Ова самостојећа вила налази се у Орихуели Кости, на стрмој обали са погледом на голф терен Лас Рамблас. Садржи 214 квадратних метара стамбеног простора распоређених на три спрата, укључујући мезанин. Имовност нуди могућност смештаја за више генерација са могућношћу проширења на више спаваћих соба. Налази се у урбаној зони са приступом локалним услугама, али задржава приватност захваљујући свом положају на терену.
У поређењу са новијим пројектима станова у Торевији који почињу од 160.000 евра, ова вила представља улагање у већу површину земљишта и приватности. Док апартмани нуде заједничке услуге и мање одржавање, ова вила захтева одржавање врта и аутономност, али пружа искључивост положаја на литици који није типичан за стандардне урбане зграде у региону.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је унутрашња у односу на главну обалску линију, на надморској висини од 20 метара. Имовина је део урбанизованог насеља у Орихуели Кости, окружена другим резиденцијалним објектима. Положај пружа директан визуелни контакт са зеленилом голф игралишта, док је море видљиво због надморске висине.
Пројекат одговара потребама за пространим становањем, са тренутно четири спаваће собе и три купатила. Распоред просторија омогућава флексибилност, где се нивои могу користити одвојено за госте или породичне чланове. Постоји могућност адаптације трпезарије у додатну спаваћу собу.
Зграда је завршена и налази се у постојећем стању, спремна за усељење без чекања на грађевинске радове. Врт и спољне површине су развијене током времена, што указује на зрео естаблишовани објекат у околини.
Имовина не нуди заједничке facilitete попут заједничког базена, јер има приватни базен. Диспозиција са три спрата захтева кретање степеницама. Удаљеност од аеродрома је преко 40 км, а парцела се налази на косини што може бити ограничење за особе са смањеном мобилношћу.
Ово решење је погодно за породице које траже одвојене зоне за живот, или за купце који често примају госте захваљујући могућности претварања простора у стан за изнајмљивање. Локација поред голф терена је релевантна за љубитеље овог спорта, док удаљеност од ауто-пута може привући оне који траже мање буку.
Конструкција користи терен на литици за природну климатизацију, хладећи ентеријер лети. Материјали су у складу са стандардима периода изградње, са функционалним елементима као што је камин и уграђени роштиљ на тераси. Енергетска ефикасност се унапређује изолацијом земље.
Цена од 635.000 евра рефлектује величину парцеле од 480 м² и нето површину од 214 м². У поређењу са мањим објектима у региону, ова цена укључује вредност додатног земљишта и гараже са инфраструктуром за електрична возила.
Дневни ритам у овој вили одређен је њеном вертикалном структуром. Главни дневни боравак и кухиња смештени су на вишем нивоу, са излазом на јужно оријентисане терасе, што омогућава коришћење сунчаних сати током дана. Доњи нивои су мирнији, погодни за спавање или опуштање уз базен. Близина супермаркета и апотеке (око 600 м) омогућава брзо обављање свакодневних куповина.
У радијусу од 2 км налази се 49 ресторана и бројне банке, што указује на развијену комерцијалну зону. Постоји 8 линија јавног превоза са 50 стајалишта, што омогућава функционалну мобилност без аутомобила за локалне потребе, иако је ауто погодан за излазке ван насеља.
Карта показује изолованост парцеле у односу на главне путне правце, али и близину голф игралишта Лас Рамблас. Визуелно се уочава пад терена ка мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Орихуела Коста је део јужне зоне Коста Бланке, између Торевије и Картагене. Ово подручје је пре свега резиденцијално и туристички оријентисано, са мање индустријске активности у односу на северније делове провинције Аликанте.
Локација је на око 42 км (права линија) од аеродрома Аликанте, што значи око 45 минута вожње. Плаже су на пешачком растојању (400 м до Кале Моска), а најближи голф терени су удаљени 3 до 5 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима карактерише се са 3.844 сата сунца годишње и просечном температуром од 18,9°C. Надморска висина и близина мора утичу на микроклиму, смањујући влажност. Сезона купања траје шест месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Кала Моска на 400 метара, што је уска увала. За ширу пешчану плажу потребно је кретати се ка центру (6 км). Голф инфраструктура је изузетно развијена са три терена у кругу од 5 км.
Izvor: OpenStreetMap
Орихуела Коста је део јужне зоне Коста Бланке, између Торевије и Картагене. Ово подручје је пре свега резиденцијално и туристички оријентисано, са мање индустријске активности у односу на северније делове провинције Аликанте.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID