصيف الحارة وتقليل الاعتماد على تكييف الهواء، مع توفير الدفء الإضافي في الشتاء. تم تصميم كل غرفة لتوفير إطلالات رائعة على ملعب الجولف والمناطق المحيطة. تتكون الفيلا من 3 طوابق بالإضافة إلى طابق وسيط، وتتميز بمطبخ مجهز بالكامل مع أبواب فناء تؤدي إلى تراسات واسعة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. تشمل المرافق الأخرى مرآبًا واسعًا مع نقطة شحن للسيارات الكهربائية وورشة عمل منفصلة. يوفر الصالون الكبير مدفأة ووصولاً مباشرًا إلى التراس. تم تصميم التصميم الداخلي ليكون مرنًا، مع إمكانية تحويل المساحات لتلبية الاحتياجات المتغيرة.
تم تخفيض سعر هذا العقار من 675,000 يورو إلى 635,000 يورو، مما يشير إلى فرصة بيع سريعة. يمتد العقار على مساحة 214 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 480 مترًا مربعًا، ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. تعكس هذه التسعير الاستثنائي قيمة العقار الكبيرة في هذه المنطقة المرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار مساحة المعيشة الواسعة والموقع الملائم.
يقع هذا العقار في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة في أوريويلا كوستا، مما يوفر نمط حياة يجمع بين الراحة وسهولة الوصول. تم تصميم المساحات الداخلية لتوفير المرونة، مع إمكانية تحويل الغرف لتناسب الاحتياجات المختلفة، سواء كان ذلك لزيادة عدد غرف النوم أو لإنشاء مساحات عمل مخصصة. الواجهات الخارجية، التي تم تصميمها في الأصل لتندمج مع المنحدرات الطبيعية، توفر مناظر خلابة لمسار لاس رامبلاس للجولف. تتيح التراسات الواسعة الاستمتاع بالهواء الطلق، وهي مثالية للتجمعات أو الاستمتاع بالهدوء. يقع العقار على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق، مما يجعله مناسبًا للعيش على مدار العام أو كقاعدة استكشافية للمنطقة.
تتميز هذه المنطقة بحياة حضرية نشطة، مع وفرة من المطاعم (49) والصيدليات (5) والبنوك (7) والمقاهي (17) وأطباء الأسنان (4) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يقع العقار على مسافة معقولة من الشواطئ مثل كالا موسكا (0.4 كم)، بلايا كالا إستاكا (0.5 كم)، وبلايا كالا سيرا (0.7 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. تشمل خيارات الترفيه الأخرى مراكز رياضية مثل فيلامارتين جولف (3.2 كم) ومراكز شحن السيارات الكهربائية (EV) القريبة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة موزعة عبر 8 خطوط، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
يقع هذا العقار في أوريويلا كوستا، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. يوضح هذا الموقع قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمناطق الحضرية، ويوفر رؤية شاملة للبيئة المحيطة وفرص نمط الحياة المتاحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في أوريويلا كوستا، ضمن مقاطعة أليكانتي. يعتبر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل مرسية (35 كم)، كارتاخينا (39 كم)، وإلتشي (41 كم). يضع هذا القرب العقار في موقع متميز للاستفادة من البنية التحتية والفرص الاقتصادية والثقافية لهذه المراكز الحضرية الكبرى، مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق المحلية والساحلية.
يبعد العقار حوالي 6.0 كم عن الشواطئ الرئيسية مثل بلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا سنتر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 625 مترًا و 632 مترًا على التوالي، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم. لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف مثل نادي جولف لا فينكا على بعد 7.2 كم، ونادي جولف فيلامارتين على بعد 16 كم. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.0 كم. يقع مطار أليكانتي-إلچه على بعد حوالي 42 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ شبه قاري معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 10 درجات مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يوفر العقار حوالي 3,844 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يدعم موسم سباحة يستمر لمدة 6 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 4.0% نحو أقرب شاطئ، كالا موسكا (0.4 كم). يساهم الارتفاع والتضاريس في بيئة مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك كالا موسكا (0.4 كم)، بلايا كالا إستاكا (0.5 كم)، وبلايا كالا سيرا (0.7 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للأنشطة البحرية والاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي جولف فيلامارتين (3.1 كم) ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.6 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى، بما في ذلك مراكز رياضية مختلفة ومسابح مثل كوستا مارينا (2.6 كم). تشمل مناطق الترفيه الأخرى الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (4.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في أوريويلا كوستا، ضمن مقاطعة أليكانتي. يعتبر موقعًا استراتيجيًا بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل مرسية (35 كم)، كارتاخينا (39 كم)، وإلتشي (41 كم). يضع هذا القرب العقار في موقع متميز للاستفادة من البنية التحتية والفرص الاقتصادية والثقافية لهذه المراكز الحضرية الكبرى، مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق المحلية والساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL415365
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
