דירה זו בשטח 95 מ"ר, הממוקמת במרינה היוקרתית ביותר של קוסטה דל סול, מציעה אורח חיים יוקרתי במרחק צעדים ספורים מחנויות בוטיק, ברים, מסעדות וחוף הים, תוך שמירה על סביבה שקטה באופן יוצא דופן. הדירה, הפונה מערבה, כוללת סלון מואר הנפתח למרפסת מקורה בשטח 14 מ"ר המשקיפה לבריכה. נכס זה, המוכן למגורים, מאובזר במלואו במזגן חם/קר וזיגוג כפול, ומציע גם מתקנים יוקרתיים הכוללים בריכה משותפת, מגרש טניס-פאדל ושמירה 24/7 עם אזעקה, שירות קונסיירז' וחניה פרטית תת-קרקעית.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), נכסים בפורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקמים בדרך כלל בפלח השוק היוקרתי. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (Estepona) מציעים טווחי מחירים נמוכים יותר (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), אך ייתכן שלא יציעו את אותה אווירה יוקרתית ייחודית ומתקנים כמו פורטו באנוס (Puerto Banús). מצד שני, פרויקט Alba Benalmadena בבנלמדנה (Benalmádena) במחיר גבוה יותר (החל מ-699,000 אירו) עשוי להציע חוויית קהילה שונה. מחיר נכס זה (החל מ-620,000 אירו) משקף את מיקומו המעולה במרינה המובילה של מרבלה (Marbella), הידועה באטרקטיביות הבינלאומית שלה ובאיכות החיים הגבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור פורטו באנוס (Puerto Banús), מרינה יוקרתית מפורסמת בדרום-מערב מרבלה. למרות קרבתה לחנויות, מסעדות וברים תוססים, מיקום זה מציע מפלט שקט ופרטי.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים איכותי, נוחות ורווחה. הוא מציע חלל מגורים מאובזר ומתוחזק היטב, המושלם כבית נופש, מגורים קבועים או השקעה עם פוטנציאל הכנסה גבוהה משכירות.
למרות שאין פרטים ספציפיים לגבי שלב הפיתוח, התיאור 'מצב מצוין' מרמז כי הנכס עבר ככל הנראה שיפוץ לאחרונה או טופל היטב, מה שמאפשר לבעלים החדשים להיכנס ללא דיחוי.
כחלק ממתחם מגורים (urbanización), הדירה מציעה נוחות עירונית, אך עשויה שלא לספק את אותה רמת מרחב פרטי בהשוואה לנכסים הממוקמים רחוק ממרכזים עירוניים. המתקנים משותפים לקהילה, ולא פרטיים לחלוטין.
דירה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני, מעריכים נוחות ואווירה תוססת. אם אתם רוצים להחזיק בנכס שבו אתם יכולים להגיע בקלות ברגל לחוף הים, למסעדות ולחנויות, זה המקום בשבילכם. זוהי גם בחירה מצוינת לבית נופש, המאפשר לכם ליהנות מימים שטופי שמש תוך חוויית החיים המקומיים. עבור משקיעים המחפשים תשואה גבוהה משכירות, פורטו באנוס (Puerto Banús) כיעד תיירותי פופולרי, מציגה אטרקטיביות משמעותית. בנוסף, היא מציעה תנאים מצוינים למי שרוצה לחיות בסביבה בינלאומית או להחזיק בית שני.
מצב הדירה מוערך כ'מצוין', מה שמעיד על רמת גימור ותחזוקה גבוהה. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר מלאה (חם/קר) לנוחות לאורך כל השנה. חלונות עם זיגוג כפול מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted), מה שמבטיח נוחות בבישול. בנוסף, הדירה נמכרת מרוהטת (Fully Furnished), מה שמאפשר לבעלים החדשים להיכנס מיד. כל הפרטים הללו יחד משפרים את איכות החיים הכוללת ואת אטרקטיביות הנכס.
