Cet appartement de 95 m² à Puerto Banús, Málaga, offre une expérience de vie luxueuse dans un excellent état. Orienté à l'ouest, il promet des espaces de vie lumineux avec un accès direct à une terrasse couverte de 14 m² offrant une vue sur la piscine. L'unité est entièrement meublée et équipée de la climatisation et du double vitrage. La résidence dispose d'une piscine commune, d'un court de paddle-tennis, d'une sécurité 24h/24, d'un service de conciergerie et d'une place de parking souterrain privée. Une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable dans un emplacement très recherché.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús, à 620 000 €, se positionne dans une fourchette de prix plus élevée, reflétant son emplacement exclusif et sa proximité avec le port de plaisance. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, est dans une gamme de prix similaire, mais Puerto Banús, en tant que centre maritime, est d'une classe à part. Alors que les projets à Estepona offrent souvent une plus grande variété de tailles et de prix, cette offre se concentre clairement sur le marché du luxe. Les commodités offertes ici, telles que les restaurants haut de gamme, les boutiques et la présence de célébrités internationales, attirent une clientèle spécifique prête à payer un prix premium pour cette exclusivité. Les installations de la résidence, comme le court de paddle-tennis, constituent un atout supplémentaire souvent absent des biens moins chers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à distance de marche de la plage et au cœur d'un environnement urbain dynamique où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús souligne l'exclusivité de l'emplacement.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine et de proximité avec la plage, cet appartement est un choix idéal. La distribution fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bains, les finitions de haute qualité et les installations de loisirs telles que la piscine et le paddle-tennis répondent aux exigences d'un style de vie moderne.
Ce projet concerne un appartement situé dans une résidence existante, bien entretenue. L'état 'excellent' suggère une rénovation récente ou un entretien méticuleux. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, donc les phases de construction ou les dates de livraison ne sont pas applicables.
L'appartement ne dispose pas de jardin privé au-delà de la terrasse couverte. Il est situé au sein d'un centre urbain animé plutôt qu'un environnement rural. La proximité des commerces et du port peut entraîner un niveau sonore ambiant plus élevé.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un environnement établi, animé et luxueux. C'est un choix judicieux pour ceux qui désirent une résidence secondaire à proximité de la plage et des commodités exclusives comme le port de plaisance de Puerto Banús. Il est également intéressant pour les investisseurs recherchant une propriété avec un fort potentiel locatif dans une destination internationalement reconnue. La proximité immédiate des restaurants, des boutiques et de la plage le rend attrayant pour les vacanciers qui n'ont pas besoin de voiture. Pour les personnes appréciant une vie sociale active et aimant manger ou faire du shopping à l'extérieur, cet emplacement offre toutes les possibilités.
L'appartement se distingue par son excellent état et ses finitions de haute qualité. Il dispose d'une cuisine entièrement équipée, répondant aux besoins culinaires modernes. La climatisation (chaud et froid) assure un confort thermique toute l'année. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique. La livraison entièrement meublée simplifie l'installation ou la mise en location immédiate. Des équipements supplémentaires tels qu'une piscine commune et un court de paddle-tennis soulignent le caractère haut de gamme de la résidence. La sécurité est assurée par une surveillance 24h/24 et un service de conciergerie, ce qui contribue à la qualité de vie globale.
L'appartement est proposé à partir de 620 000 €. Il comprend deux chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 95 m². Le prix reflète l'emplacement privilégié à Puerto Banús, l'une des adresses les plus exclusives de la Costa del Sol. En tant que bien existant en 'excellent état' et entièrement meublé, il est prêt à être habité immédiatement. La disponibilité dans cette zone très demandée est limitée, ce qui renforce son attrait pour les acheteurs cherchant une propriété prête à l'emploi dans un environnement de premier ordre.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de style de vie méditerranéen animé. Cet appartement se trouve au cœur de ce port de plaisance exclusif, entouré de boutiques haut de gamme, de restaurants raffinés et de bars branchés. Sa proximité avec la plage et les commodités accessibles à pied en font un lieu idéal pour ceux qui souhaitent combiner l'effervescence urbaine avec la vie côtière. L'environnement est caractérisé par une atmosphère cosmopolite, active de jour comme de nuit. Cependant, la résidence elle-même offre une oasis de tranquillité avec sa piscine commune et ses services de sécurité, créant un contraste agréable avec l'agitation extérieure. L'orientation ouest assure des pièces lumineuses, surtout l'après-midi, et la terrasse couverte est un endroit parfait pour profiter de la vue sur la piscine.
Vivre à Puerto Banús, c'est être au centre de l'action. Cet appartement est situé à quelques minutes à pied de la plage et offre un accès direct à un environnement urbain dynamique. Supermarchés, pharmacies et centres médicaux sont facilement accessibles à pied. Les environs sont idéaux pour ceux qui apprécient une forte concentration d'activités de loisirs, du sport nautique à Playa de Puerto Banús au golf sur des parcours voisins comme le Real Club de Golf Las Brisas. Les 50 arrêts et 9 lignes de transports en commun à proximité facilitent les déplacements, bien que de nombreuses destinations locales soient facilement accessibles à pied ou à vélo.
La propriété est située à Puerto Banús, un port de plaisance renommé sur la Costa del Sol. La carte montre sa position centrale par rapport à la plage, au port, aux restaurants et aux autres commodités urbaines.
Puerto Banús est un port de plaisance exclusif et un complexe de divertissement réputé, situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cet appartement se trouve au cœur de cette région prestigieuse, connue pour son luxe, ses services haut de gamme et son attrait international. Il est stratégiquement situé pour explorer les commodités de Marbella ainsi que les villes et paysages naturels environnants de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un atout majeur de cet emplacement. La plage se trouve à seulement 686 mètres. Les commodités essentielles comme un supermarché (451 m) et une pharmacie (274 m) sont également accessibles à pied. L'hôpital est à 1,3 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts à proximité, facilite la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ six mois, lorsque la température de l'eau est constamment supérieure à 20°C. La situation à Puerto Banús, à seulement 11 mètres d'altitude, signifie une proximité immédiate avec la côte et une topographie plate, facilitant les promenades et les balades à vélo. Les 32 jours fériés locaux par an offrent des occasions de découvrir la culture locale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement offre un accès immédiat à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 686 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) à proximité. De nombreux centres sportifs et activités nautiques complètent l'offre de loisirs. Le port de plaisance lui-même est un centre d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est un port de plaisance exclusif et un complexe de divertissement réputé, situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cet appartement se trouve au cœur de cette région prestigieuse, connue pour son luxe, ses services haut de gamme et son attrait international. Il est stratégiquement situé pour explorer les commodités de Marbella ainsi que les villes et paysages naturels environnants de la Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL045329
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse les offres en fonction de leur emplacement, de leur valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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