这套位于马贝拉黄金地段的95平方米公寓，提供了一个精致的生活方式。该房产状况极佳，距离海滩仅几步之遥，周围环绕着高端精品店、酒吧、餐厅和便利设施，同时保持了宁静的居住环境。西向设计，客厅通向一个14平方米的带顶露台，可俯瞰泳池景致。该公寓配有冷暖空调和双层玻璃，并提供社区泳池、板网球场以及24小时安保服务，包括警报系统、礼宾服务和私人地下停车场。
与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区相比，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的房产通常定位为高端市场。例如，埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 项目提供了更低的价格范围（分别为418,800欧元起和320,000欧元起），但可能不具备普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的标志性奢华氛围和便利设施。另一方面，贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena 项目价格更高（699,000欧元起），可能提供不同的社区体验。本公寓的价格（620,000欧元起）反映了其在马贝拉（Marbella）首屈一指的码头区的优越地理位置，该区域以其国际化的吸引力和高品质的生活方式而闻名。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马贝拉（Marbella）充满活力的普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）地区，这是一个著名的豪华码头区。周边遍布高端商店、时尚餐厅和海滩，生活便利，但该房产本身却能提供一个宁静的港湾。
该公寓适合寻求高品质生活、便利性和舒适性的购房者。它提供了一个设备齐全、维护良好的居住空间，非常适合作为度假屋、长期居所或具有高收益潜力的租赁投资。
虽然项目细节中未明确说明，但“状况极佳”的描述暗示该房产可能经过近期翻新或维护良好。该房产已准备好入住，适合那些希望快速安家的买家。
该房产位于城市化区域，虽然享有便利，但可能不如远离市中心的房产那样拥有广阔的私人空间。它提供了社区设施，而不是独立的私人设施。
这套公寓特别适合那些追求地中海生活方式、喜欢便利性和热闹氛围的购房者。如果您希望拥有一处可以轻松步行至海滩、餐厅和商店的房产，那么这里非常合适。它也是一个理想的度假屋选择，让您在享受阳光假期的同时，也能体验当地的活力。对于寻求高收益租赁投资的投资者而言，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）作为热门旅游目的地，具有显著的吸引力。此外，对于希望在国际化环境中居住或拥有第二个家的人来说，这里提供了绝佳的条件。
该公寓的内部状况被评为“优秀”，表明其装修和维护水平很高。它配备了全套冷暖空调系统，确保全年的舒适度。双层玻璃窗提供了良好的隔音和保温效果。厨房设施齐全（Fully Fitted），为烹饪提供了便利。此外，房产还配有家具（Fully Furnished），让买家可以立即入住。这些细节共同提升了房产的整体居住品质和吸引力。
此2卧室、2浴室公寓的起始价格为620,000欧元。该房产的95平方米居住面积，结合其在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的黄金地段，使其成为该地区具有吸引力的选择。鉴于该地区的高需求和国际声誉，这个价格反映了其地理位置的价值。该房产为现房，可立即入住，适合寻求快速拥有太阳海岸房产的买家。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）不仅仅是一个码头，更是太阳海岸（Costa del Sol）一个国际知名的娱乐中心，每年吸引约500万游客。这里汇集了世界级的购物、餐饮和夜生活场所，深受国际名人喜爱。该公寓虽然身处繁华地带，但因其良好的隔音和朝向，能够提供一个相对宁静的居住体验。日常生活便利，从超市到药店，再到各式餐厅，都在步行范围内，满足了日常生活所需。海滩距离不远，为居民提供了休闲放松的场所。此外，该地区拥有完善的教育和医疗资源，能够满足家庭的基本需求。
公寓位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心区域，这是一个繁华的港口社区，以其豪华游艇、高端商店和充满活力的夜生活而闻名。步行即可到达海滩，享受阳光和海滩活动。周边遍布各类餐厅、咖啡馆和银行，生活非常便利。该地区拥有良好的公共交通网络，方便前往周边城镇。近距离的绿地和运动设施，如高尔夫球场和体育中心，为居民提供了丰富的休闲选择。
此地图展示了公寓在普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的核心位置，突显了其靠近海滩、码头和各种便利设施的优势。它直观地展示了该区域的城市化特征和便利的步行可达性。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于安达卢西亚（Andalusia）南部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受瞩目的区域，紧邻马贝拉（Marbella）。它以其豪华的码头、高端购物和充满活力的氛围而闻名，是国际游客和居民的热门目的地。该区域连接着太阳海岸的其他主要城镇，提供了丰富的文化和休闲体验。
该公寓的地理位置提供了极佳的便利性。距离海滩（Playa de Puerto Banús）仅686米，步行即可到达。超市（451米）、药店（274米）和牙医（1个）等基本生活设施也都在步行范围内。高尔夫爱好者可以在2.2公里内到达Real Club de Golf Las Brisas。距离机场（Malaga-Costa del Sol）约45公里，交通便利。该区域有9条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）享有地中海气候，全年平均气温约为19.3°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时数高达3,856小时，阳光充沛。游泳季节可持续约6个月，水温适宜。该地区地势平坦，海拔仅11米，靠近海边，为居民提供了舒适宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离Playa de Puerto Banús海滩仅686米，步行即可到达。附近还有Playa Canina Ventura del Mar（1.6公里）和Playa de San Pedro（2.8公里）等海滩。该地区拥有众多高尔夫球场，包括距离2.2公里的Real Club de Golf Las Brisas。此外，还有板网球场、体育中心等运动设施，提供了丰富的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于安达卢西亚（Andalusia）南部，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个备受瞩目的区域，紧邻马贝拉（Marbella）。它以其豪华的码头、高端购物和充满活力的氛围而闻名，是国际游客和居民的热门目的地。该区域连接着太阳海岸的其他主要城镇，提供了丰富的文化和休闲体验。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL045329
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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