מחיר דירה זו בת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מתחיל מ-620,000 אירו. שטח של 95 מ"ר, יחד עם המיקום היוקרתי במרינה פורטו באנוס (Puerto Banús), הופך את הנכס הזה לבחירה אטרקטיבית באזור. בהתחשב בביקוש הגבוה ובמוניטין הבינלאומי של האזור, המחיר משקף את ערך המיקום. הדירה מוכנה למגורים, אידיאלית עבור קונים המעוניינים לרכוש במהירות נכס בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
פורטו באנוס (Puerto Banús) אינה רק מרינה, אלא גם מרכז בילוי מוכר ברחבי העולם בקוסטה דל סול (Costa del Sol), המושך כ-5 מיליון מבקרים בשנה. כאן מתרכזים חנויות ברמה עולמית, מסעדות יוקרה וחיי לילה תוססים, מה שהופך אותה ליעד מועדף עבור ידוענים בינלאומיים. למרות מיקומה המרכזי, הדירה מציעה סביבת מגורים שקטה יחסית בזכות בידוד אקוסטי טוב וכיווניות. החיים היומיומיים נוחים, מכיוון שכל השירותים החיוניים, מחנויות מכולת ובתי מרקחת ועד מסעדות מגוונות, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים מספקת הזדמנויות למנוחה ופנאי. בנוסף, לאזור יש תשתית חינוכית ובריאותית מפותחת המספקת את הצרכים הבסיסיים של משפחות.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), קהילת מרינה תוססת הידועה ביאכטות היוקרה שלה, חנויות אקסקלוסיביות וחיי לילה תוססים. החוף נמצא במרחק הליכה, ומציע הזדמנות ליהנות מהשמש והים. האזור שופע מגוון מסעדות, בתי קפה ובנקים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ביותר. לקהילה רשת תחבורה ציבורית טובה, המקלה על הגישה לעיירות הסמוכות. הקרבה לשטחים ירוקים ומתקני ספורט, כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, מספקת לדיירים מגוון אפשרויות פנאי.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בפורטו באנוס (Puerto Banús), ומדגישה את קרבתה לחופים, למרינה ולמתקנים שונים. היא ממחישה באופן אינטואיטיבי את האופי העירוני של האזור ואת הנגישות הקלה שלו ברגל.
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקמת בדרום אנדלוסיה (Andalusia), כאזור בולט בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הסמוך למרבלה (Marbella). היא ידועה במרינה היוקרתית שלה, בחנויות היוקרה ובאווירה התוססת שלה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי הן עבור תיירים בינלאומיים והן עבור תושבים מקומיים. האזור מחובר לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol), ומציע שפע של חוויות תרבותיות ופנאי.
מיקום הדירה מציע נוחות יוצאת דופן. חוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, ונגיש ברגל. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ומרפאת שיניים (1) נמצאים גם הם במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע ל-Real Club de Golf Las Brisas תוך 2.2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol) ממוקם כ-45 ק"מ משם, ומבטיח גישה נוחה. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הנסיעה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים נעימים. מספר השעות השנתיות הממוצע של שמש הוא 3,856, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת הרחצה יכולה להימשך כ-6 חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות. האזור שטוח, בגובה של 11 מטר בלבד מעל פני הים, והקרבה לים יוצרת סביבת מגורים נעימה ונוחה לדיירים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת רק 686 מטרים מחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), נגיש ברגל. חופים נוספים, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. האזור מתגאה במספר רב של מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, קיימים מגרשי טניס-פאדל ומרכזי ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקמת בדרום אנדלוסיה (Andalusia), כאזור בולט בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הסמוך למרבלה (Marbella). היא ידועה במרינה היוקרתית שלה, בחנויות היוקרה ובאווירה התוססת שלה, מה שהופך אותה ליעד פופולרי הן עבור תיירים בינלאומיים והן עבור תושבים מקומיים. האזור מחובר לערים מרכזיות אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol), ומציע שפע של חוויות תרבותיות ופנאי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL045329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
