Este apartamento de 95 m² em Puerto Banús, Málaga, oferece uma experiência de vida de luxo em excelente estado. Com orientação oeste, promete espaços luminosos com acesso direto a um terraço coberto de 14 m² com vista para a piscina. A propriedade está totalmente mobilada e equipada com ar condicionado e vidros duplos. A urbanização dispõe de piscina comum, campo de paddle, segurança 24 horas, porteiro e lugar de estacionamento subterrâneo privado. Uma oportunidade rara para uma segunda residência ou um investimento de aluguer rentável numa localização de alta procura.
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús, a 620.000 €, posiciona-se num segmento de preço mais elevado, refletindo a sua localização exclusiva e proximidade à marina. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, situa-se numa gama de preços semelhante, mas Puerto Banús, como centro marítimo, é de uma classe superior. Enquanto os projetos em Estepona oferecem frequentemente uma gama mais ampla de tamanhos e preços, esta oferta foca-se claramente no mercado de luxo. As comodidades aqui oferecidas, como restaurantes de alta gastronomia, boutiques e a presença de celebridades internacionais, atraem um tipo específico de comprador disposto a pagar um preço premium por esta exclusividade. As instalações da urbanização, como o campo de paddle, são um ponto forte adicional que muitas vezes falta em propriedades mais económicas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está idealmente localizado a uma curta distância a pé da praia e no coração de um ambiente urbano vibrante, onde muitas comodidades são acessíveis a pé. A proximidade à marina de Puerto Banús sublinha a exclusividade da localização.
Para compradores que procuram uma combinação de vida urbana e proximidade à praia, este apartamento é ideal. A sua distribuição funcional com dois quartos e duas casas de banho, os acabamentos de alta qualidade e as instalações de lazer, como a piscina e o campo de paddle, satisfazem as exigências de um estilo de vida moderno.
Este projeto refere-se a um apartamento numa urbanização existente e bem conservada. O estado 'excelente' sugere uma renovação recente ou uma manutenção muito cuidadosa. Não se trata de uma nova construção, pelo que as fases de construção ou datas de entrega não são aplicáveis.
O apartamento não dispõe de jardim privado para além do terraço coberto. Está situado num centro urbano movimentado, em vez de um ambiente rural. A proximidade a áreas comerciais e ao porto pode implicar um nível de ruído ambiente mais elevado.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um ambiente estabelecido, animado e luxuoso. É uma escolha acertada para quem deseja uma segunda residência perto da praia e de comodidades exclusivas como a marina de Puerto Banús. É também interessante para investidores que procuram uma propriedade com elevado potencial de aluguer numa destinação de reconhecimento internacional. A proximidade imediata a restaurantes, lojas e à praia torna-o atraente para turistas que não necessitam de carro. Para pessoas que apreciam uma vida social ativa e gostam de comer ou fazer compras fora, esta localização oferece todas as possibilidades.
O apartamento distingue-se pelo seu excelente estado e acabamentos de alta qualidade. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada, que satisfaz as necessidades culinárias modernas. O sistema de ar condicionado (quente e frio) garante o conforto térmico durante todo o ano. Os vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico. A entrega totalmente mobilada simplifica a mudança ou o aluguer imediato. Comodidades adicionais, como uma piscina comum e um campo de paddle, realçam o carácter de topo da urbanização. A segurança é garantida por vigilância 24 horas e um serviço de porteiro, o que contribui para a qualidade de vida geral.
O apartamento é oferecido a partir de 620.000 €. Possui dois quartos e duas casas de banho numa área útil de 95 m². O preço reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, um dos endereços mais exclusivos da Costa del Sol. Sendo uma propriedade existente em 'excelente estado' e totalmente mobilada, está pronta para habitar imediatamente. A disponibilidade nesta área de alta procura é limitada, o que aumenta o seu apelo para compradores que procuram uma propriedade pronta a usar num ambiente de primeira classe.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e estilo de vida mediterrânico vibrante. Este apartamento está localizado no coração desta marina exclusiva, rodeado por boutiques de primeira classe, restaurantes sofisticados e bares da moda. A sua proximidade à praia e às comodidades acessíveis a pé tornam-no um local ideal para quem deseja combinar o burburinho urbano com a vida costeira. O ambiente é caracterizado por uma atmosfera cosmopolita, ativa tanto de dia como de noite. No entanto, a própria urbanização oferece um oásis de tranquilidade com a sua piscina comum e serviços de segurança, criando um contraste agradável com a agitação exterior. A orientação oeste garante divisões luminosas, especialmente à tarde, e o terraço coberto é um local perfeito para desfrutar das vistas para a piscina.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação. Este apartamento está situado a poucos minutos a pé da praia e oferece acesso direto a um ambiente urbano vibrante. Supermercados, farmácias e centros médicos são facilmente acessíveis a pé. Os arredores são ideais para quem aprecia uma elevada concentração de atividades de lazer, desde desportos aquáticos na Playa de Puerto Banús até golfe em campos próximos como o Real Club de Golf Las Brisas. As 50 paragens e 9 linhas de transportes públicos nas proximidades facilitam a mobilidade, embora muitos destinos locais sejam facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta.
A propriedade está localizada em Puerto Banús, uma marina de renome na Costa del Sol. O mapa mostra a sua localização central em relação à praia, marina, restaurantes e outras comodidades urbanas.
Puerto Banús é uma marina exclusiva e um conhecido complexo de entretenimento a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Este apartamento está localizado no coração desta região prestigiada, conhecida pelo seu luxo, serviços de alta gama e apelo internacional. Está estrategicamente situado para explorar tanto as comodidades de Marbella como as cidades e paisagens naturais circundantes da Costa del Sol.
A acessibilidade é uma vantagem fundamental desta localização. A praia fica a apenas 686 metros. Comodidades essenciais como um supermercado (451 m) e uma farmácia (274 m) são também acessíveis a pé. O hospital fica a 1,3 km. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. A rede de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de seis meses, quando a temperatura da água é consistentemente superior a 20°C. A localização em Puerto Banús, a apenas 11 metros acima do nível do mar, significa uma proximidade imediata à costa e uma topografia plana, facilitando caminhadas e passeios de bicicleta. Os 32 feriados locais por ano oferecem oportunidades para experimentar a cultura local.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O apartamento oferece acesso imediato a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e pela Playa de San Pedro (2,8 km). A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nas proximidades. Numerosos centros desportivos e atividades aquáticas complementam a oferta de lazer. A marina é em si um centro de atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma marina exclusiva e um conhecido complexo de entretenimento a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Este apartamento está localizado no coração desta região prestigiada, conhecida pelo seu luxo, serviços de alta gama e apelo internacional. Está estrategicamente situado para explorar tanto as comodidades de Marbella como as cidades e paisagens naturais circundantes da Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL045329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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