Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, bietet auf 95 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. In ausgezeichnetem Zustand gelegen und westlich ausgerichtet, verspricht es helle Wohnräume und einen direkten Zugang zu einer 14 m² großen überdachten Terrasse mit Poolblick. Das Objekt ist vollständig möbliert und mit Klimaanlage sowie Doppelverglasung ausgestattet. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen Paddle-Tennisplatz und bietet 24-Stunden-Sicherheit, Concierge-Service und einen privaten Tiefgaragenstellplatz. Eine seltene Gelegenheit für eine Zweitwohnung oder eine lukrative Investition in einer äußerst gefragten Lage.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit €620.000 in einem höheren Preissegment, was die exklusive Lage und die Nähe zum Yachthafen widerspiegelt. Alba Benalmádena, beginnend bei €699.000, liegt preislich in einer ähnlichen Liga, jedoch ist Puerto Banús als Maritim-Zentrum nochmals eine Klasse für sich. Während die Projekte in Estepona oft eine breitere Palette an Wohnungsgrößen und Preispunkten anbieten, fokussiert sich dieses Angebot klar auf den Luxusmarkt. Die hier gebotene Dichte an gehobenen Restaurants, Boutiquen und die internationale Prominenz ziehen eine spezifische Käufergruppe an, die bereit ist, für diese Exklusivität einen Premiumpreis zu zahlen. Die Annehmlichkeiten der Anlage wie der Paddle-Tennisplatz sind ein zusätzlicher Pluspunkt, der in preisgünstigeren Objekten oft fehlt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und inmitten eines lebendigen städtischen Umfelds, in dem zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Jachthafen von Puerto Banús unterstreicht die exklusive Lage.
Für Käufer, die eine Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe suchen, ist dieses Apartment ideal. Die funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die hochwertige Ausstattung und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten wie Pool und Paddle-Tennisplatz erfüllen gehobene Wohnansprüche.
Das Projekt ist als Apartment in einer bestehenden, gut gepflegten Anlage konzipiert. Der 'Excellent'-Zustand deutet auf eine kürzlich erfolgte Renovierung oder eine sehr gute Instandhaltung hin. Eine detaillierte Bauphase oder ein spezifisches Fertigstellungsdatum sind hier nicht relevant, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt.
Das Projekt bietet keine eigenen Gärten oder privaten Außenbereiche über die überdachte Terrasse hinaus. Es ist nicht in einer ländlichen oder abgelegenen Umgebung angesiedelt, sondern inmitten eines urbanen Zentrums. Die Nähe zu kommerziellen Einrichtungen und dem Yachthafen kann zu erhöhtem Umgebungsgeräuschpegel führen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte, lebendige und luxuriöse Umgebung suchen. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz in Strandnähe und in der Nähe von exklusiven Annehmlichkeiten wie dem Jachthafen von Puerto Banús wünschen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit hohem Vermietungspotenzial in einer international bekannten Destination suchen, ist dieses Objekt interessant. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und dem Strand macht es attraktiv für Urlauber, die keinen Mietwagen benötigen. Für Personen, die ein aktives soziales Leben schätzen und gerne auswärts essen oder einkaufen gehen, bietet die Lage alle Möglichkeiten.
Das Apartment zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten Zustand und eine hochwertige Ausstattung aus. Es verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, die modernen Kochbedürfnissen gerecht wird. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Doppelverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei. Die möblierte Übergabe vereinfacht den Einzug oder die sofortige Vermietung. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Gemeinschaftspool und ein Paddle-Tennisplatz unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnanlage. Die Sicherheit wird durch eine 24-Stunden-Überwachung und einen Concierge-Service gewährleistet, was zur allgemeinen Wohnqualität beiträgt.
Das Apartment wird ab einem Preis von €620.000 angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 95 m². Die Preisgestaltung reflektiert die Premiumlage in Puerto Banús, einer der exklusivsten Adressen an der Costa del Sol. Als Bestandsobjekt in 'ausgezeichnetem Zustand' und voll möbliert, ist es sofort bezugsfertig. Die Verfügbarkeit in dieser gefragten Lage ist begrenzt, was die Attraktivität für Käufer, die eine sofort nutzbare Immobilie in einem erstklassigen Umfeld suchen, weiter erhöht.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und einen lebendigen mediterranen Lebensstil. Dieses Apartment liegt im Herzen dieses exklusiven Jachthafens, umgeben von erstklassigen Boutiquen, gehobenen Restaurants und angesagten Bars. Die Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten machen es zu einem idealen Standort für diejenigen, die städtisches Flair mit Strandnähe verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von einer kosmopolitischen Atmosphäre, die sowohl tagsüber als auch nachts aktiv ist. Die Anlage selbst bietet jedoch eine Oase der Ruhe mit einem Gemeinschaftspool und Sicherheitsdiensten, was einen angenehmen Kontrast zum geschäftigen Treiben außerhalb darstellt. Die westliche Ausrichtung sorgt für helle Räume, besonders am Nachmittag, und die überdachte Terrasse ist ein idealer Ort, um die Aussicht auf den Pool zu genießen.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Dieses Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet direkten Zugang zu einem pulsierenden städtischen Umfeld. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten schätzen, von Wassersport am Playa de Puerto Banús bis hin zu Golf auf nahegelegenen Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas. Die 50 Haltestellen und 9 ÖPNV-Linien in der Nähe erleichtern die Fortbewegung, auch wenn viele Ziele im Nahbereich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Immobilie befindet sich in Puerto Banús, einem renommierten Jachthafen an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die zentrale Lage in Bezug auf den Strand, den Jachthafen, Restaurants und weitere städtische Annehmlichkeiten.
Puerto Banús ist ein exklusiver Jachthafen und ein bekannter Unterhaltungskomplex südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Dieses Apartment befindet sich im Herzen dieser prestigeträchtigen Region, die für ihren Luxus, ihre gehobenen Dienstleistungen und ihre internationale Anziehungskraft bekannt ist. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die umliegenden Städte und Naturlandschaften der Costa del Sol zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur 686 Meter entfernt. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus ist 1,3 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa sechs Monaten, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in Puerto Banús, auf einer Höhe von nur 11 Metern über dem Meeresspiegel, bedeutet eine unmittelbare Nähe zur Küste und eine flache Topografie, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment bietet unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und dem Playa de San Pedro (2,8 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten ergänzen das Freizeitangebot. Der Jachthafen selbst ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten und bietet Anlegemöglichkeiten für Yachten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein exklusiver Jachthafen und ein bekannter Unterhaltungskomplex südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Dieses Apartment befindet sich im Herzen dieser prestigeträchtigen Region, die für ihren Luxus, ihre gehobenen Dienstleistungen und ihre internationale Anziehungskraft bekannt ist. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten von Marbella als auch die umliegenden Städte und Naturlandschaften der Costa del Sol zu erkunden.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL045329
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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