Questo appartamento di 95 m² a Puerto Banús, Málaga, offre un'esperienza di vita di lusso in condizioni eccellenti. Orientato a ovest, promette spazi luminosi con accesso diretto a una terrazza coperta di 14 m² con vista sulla piscina. La proprietà è completamente arredata e dotata di aria condizionata e doppi vetri. Il complesso dispone di piscina comune, campo da paddle tennis, sicurezza 24 ore su 24, servizio di portineria e un posto auto privato sotterraneo. Un'opportunità rara per una seconda casa o un investimento di locazione redditizio in una località molto richiesta.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Puerto Banús, a 620.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione esclusiva e la vicinanza al porto turistico. Alba Benalmádena, a partire da 699.000 €, si trova in una fascia di prezzo simile, ma Puerto Banús, come centro marittimo, è di una classe superiore. Mentre i progetti a Estepona offrono spesso una gamma più ampia di dimensioni e fasce di prezzo, questa offerta si concentra chiaramente sul mercato del lusso. Le comodità qui offerte, come ristoranti di alta cucina, boutique e la presenza di celebrità internazionali, attraggono una clientela specifica disposta a pagare un prezzo premium per questa esclusività. Le strutture del complesso, come il campo da paddle tennis, sono un ulteriore punto di forza spesso assente in proprietà più economiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a pochi passi dalla spiaggia e nel cuore di un ambiente urbano vivace, dove numerose comodità sono accessibili a piedi. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'esclusività della posizione.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia, questo appartamento è ideale. La sua funzionale distribuzione con due camere da letto e due bagni, le finiture di alta qualità e le strutture ricreative come la piscina e il campo da paddle tennis soddisfano le esigenze di uno stile di vita moderno.
Questo progetto riguarda un appartamento in una residenza esistente e ben mantenuta. Lo stato 'eccellente' suggerisce una ristrutturazione recente o una manutenzione molto accurata. Non si tratta di una nuova costruzione, quindi le fasi di costruzione o le date di consegna non sono applicabili.
L'appartamento non dispone di un giardino privato oltre alla terrazza coperta. Si trova all'interno di un centro urbano vivace piuttosto che in un ambiente rurale. La vicinanza a zone commerciali e al porto può comportare un livello di rumore ambientale più elevato.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un ambiente consolidato, vivace e lussuoso. È una scelta azzeccata per coloro che desiderano una seconda casa vicino alla spiaggia e a servizi esclusivi come il porto turistico di Puerto Banús. È interessante anche per gli investitori che cercano una proprietà con un elevato potenziale di locazione in una destinazione di fama internazionale. La vicinanza immediata a ristoranti, negozi e alla spiaggia lo rende attraente per i turisti che non necessitano di un'auto. Per le persone che apprezzano una vita sociale attiva e amano mangiare fuori o fare shopping, questa posizione offre tutte le possibilità.
L'appartamento si distingue per le sue eccellenti condizioni e le finiture di alta qualità. Dispone di una cucina completamente attrezzata, che soddisfa le moderne esigenze culinarie. L'aria condizionata (caldo e freddo) garantisce un comfort termico tutto l'anno. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento acustico e termico. La consegna completamente arredata semplifica il trasloco o la messa a reddito immediata. Servizi aggiuntivi come una piscina comune e un campo da paddle tennis sottolineano il carattere di alto livello del complesso. La sicurezza è garantita da una sorveglianza 24 ore su 24 e da un servizio di portineria, che contribuisce alla qualità generale della vita.
L'appartamento è offerto a partire da 620.000 €. Dispone di due camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 95 m². Il prezzo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, uno degli indirizzi più esclusivi della Costa del Sol. Essendo una proprietà esistente in 'eccellenti condizioni' e completamente arredata, è pronta per essere abitata immediatamente. La disponibilità in questa zona molto richiesta è limitata, il che aumenta il suo fascino per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso in un ambiente di prima classe.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e di vibrante stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si trova nel cuore di questo esclusivo porto turistico, circondato da boutique di prima classe, ristoranti raffinati e bar alla moda. La sua vicinanza alla spiaggia e ai servizi raggiungibili a piedi lo rende un luogo ideale per coloro che desiderano combinare il fermento urbano con la vita costiera. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera cosmopolita, attiva sia di giorno che di notte. Tuttavia, il complesso stesso offre un'oasi di tranquillità con la sua piscina comune e i servizi di sicurezza, creando un piacevole contrasto con l'agitazione esterna. L'orientamento a ovest assicura ambienti luminosi, soprattutto nel pomeriggio, e la terrazza coperta è un luogo perfetto per godersi la vista sulla piscina.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro dell'azione. Questo appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e offre un accesso diretto a un vibrante ambiente urbano. Supermercati, farmacie e centri medici sono facilmente raggiungibili a piedi. I dintorni sono ideali per coloro che apprezzano un'elevata concentrazione di attività ricreative, dagli sport acquatici sulla Playa de Puerto Banús al golf nei campi vicini come il Real Club de Golf Las Brisas. Le 50 fermate e le 9 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilitano la mobilità, anche se molte destinazioni locali sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
La proprietà si trova a Puerto Banús, una rinomata marina sulla Costa del Sol. La mappa mostra la sua posizione centrale rispetto alla spiaggia, al porto, ai ristoranti e ad altri servizi urbani.
Puerto Banús è un'esclusiva marina e un noto complesso di intrattenimento a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova nel cuore di questa prestigiosa regione, nota per il suo lusso, i suoi servizi di alto livello e il suo fascino internazionale. È strategicamente posizionato per esplorare sia le comodità di Marbella sia le città e i paesaggi naturali circostanti della Costa del Sol.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia si trova a soli 686 metri. Servizi essenziali come un supermercato (451 m) e una farmacia (274 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. L'ospedale si trova a 1,3 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua è costantemente superiore a 20°C. La posizione a Puerto Banús, a soli 11 metri sul livello del mare, significa una vicinanza immediata alla costa e una topografia pianeggiante, che facilita passeggiate e gite in bicicletta. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono opportunità per sperimentare la cultura locale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento offre accesso immediato a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e dalla Playa de San Pedro (2,8 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Numerosi centri sportivi e attività acquatiche completano l'offerta ricreativa. Il porto turistico è di per sé un centro di attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è un'esclusiva marina e un noto complesso di intrattenimento a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova nel cuore di questa prestigiosa regione, nota per il suo lusso, i suoi servizi di alto livello e il suo fascino internazionale. È strategicamente posizionato per esplorare sia le comodità di Marbella sia le città e i paesaggi naturali circostanti della Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL045329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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