توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 95 مترًا مربعًا في قلب كوستا ديل سول الفاخرة، نمط حياة راقٍ على بعد خطوات قليلة من البوتيكات والمطاعم والشواطئ الراقية، مع الحفاظ على بيئة هادئة بشكل ملحوظ. تتميز بتصميمها المواجه للغرب، وتضم مساحة معيشة مشرقة تفتح على شرفة مغطاة بمساحة 14 مترًا مربعًا مع إطلالات على المسبح. العقار جاهز للسكن ومجهز بالكامل بتكييف الهواء الساخن والبارد وزجاج مزدوج، بالإضافة إلى وسائل راحة متميزة تشمل مسبحًا مشتركًا وملعبًا للتنس المجداف وأمنًا على مدار 24 ساعة مع نظام إنذار وخدمة كونسيرج وموقف سيارات خاص تحت الأرض.
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، غالبًا ما يتم تسعير العقارات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الشريحة العليا من السوق. على سبيل المثال، توفر مشروعات Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا (Estepona) نطاقات أسعار أقل (بدءًا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي)، ولكنها قد لا تقدم نفس الأجواء الفاخرة والمرافق المميزة الموجودة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). من ناحية أخرى، فإن مشروع Alba Benalmadena في بينالماذينا (Benalmádena) بسعر أعلى (بدءًا من 699,000 يورو) قد يقدم تجربة مجتمعية مختلفة. سعر هذا العقار (بدءًا من 620,000 يورو) يعكس موقعه المتميز في مرسى ماربيا (Marbella) الرائد، والمعروف بجاذبيته الدولية ونمط حياته عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة، وهي مرسى فاخر يقع في جنوب غرب ماربيا. يحيط بها مجموعة واسعة من المتاجر الراقية والمطاعم العصرية والشواطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة والراحة والملاءمة. إنها توفر مساحة معيشة مجهزة بالكامل ومصانة جيدًا، مما يجعلها مثالية كمنزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة أو استثمار إيجاري عالي العائد.
على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة حول مرحلة التطوير، فإن وصف "الحالة الممتازة" يشير إلى أن العقار تم تجديده مؤخرًا أو تمت صيانته جيدًا، مما يجعله جاهزًا للانتقال الفوري للمشترين.
كونها جزءًا من مجمع سكني، توفر الشقة وسائل الراحة الحضرية ولكنها قد لا توفر نفس القدر من المساحة الخاصة مقارنة بالعقارات الواقعة بعيدًا عن المراكز الحضرية. المرافق مشتركة للمجتمع وليست خاصة بالكامل.
هذه الشقة مثالية بشكل خاص للمشترين الذين يسعون وراء أسلوب الحياة المتوسطي، ويقدرون الراحة والأجواء المفعمة بالحيوية. إذا كنت ترغب في امتلاك عقار يمكنك من خلاله الوصول بسهولة إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر سيرًا على الأقدام، فهذا هو المكان المناسب لك. إنها أيضًا خيار ممتاز كمنزل لقضاء العطلات، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس مع تجربة حيوية محلية. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجار مرتفع، فإن بويرتو بانوس (Puerto Banús)، كونها وجهة سياحية شهيرة، تقدم جاذبية كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فهي توفر ظروفًا ممتازة لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة دولية أو امتلاك منزل ثانٍ.
تم تصنيف حالة الشقة على أنها "ممتازة"، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات والصيانة. وهي مجهزة بنظام تكييف هواء كامل (ساخن/بارد) لضمان الراحة على مدار العام. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. المطبخ مجهز بالكامل (Fully Fitted)، مما يوفر الراحة في الطهي. علاوة على ذلك، تم تأثيث الشقة بالكامل (Fully Furnished)، مما يسمح للمشترين بالانتقال فورًا. تعمل هذه التفاصيل مجتمعة على تعزيز جودة المعيشة وجاذبية العقار.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 620,000 يورو. مساحة 95 مترًا مربعًا، جنبًا إلى جنب مع موقعها المتميز في مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús)، تجعل هذا العقار خيارًا جذابًا في المنطقة. نظرًا للطلب المرتفع والسمعة الدولية للمنطقة، يعكس هذا السعر قيمة الموقع. الشقة جاهزة للسكن، وهي مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار على كوستا ديل سول (Costa del Sol) بسرعة.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) ليست مجرد مرسى، بل هي مركز ترفيهي شهير عالميًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تجذب حوالي 5 ملايين زائر سنويًا. إنها تجمع بين التسوق عالمي المستوى والمطاعم الفاخرة والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشاهير الدوليين. على الرغم من موقعها المركزي، توفر الشقة بيئة معيشية هادئة نسبيًا بفضل عزلها الصوتي الجيد واتجاهها. الحياة اليومية مريحة، حيث تقع جميع المرافق الأساسية، من محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى المطاعم المتنوعة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من الشواطئ أماكن للاسترخاء والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تمتلك المنطقة بنية تحتية تعليمية وطبية متطورة لتلبية احتياجات الأسرة الأساسية.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو مجتمع مارينا نابض بالحياة معروف بيخوته الفاخرة ومتاجره الراقية وحياته الليلية النابضة بالحياة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بالشمس والشاطئ. تنتشر في المنطقة مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يتمتع المجتمع بشبكة نقل عام جيدة، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة. القرب من المساحات الخضراء والمرافق الرياضية، مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وفيرة.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرسى ومختلف وسائل الراحة. إنها توضح بشكل بديهي الطبيعة الحضرية للمنطقة وسهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في جنوب الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة بارزة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ملاصقة لماربيا (Marbella). تشتهر بمرساها الفاخر ومتاجرها الراقية وأجوائها الحيوية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح الدوليين والمقيمين على حد سواء. ترتبط المنطقة بمدن كوستا ديل سول (Costa del Sol) الرئيسية الأخرى، مما يوفر ثروة من التجارب الثقافية والترفيهية.
يقع العقار في موقع يوفر راحة فائقة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدلية (274 مترًا) وطبيب الأسنان (1) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ريال كلوب دي غولف لاس براساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كيلومتر. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) حوالي 45 كيلومترًا، مما يوفر سهولة الوصول. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. يمكن أن يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه مريحة. يتميز السطح بأنه مسطح، حيث يبلغ ارتفاعه 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وقربه من البحر، مما يوفر بيئة معيشية لطيفة ومريحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد الشقة 686 مترًا فقط عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى بالقرب منها، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس براساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ملاعب التنس المجداف والمراكز الرياضية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) في جنوب الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة بارزة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ملاصقة لماربيا (Marbella). تشتهر بمرساها الفاخر ومتاجرها الراقية وأجوائها الحيوية، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياح الدوليين والمقيمين على حد سواء. ترتبط المنطقة بمدن كوستا ديل سول (Costa del Sol) الرئيسية الأخرى، مما يوفر ثروة من التجارب الثقافية والترفيهية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL045329
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
