V Puerto Banúsu, na območju Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, se nahaja ta 95 m² apartma. Območje je znano kot luksuzno marino in nakupovalni kompleks, ki letno privabi 5 milijonov obiskovalcev in je priljubljeno med mednarodnimi zvezdniki. Projekt se nahaja v bližini plaže in ponuja dostop do številnih storitev ter rekreativnih dejavnosti, kar ga uvršča med prestižne lokacije na Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800) ali Aby Upper v Esteponi (od €320.000), se apartma v Puerto Banúsu s ceno od 620.000 € uvršča v višji cenovni razred. To je posledica ekskluzivne lokacije v eni najbolj znanih marin v Španiji, ki ponuja vrhunsko kakovost življenja, bližino luksuznih dobrin in visoko povpraševanje. Alba Benalmadena v Benalmádeni (od €699.000) je primerljiva po ceni, vendar Puerto Banús pogosto velja za bolj prestižen zaradi svoje koncentracije luksuza in mednarodne prepoznavnosti. Medtem ko projekti v Esteponi ponujajo potencialno boljše razmerje med ceno in kvadrati, nudi Puerto Banús edinstveno urbano izkušnjo, ki je težko najti drugod. Visoka gostota turističnih atrakcij in stabilno povpraševanje na tem območju lahko pomenijo tudi boljši potencial za najem in rast vrednosti nepremičnin, kljub višji začetni investiciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je lociran v neposredni bližini marine Puerto Banús, kar omogoča enostaven dostop do obale in plaže. Mestno okolje zagotavlja bližino vseh potrebnih storitev, medtem ko je letališče Malaga oddaljeno 45 km, kar zagotavlja dobro prometno povezljivost.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo udoben dom v bližini morja in mestnih dobrin. Funkcionalnost objekta, vključno s pokrito teraso in bazenom, ter bližina športnih objektov in restavracij, podpira aktiven in sproščen življenjski slog.
Projekt je del obstoječe urbanizacije v Puerto Banúsu, kar pomeni, da je gradnja zaključena. Stanovanje je v odličnem stanju in je pripravljeno za takojšnje prevzemanje. Ne gre torej za novogradnjo v klasičnem pomenu besede, temveč za skrbno vzdrževano nepremičnino.
Apartma ne ponuja pogleda na morje, čeprav je blizu obale. Prav tako ni zasebnega vrta, temveč dostop do skupnih zelenih površin. Projekt ne vključuje lastnih, ekskluzivnih športnih objektov, razen teniškega igrišča za padel, in je lociran v urbanem okolju, kar lahko pomeni več hrupa v primerjavi z izvenmestnimi lokacijami.
Ta apartma v Puerto Banúsu bi ustrezal posamezniku ali paru, ki si želi bivati v srcu dogajanja na Costa del Sol. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino morja, luksuzne trgovine, restavracije in nočno življenje, hkrati pa želijo mirno okolje za počitek, kot ga nudi ta apartma z bazenom. Tudi investitorji bi lahko našli vrednost v tej nepremičnini, saj je Puerto Banús znano območje za turistične najeme z visokim potencialom donosa. Upoštevajoč bližino golf igrišč in odlično prometno povezavo z letališčem Malaga, je ta nepremičnina primerna tudi za tiste, ki pogosto potujejo ali želijo aktivno preživljati prosti čas v naravi in na športnih terenih.
Apartma je opisan kot v odličnem stanju, kar nakazuje visoko kakovost obnove ali vzdrževanja. Vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo in dvojno zasteklitev, kar prispeva k udobju in energetski učinkovitosti. Klimatska naprava (hlajenje in ogrevanje) zagotavlja prijetno notranjo klimo skozi vse leto. Pokrita terasa z razgledom na bazen ponuja dodaten prostor za sprostitev. Standardi opreme, kot so popolna opremljenost in alarmni sistem, ustrezajo pričakovanjem za nepremičnine v tem prestižnem območju. Vzdrževanje vrta je zasnovano kot enostavno, kar zmanjšuje skrbi lastnika.
