オリウエラ・コスタ（アリカンテ）に位置するこの独立型ヴィラは、214平方メートルの居住スペースと480平方メートルの敷地を備えています。1970年代に建設されたこの物件は、ラス・ランブラス・ゴルフコースを見下ろす崖沿いに位置し、最寄りの海岸であるカラ・モスカまでは約400メートルです。都市化された地域にありながらゴルフ場の緑に隣接し、3つのフロアとメザニンで構成される多層的な間取りが特徴で、すでに完成済みの住宅として即時の利用が可能です。
近隣のトレビエハ地域では、16万ユーロから20万ユーロ台でアパートメントが多数供給されており、価格帯に大きな隔たりがあります。これらの比較対象は主に集合住宅であり、共有のプールやコミュニティスペースを共有するライフスタイルが一般的です。対して、この63万5,000ユーロのヴィラは、私有の庭、独立したプライベートプール、そして複数階にわたる専有スペースを提供します。また、新築リゾート物件が提供するような均質なユニットではなく、個性的な配置を持つリセール住宅であるため、ロケーションの独自性や敷地の広さという点で、アパートメント生活では得られない居住体験を提供します。コスタ・ブランカ全域で見ても、海とゴルフコースの双方に近接しつつ、この規模の土地を持つ物件は限られています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域内、住宅街の中に位置しています。直線距離で400メートルの場所にカラ・モスカ海岸があり、レジャーへのアクセスが良好です。また、3.1キロメートル圏内にはビラマルティン・ゴルフクラブなど複数のゴルフ場があり、周辺環境は都市機能とリゾートエリアの要素が組み合わさっています。
4つの寝室と3つのバスルームを備え、最大7部屋までの寝室としての利用可能性があるため、大家族や頻繁にゲストを迎えるニーズに対応できます。作業スペースや独立したアパートとしての利用も可能な下層フロアは、在宅ワークや長期滞在者との同居といった現代的なライフスタイルのニーズにも適応性を持ちます。
このプロジェクトは新築ではなく、1970年（推定）に建設されたリセール物件です。建設段階や将来の完工を待つ必要はなく、購入後すぐに引っ越しが可能な「Key Ready」の状態にあります。カスタムメイドの設計による既存の構造をそのまま利用する形となり、建設工事に伴う騒音や不完全なリスクはありません。
新築物件に見られるような最新の省エネ基準（例えばAランクのエネルギーラベル）には満たない可能性があります。また、崖沿いの傾斜地に建てられているため、敷地内や建物内の移動には階段の利用が不可欠であり、バリアフリーの要件を満たすためには追加的な改修が必要です。都市部に近いため、完全に静寂な田園地帯とは異なります。
この物件は、プライバシーを重視しつつゴルフや海辺のレジャーを楽しみたい世帯に適しています。複数の寝室が必要な家族や、親世代と同居し生活空間を分けたい場合、またゲストルームとして追加スペースを確保したいニーズに対応します。さらに、リゾート地での生活を望みつつも、集合住宅のプライベートプールではなく、自分専用の庭やテラス空間を維持管理したいと考える所有者にとって適切です。すでに完成した物件の即時性を重視する、または特定の間取りを検討する段階にある購入者に適しています。
このヴィラは現在のオーナーによってデザイン・建設されたカスタムホームであり、標準的な規格品とは異なる独自の仕上がりを持っています。崖の岩盤に組み込まれるように建てられているため、夏場の涼しさを維持し、冬場の暖かさを保つ構造的メリットがあります。各部屋にはゴルフコースや緑地を望む大きな窓やパティオドアが設置されており、自然光と眺めを取り込む設計です。設備は27年前の基準に基づいていますが、ガレージには電気自動車充電ポイントが設置されるなど、当時としては先進的な要素も見られます。内装はメンテナンスの状況に応じた更新の余地があります。
価格は63万5,000ユーロからとなっており、このエリアのアパートメントに比べて高価格帯に位置します。近隣のトレビエハなどでは16万ユーロから購入可能な物件もありますが、この物件は独立したヴィラであり、広い専有面積と私有地を確保している点が価格に反映されています。以前の価格から値下げされていますが、依然として当地におけるミッドレンジからハイエンドの住宅市場に属します。
