Esta villa isolada está situada em Orihuela Costa, na província de Alicante, oferecendo uma área de habitação de 214 m² e um lote de 480 m². O imóvel dispõe de quatro quartos e três casas de banho, distribuídos por três pisos com vista para o Campo de Golfe Las Ramblas. A localização providencia equilíbrio entre o ambiente residencial e a proximidade da costa mediterrânica. O preço de mercado está fixado em 635.000 euros. Trata-se de uma propriedade de re venda com caracteristicas distintivas de integração topográfica.
Em comparação com projetos como os 'Apartments Palangre Beach' e 'Edificio Sun & Center' em Torrevieja, com preços a partir de 160.000 e 169.000 euros respetivamente, esta villa representa um segmento de mercado superior. Os apartamentos mencionados oferecem menor área habitacional e dependem de amenities comunitárias, enquanto esta villa providencia espaço privado e área exterior exclusiva. O projeto 'Oasis Laguna 2' em El Raso, embora também residencial, apresenta preços iniciais significativamente inferiores (227.000 euros), focando-se em moradias geminadas ou apartamentos. A diferença de preço reflete-se na tipologia (isolada vs geminada), na área de construção muito superior e na localização premium adjacente ao campo de golfe em Orihuela Costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se integrada numa zona urbanizada de Orihuela Costa, permitindo o acesso a pé a estabelecimentos comerciais essenciais. A posição geográfica oferece relação direta com o campo de golfe Las Ramblas e uma proximidade de 400 metros à linha de costa. A topografia do terreno é inclinada, posicionando a villa numa vertente natural.
A distribuição interna em múltiplos níveis atende à necessidade de separação funcional entre áreas de convívio e privadas. O layout atual oferece flexibilidade para acomodar famílias extensas ou criar espaços independentes para hóspedes. A existência de uma garagem e área de workshop responde a necessidades de armazenamento e atividades práticas.
Este imóvel é uma propriedade de re venda concluída, disponível para ocupação imediata. A data de construção indicativa é de 1970, embora a estrutura apresente personalizações realizadas pelos proprietários ao longo dos anos. Trata-se de uma habitação consolidada que difere dos projetos de promoção imobiliária recentes na região.
O projeto não dispõe de amenities comunitárias partilhadas, sendo todas as áreas exteriores de gestão exclusiva do proprietário. A localização num lote com declive acentuado implica a presença de escadas e desníveis, o que pode limitar a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. A distância até ao aeroporto internacional é de 42 km.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam o espaço exterior e a privacidade em relação à habitação coletiva. É adequado para famílias que necessitam de distribuição em vários pisos ou para quem procura uma casa com potencial para personalização adicional. A proximidade de campos de golfe é relevante para praticantes desportivos. O design vertical pode não ser indicado para quem prefere toda a habitação num distinto nível.
A estrutura da villa aproveita a rocha existente para isolamento térmico natural, o que pode auxiliar na regulação da temperatura interna. Os materiais de construção seguem padrões da época, com foco na durabilidade num clima costeiro. O interior apresenta acabamentos personalizados, incluindo lareira na sala de estar e zonas de cozinha equipadas para uso exterior. A instalação de um ponto de carregamento elétrico na garagem representa uma modernização funcional.
O valor de 635.000 euros posiciona este imóvel no segmento de villas isoladas na região. A formação de preço considera a área de construção superior à média, a dimensão do terreno e a localização junto ao complexo de golfe. Comparado com apartamentos na mesma zona, o preço reflete a privacidade e a exclusividade de uma moradia unifamiliar.
O quotidiano nesta zona de Orihuela Costa é definido pela autonomia residencial. A presença de supermercados e farmácias a cerca de 600 metros facilita a gestão diária sem dependência constante de automóvel. No entanto, a inclinação do terreno (4%) influencia o acesso pedonal às praias próximas, transformando-o numa caminhada moderada. As vistas panorâmicas sobre o campo de golfe e a vegetação circundante proporcionam um cenário visual estável. O clima, com temperaturas médias amenas e elevada exposição solar, favorece a utilização dos terraços virados a sul, especialmente durante a primavera e o outono.
A infraestrutura local suporta um quotidiano prático, com 49 restaurantes e 5 farmácias num raio de 2 km. O acesso a cuidados de saúde está assegurado pela presença de um hospital a 1,9 km. A mobilidade é complementada por 8 linhas de transporte público nas proximidades. A área apresenta uma mistura de residentes permanentes e ocupação sazonal, mantendo serviços ativos durante todo o ano.
A visualização cartográfica destaca a posição da villa num contexto urbano consolidado. É evidente a proximidade imediata do Campo de Golfe Las Ramblas a norte e da linha de costa a leste. A rede viária principal facilita o acesso longitudinal ao longo da costa, conectando efficientemente com as autoestradas N-332 e AP-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa localiza-se na zona sul da Costa Blanca, servindo como área residencial costeira entre as cidades de Torrevieja e Pilar de la Horadada. Esta posição permite o acesso rápido a grandes centros urbanos como Murcia e Elche, ambos a cerca de 40 km. É uma zona caracterizada por um urbanismo disperso focado no turismo residencial.
O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 42 km, representando uma viagem de cerca de 45 minutos de carro. As praias de cala, como Cala Mosca, estão acessíveis a menos de 1 km. Os campos de golfe de Vilamartín e Las Ramblas encontram-se num raio de 3 a 5 km, permitindo acesso rápido por estrada.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a influência marítima moderam as temperaturas extremas. O registo histórico indica 3.844 horas de sol por ano. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa adjacentes caracteriza-se por calas rochosas, nomeadamente Cala Mosca e Cala Cerrada, situadas a curta distância. A oferta de lazer é dominada pela proximidade de três campos de golfe num raio de 5 km, incluindo Villamartín e Las Ramblas. Existem também centros desportivos e marinas desportivas na envolvente, como o Puerto Deportivo Miguel Caballero.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa localiza-se na zona sul da Costa Blanca, servindo como área residencial costeira entre as cidades de Torrevieja e Pilar de la Horadada. Esta posição permite o acesso rápido a grandes centros urbanos como Murcia e Elche, ambos a cerca de 40 km. É uma zona caracterizada por um urbanismo disperso focado no turismo residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL415365
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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