这是一栋位于奥里韦拉海岸的独栋别墅，依地形而建，享有拉斯兰布拉斯高尔夫球场的景观。物业提供约 214 平方米的居住空间，目前配置为四间卧室和三间浴室，坐落在 480 平方米的土地上。该房产建于上世纪九十年代末，距离海岸线直线距离仅 400 米。住宅拥有私人游泳池和多层露台，并具备通过改造成多达七个卧室的潜力。
与该地区常见的公寓项目（如托雷维哈的公寓，起价约 16 万欧元）相比，该独栋别墅提供了显著更高的私密性和土地所有权。价格反映了这种稀缺性。相比于密集的海滨公寓，这里的居住空间更大，但维护成本也相应增加。与周边城市如穆尔西亚的内陆房产相比，这里的地理位置更适合寻求度假生活方式的买家，而非仅仅是为了城市通勤。此处物业更侧重于休闲与景观，契合西班牙沿海地区重视户外社交和烧烤文化的居住习惯。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于奥里韦拉海岸的住宅区内，位置相对内陆但地势较高，紧邻高尔夫球场。距离最近的卡利亚莫斯卡海滩直线距离仅 400 米，属于步行与短途驾驶相结合的地段。周边分布着餐饮、药店和日常购物设施，生活机能基本完备。
此物业适合需要较大居住空间且希望兼顾高尔夫景观与近海便利的居住者。其分层结构为家庭成员提供了隐私空间，底层的独立区域适合接待客人或有独立居住需求的成员。这是寻求安静环境但不希望与城市便利完全隔绝的选择。
该房产属于现房交付状态，并非新开发项目。房屋由原业主于约 27 年前定制建造，利用地形优势依悬崖而建。建筑结构包含三层加夹层，目前的维护状况反映了当时的建筑工艺和长期居住的使用痕迹。
由于依坡而建，物业内存在多处楼梯和高差，这可能对行动不便者造成挑战。虽然位于城市环境中，但处于高尔夫球场旁，距离主要商业区有一定距离，私人交通工具在此处几乎是必须的。物业年代较久，可能面临维护更新的需求。
这处房产适合那些不仅寻求度假住所，还希望拥有足够空间接待家庭成员或朋友的人群。对于高尔夫爱好者，其位置提供了直接的景观和便利的到达途径。由于其结构和潜在的独立公寓空间，也适合考虑部分出租收入的业主。此外，这适合那些不介意老式房屋风格，并愿意进行适当维护或更新的买家。
房屋为定制建造，采用了当时典型的建筑技术。结构上利用了地形进行保温，部分区域拥有石砌墙面。内部设施包括宽敞的客厅、带烧烤区的露台以及已配备洗衣功能的实用间。厨房虽为老式配置，但功能齐全。房屋装有壁炉，用于冬季取暖。部分设施如门窗可能已经历了更新，但整体保留了原有的设计风格。
该房产目前的标价为 63.5 万欧元，相较于之前的 67.5 万欧元有所下调。这一价格区间在奥里韦拉海岸的独栋别墅市场中属于中等水平，反映了其较大的建筑面积和土地面积。价格包含了泳池、车库以及多层居住空间。与周边的公寓相比，准入门槛较高，但提供了更高的私密性和独立空间。
居住在这里意味着生活在高尔夫球场与海岸线之间的过渡地带。早晨可以在南向的露台上享受阳光，俯瞰绿色的球场。由于地势较高，房屋自然通风良好，夏季室内温度相对凉爽。日常采购可在附近的超市完成，而前往海滩则仅需几分钟车程或步行。社区氛围安静，主要是住宅和度假屋，夜间环境较为宁静。对于喜欢户外活动的人来说，步行至海边或在高尔夫球场附近散步是日常的一部分。
居住环境处于成熟的城市化区域，步行范围内有 49 家餐厅和 5 家药店，显示了良好的便利性。最近的超市在 600 米左右。区域内有多处体育中心和高尔夫俱乐部，如比利亚马丁高尔夫俱乐部。虽然不是市中心，但基本的日常生活需求可以在半径 2 公里内得到满足。
地图显示了物业位于高尔夫球场与海岸线之间的山丘上。周边被住宅区包围，向北通往主要道路 N-332，向南连接至海岸线。地形显示有明显的高度变化，从海平面上升到约 20 米的住宅区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于奥里韦拉海岸，这是阿利坎特省南部著名的沿海度假区。它处于地中海沿岸，北接托雷维哈，南临卡塔赫纳和穆尔西亚地区。这一位置使其既能享受沿海的度假氛围，又能利用周边大城市如穆尔西亚（35 公里）和埃尔切（41 公里）的更广泛的服务设施。
距离最近的卡利亚莫斯卡海滩仅 400 米，步行可达。最近的国际高尔夫球场如拉斯兰布拉斯约 4.6 公里。阿利坎特-埃尔切机场位于约 42 公里处，驾车约需 35-40 分钟。对于需要长途出行的居民，汽车是必要的交通工具，虽然有公共交通线路，但班次和覆盖范围可能有限。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年均气温为 18.9°C，年日照时数高达 3,844 小时，属于典型的地中海气候。海拔 20 米的高度和靠近海边的位置有助于调节温度。房屋的悬崖位置和朝向有助于在炎热的夏季保持凉爽。游泳季节可持续约 6 个月，从春末到初秋。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的卡利亚莫斯卡海滩仅 0.4 公里，这是一个岩石与沙滩混合的海湾。周边还有多个如 Playa Cala Estaca 等小海湾。高尔夫资源丰富，附近有比利亚马丁和拉斯兰布拉斯等多个球场。区域内还有多个体育中心和健身房，为居住者提供了多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
项目位于奥里韦拉海岸，这是阿利坎特省南部著名的沿海度假区。它处于地中海沿岸，北接托雷维哈，南临卡塔赫纳和穆尔西亚地区。这一位置使其既能享受沿海的度假氛围，又能利用周边大城市如穆尔西亚（35 公里）和埃尔切（41 公里）的更广泛的服务设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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