Cena tega 95 m² apartmaja se začne pri 620.000 €. Na voljo je 2 spalnici in 2 kopalnici. Cena odraža lokacijo v prestižnem Puerto Banúsu, znanem po visoki vrednosti nepremičnin in povpraševanju. Glede na število transakcij v regiji (4.743) je trg aktiven. Cena vključuje opremljeno kuhinjo, klimatsko napravo ter dvojno zasteklitev, kar predstavlja vrednost za kupca, ki išče nepremičnino v odličnem stanju. Trenutno so na voljo apartmaji z navedenimi karakteristikami, vendar se zaloge v tako iskanih območjih hitro spreminjajo.
Puerto Banús je sinonim za razkošje in živahno dogajanje na Costa del Sol. Nahaja se v bližini Marbelle in ponuja edinstveno mešanico prestižnih jaht, vrhunskih restavracij, butičnih trgovin in plaž. Dnevni ritem se odvija v okolju, kjer so storitve, kot so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi, na dosegu roke. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (686 m) omogoča pogoste sprehode ob morju, medtem ko bližnja marina ponuja priložnosti za vodne aktivnosti. Z več kot 70 restavracijami in bari v bližini ter 50 postajališči javnega prevoza je območje izjemno priročno za vsakdanje življenje in mobilnost, ne da bi nujno potrebovali avtomobil. Lokacija je idealna za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja z mediteranskim pridihom.
Puerto Banús ponuja dinamičen življenjski slog, ki ga zaznamuje bližina prestižne marine, luksuznih trgovin in restavracij. V dosegu 1,3 km je bolnišnica, 451 m je oddaljen supermarket, 274 m pa lekarna, kar zagotavlja dostop do vseh osnovnih storitev. Območje je zelo dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 9 linij in 50 postajališč, kar zmanjšuje potrebo po osebnem vozilu za vsakodnevne opravke. Bližina plaže in športnih objektov, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km), dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa. S 73 restavracijami in 9 kavarnami v bližini je na voljo širok izbor možnosti za prehrano in druženje.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo apartmaja v Puerto Banúsu, znani marini na Costa del Sol. Poudarja bližino plaž, restavracij, trgovin in golf igrišč, kar omogoča celovit vpogled v dostopnost in možnosti za prosti čas v okolici projekta.
Puerto Banús je prestižna marina, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle. Je del širšega območja Costa del Sol, ki je znano po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. V primerjavi z sosednjimi mesti, kot sta Estepona ali Benalmádena, Puerto Banús izstopa po svoji ekskluzivnosti, visoki koncentraciji luksuznih trgovin in jaht ter privabljanju mednarodne elite. Njegova lokacija ponuja neposreden dostop do morja in je dobro povezana z drugimi turističnimi središči.
Apartma se nahaja 686 metrov od plaže Playa de Puerto Banús, kar omogoča hiter dostop do morske obale. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. V radij 2 km je na voljo 73 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 1 zobozdravnik, kar zagotavlja udobje pri vsakdanjih opravkih. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range (2,5 km). EV polnilnica je oddaljena le 325 metrov, kar je praktično za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, kjer se nahaja Puerto Banús, uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 19,3°C, z razponom med 12°C in 27°C. S 3.856 sončnimi urami letno je območje eno najbolj sončnih v Evropi. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lokacija v bližini morja in na nadmorski višini 11 metrov zagotavlja prijetno mikroklimo. Blaga nagibnost terena proti plaži (0,3%) olajšuje dostopnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini apartmaja je več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (686 m), ki je najbližja, ter Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) in Playa de San Pedro (2,8 km). Območje je znano po svojih plažah z modro zastavo. Za ljubitelje golfa sta na voljo številna igrišča, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range (2,5 km). Za ljubitelje drugih športov so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km), ter plezalni center Rocodromo (2,8 km). V marini Puerto Banús so na voljo tudi različne vodne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je prestižna marina, ki se nahaja jugozahodno od Marbelle. Je del širšega območja Costa del Sol, ki je znano po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. V primerjavi z sosednjimi mesti, kot sta Estepona ali Benalmádena, Puerto Banús izstopa po svoji ekskluzivnosti, visoki koncentraciji luksuznih trgovin in jaht ter privabljanju mednarodne elite. Njegova lokacija ponuja neposreden dostop do morja in je dobro povezana z drugimi turističnimi središči.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL045329
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev za življenje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