この場所での生活は、ゴルフコースの眺めと地中海のアクセスを中心としたリズムで回ります。崖の斜面に建っているため、各階から開放的な景色を楽しみつつ、南向きのテラスで日照時間の長さを活用した屋外生活が可能です。最寄りの海岸まで徒歩または短時間の移動で行けるため、夏場は海辺でのレジャーを日常の一部として取り入れられます。周辺にはレストランやカフェが点在し、日常の買い物には近隣のスーパーマーケットを利用できますが、主要な移動には自動車が主体となる生活スタイルです。敷地内には高低差があり、庭の維持管理や階段の移動が日課の一部となります。夕暮れ時には、テラスからゴルフ場の静けさを背景に一日を終えることができます。
周辺環境は、住居とリゾート施設が混在する地域です。半径2キロメートル以内に49軒のレストラン、5軒の薬局、7軒の銀行があり、日常的な生活サービスは充実しています。医療機関（病院）までは1.9キロメートル、スーパーマーケットは625メートルの距離にあり、買い物や通院には便利です。公共の交通手段は8つの路線があり、50のバス停が近隣にありますが、効率的な移動には自動車の利用が推奨されます。近隣にはスポーツセンターやジムもあり、アクティブな生活を送るための環境が整っています。
この地図は、ラス・ランブラス・ゴルフコースに隣接する崖沿いのヴィラの位置を示しています。ゴルフ場の緑と周辺の住宅街、および東側に広がる海岸線（カラ・モスカ方面）との位置関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・ブランカ南部のオリウエラ・コスタ地域に位置しています。北にはエルチェ（41キロメートル）、南西にはカルタヘナ（39キロメートル）、北西にはムルシア（35キロメートル）という主要な都市があり、都市部へのアクセスも可能です。トレビエハなどの観光地からは少し内陸に入った住宅街にあたり、観光地の賑わいを避けつつ、必要なインフラにはアクセスできるロケーションです。
海辺へのアクセスは良好で、カラ・モスカ、カラ・エスタカ、カラ・セラーダなどの小さなビーチが0.4キロメートルから0.7キロメートルの範囲にあります。大型の海岸（Playa de La Roquetaなど）までは約6キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、ビラマルティン・ゴルフクラブが3.1キロメートル、ラス・ランブラス・ゴルフが4.6キロメートルと近距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ（ALC）まで直線距離で約42キロメートル、車で約45分から60分です。バレンシア空港は約174キロメートル離れています。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年平均気温18.9度、年間3,844時間の日照時間を持ち、典型的な地中海性気候です。5月から10月までの6ヶ月間は水温が20度を超え、海水浴などのマリンスポーツが楽しめるシーズンが続きます。標高は海抜20メートルで、海への勾配は約4%と比較的緩やかです。夏場は日差しが強く、乾燥した空気が特徴ですが、ヴィラの構造（崖沿いの設計）は自然な換気と温度調節に寄与します。年間32日の祝日があり、地域のイベントや文化祭が生活に彩りを添えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸であるカラ・モスカは、徒歩または短いドライブでアクセス可能な砂浜です。さらに少し距離を伸ばせば、ユニオン・マリーナ（4.1キロメートル）やレアル・クルブ・ナウティコ（6.0キロメートル）などのマリーナがあり、ボーティング愛好家にも利用されています。ゴルフ環境は非常に充実しており、ビラマルティン、ラス・ランブラス、カンポアモールなどの複数のコースが車で10分以内の圏内にあります。これらの施設は、居住者の余暇活動の主要な拠点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ南部のオリウエラ・コスタ地域に位置しています。北にはエルチェ（41キロメートル）、南西にはカルタヘナ（39キロメートル）、北西にはムルシア（35キロメートル）という主要な都市があり、都市部へのアクセスも可能です。トレビエハなどの観光地からは少し内陸に入った住宅街にあたり、観光地の賑わいを避けつつ、必要なインフラにはアクセスできるロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID