コスタ・デル・ソルの最も高級なマリーナに位置するこの95㎡のアパートメントは、高級ブティック、バー、レストラン、ビーチからわずか数歩のところにありながら、驚くほど静かな環境を保ち、贅沢なライフスタイルを提供します。西向きの明るいリビングエリアは、プールを見渡せる14㎡の屋根付きテラスに繋がっています。このすぐに居住可能な物件は、温冷房エアコン、二重窓を完備しており、共用プール、パデルテニスコート、アラーム付き24時間セキュリティ、コンシェルジュサービス、プライベート地下駐車場などの高級アメニティも提供しています。
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の地域と比較して、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の不動産は通常、高級市場に位置づけられています。例えば、エステポナ（Estepona）のAcqua GardensおよびAby Upperプロジェクトは、より低い価格帯（それぞれ418,800ユーロから、320,000ユーロから）を提供しますが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）特有の高級な雰囲気やアメニティを備えていない可能性があります。一方、ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmadenaプロジェクトは、より高価（699,000ユーロから）であり、異なるコミュニティ体験を提供するかもしれません。この物件の価格（620,000ユーロから）は、国際的な魅力と高い生活の質で知られるマルベーリャ（Marbella）の主要マリーナにおけるその優れた立地を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの南西に位置する有名な高級マリーナ、プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあります。賑やかなショップ、レストラン、ビーチに近いにもかかわらず、この場所は静かでプライベートな隠れ家を提供します。
この物件は、質の高いライフスタイル、利便性、快適さを求める購入者に最適です。設備が整い、手入れの行き届いた居住空間を提供し、別荘、永住、または高い賃貸収入の可能性を持つ投資として最適です。
開発段階に関する具体的な詳細はありませんが、「 excelente estado 」（優れた状態）という記述は、物件が最近改装されたか、よく維持されている可能性を示唆しており、新しい所有者が遅滞なく入居できるようにしています。
都市化地域の一部として、アパートメントは都市の利便性を提供しますが、都市中心部から離れた場所にある物件と比較して、同レベルのプライベートスペースを提供しない可能性があります。アメニティはコミュニティ共有であり、完全にプライベートではありません。
このアパートメントは、地中海らしいライフスタイルを求め、利便性と活気ある雰囲気を高く評価する購入者に特に適しています。ビーチ、レストラン、ショップに徒歩で簡単にアクセスできる物件をお持ちになりたいなら、ここはまさにあなたのための場所です。また、太陽の恵みを楽しみながら地元の生活を体験できる、素晴らしい休暇用住宅としても最適です。高利回り賃貸投資を探している投資家にとって、人気の観光地であるプエルト・バヌース（Puerto Banús）は、かなりの魅力を提供します。さらに、国際的な環境に住みたい、またはセカンドハウスを持ちたい方には、最適な条件を提供します。
アパートメントの状態は「excellent」（優秀）と評価されており、高いレベルの仕上げとメンテナンスを示しています。年間を通じて快適さを確保するため、温冷房エアコンシステムが完備されています。二重窓は良好な遮音性と断熱性を提供します。キッチンは設備の整った（Fully Fitted）状態で、調理の利便性を確保しています。さらに、アパートメントは家具付き（Fully Furnished）で販売されており、新しい所有者がすぐに居住できます。これらの細部がすべて、物件の全体的な生活の質と魅力を高めています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントの価格は620,000ユーロから始まります。95㎡の広さと、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のマリーナにおける高級なロケーションは、この物件をこの地域で魅力的な選択肢にしています。高い需要と国際的な評価を考慮すると、価格はこのロケーションの価値を反映しています。アパートメントはすぐに居住可能であり、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）で迅速に物件を所有したい購入者に最適です。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は単なるマリーナではなく、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の世界的に有名なエンターテイメントセンターであり、年間約500万人の訪問者を引きつけています。世界クラスのショッピング、高級レストラン、活気あるナイトライフが集まり、国際的な有名人に人気の場所となっています。中心部に位置していながらも、アパートメントは良好な遮音性と向きにより、比較的静かな生活環境を提供します。スーパーマーケットや薬局から様々なレストランまで、すべての基本的なアメニティが徒歩圏内にあるため、日常生活は非常に便利です。ビーチへの近さは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。さらに、この地域には、家族の基本的なニーズを満たす、教育および医療インフラが十分に整備されています。
アパートメントは、高級ヨット、高級店、活気あるナイトライフで知られる賑やかなマリーナコミュニティ、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に位置しています。ビーチは徒歩圏内にあり、太陽と海を楽しむ機会を提供します。周辺には様々なレストラン、カフェ、銀行があり、日常生活は非常に便利です。コミュニティは良好な公共交通網を備えており、近隣の町へのアクセスを容易にします。ゴルフコースやスポーツセンターなどの緑地やスポーツ施設への近さは、住民に多様なレジャーの選択肢を提供します。
この地図は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）におけるアパートメントの中心的な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの近さを強調しています。地域の都市的な性格と徒歩でのアクセスの容易さを直感的に示しています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、アンダルシア（Andalusia）南部、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の際立った地域に位置し、マルベーリャ（Marbella）に隣接しています。高級マリーナ、高級店、活気ある雰囲気で知られ、国内外の観光客や地元住民に人気のデスティネーションとなっています。この地域は、コスタ・デル・ソルの他の主要都市とも結ばれており、豊かな文化的・レクリエーション体験を提供しています。
アパートメントのロケーションは、優れた利便性を提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチまではわずか686メートルで、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、歯科医院（1軒）などの基本的な施設も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家は、2.2km先にあるReal Club de Golf Las Brisasにアクセスできます。マラガ空港（Malaga-Costa del Sol）までは約45kmで、アクセスは容易です。この地域は9つの公共交通路線と50のバス停によってサービスされており、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は約19.3℃、冬は穏やかで夏は涼しいです。年間平均日照時間は3,856時間で、十分な日照を確保しています。水泳シーズンは約6ヶ月続き、水温は快適です。この地域は平坦な地形で、海抜はわずか11メートルです。海に近いことから、住民にとって快適で心地よい生活環境が生まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、徒歩でアクセス可能なプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか686メートルです。近くには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）などの他のビーチもあります。この地域には、2.2km先にあるReal Club de Golf Las Brisasを含む多数のゴルフコースがあります。さらに、パデルテニスコートやスポーツセンターがあり、多様なレジャーの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、アンダルシア（Andalusia）南部、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の際立った地域に位置し、マルベーリャ（Marbella）に隣接しています。高級マリーナ、高級店、活気ある雰囲気で知られ、国内外の観光客や地元住民に人気のデスティネーションとなっています。この地域は、コスタ・デル・ソルの他の主要都市とも結ばれており、豊かな文化的・レクリエーション体験を提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL045329
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な不動産を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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