关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús），一个以其豪华码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名的地区。它距离海滩仅几步之遥，并提供前往附近超市、药店和餐馆的便捷交通。
此房产适合寻求海滨生活方式的个人或家庭。两间卧室和两间浴室可舒适地容纳多达五人。宽敞的起居区和带用餐/休息区的露台提供了放松和娱乐的空间。
该公寓项目已完工，可立即入住。这消除了建造延误的可能性，并允许购房者在不久的将来搬入或使用他们的房产。
该房产虽然提供海景，但并非位于最前排，因此海景可能被其他建筑部分遮挡。它位于一个繁忙的区域，周边有许多餐馆和酒店，可能会有噪音。
Ref: VL549764
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓非常适合正在为家庭度假或永久居住寻找便利、时尚的房产的人士。距离海滩和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的设施仅几步之遥，非常适合那些喜欢体验充满活力的海滨生活的人。它也适合高尔夫爱好者，因为附近有著名的俱乐部。该公寓可容纳多达五人，配备齐全，可满足家庭或朋友的住宿需求。此外，其优越的地理位置使其成为寻求在西班牙南海岸拥有高档物业的投资者的一个有吸引力的选择。
该公寓拥有 126 平方米的内部空间，包括 69 平方米的室内建筑面积、25 平方米的露台、25 平方米的停车位和 7 平方米的储藏室。公寓配备中央空调（冷热）、电梯和私人地下停车场。社区提供一个大型游泳池、淋浴设施、卫生间和一个板网球场。此外，还提供地下停车位。该公寓拥有面向西南和西方的朝向，可欣赏海景、山景和全景。
此公寓的起价为 799,000 欧元，提供 2 间卧室和 2 间浴室，占地 126 平方米。其优越的地理位置，靠近海滩、普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的便利设施以及高品质的社区，使其成为太阳海岸（Costa del Sol）上的一项有吸引力的投资。该项目已完工，可立即入住。
该公寓位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，地处马贝拉（Marbella）繁华地区，为居民提供了无与伦比的生活方式。该区域以其豪华游艇码头、高端精品店、米其林星级餐厅和充满活力的夜生活而闻名。然而，它也提供了一种宁静的氛围，尤其是在住宅社区内部。该公寓距离海滩仅几步之遥，让居民可以享受阳光、沙滩和地中海。该地区全年气候宜人，平均气温在 12-27°C 之间，非常适合户外活动。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）周围环绕着成熟的城市化区域，拥有充足的绿化空间和配套设施。它靠近马贝拉（Marbella）镇，这意味着居民可以享受便利的生活，并且有多种餐饮、购物和娱乐选择。该地区拥有 73 家餐厅、9 家咖啡馆和 4 家银行，确保日常生活需求得到满足。对学生来说，该地区有 41 所小学和 28 所中学。
此地图显示了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）公寓的位置，突出了其靠近海滩、码头和各种便利设施的便利性。它还标示了附近的体育中心、高尔夫球场和主要交通枢纽。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）市西南海岸线上，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的目的地。它坐落在南部，靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），是该地区高端房产和生活方式的中心。
该公寓地理位置优越，方便前往各种便利设施。它距离海滩仅 686 米（ Playa de Puerto Banús），距离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的码头仅 500 米。马贝拉（Marbella）市中心（老城区）距离酒店仅有 10 分钟车程，那里有更多商店、餐厅和文化场所。马德里-太阳海岸机场（AGP）距离酒店约 46 公里（米），提供国内和国际航班。该地区拥有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行方便。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸（Costa del Sol）以其温和的地中海气候而闻名，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）也不例外。年平均气温为 19.3°C，冬季温和，夏季温暖，非常适合户外活动。该地区每年有 3,856 小时的日照，这意味着有充足的机会享受阳光。游泳季节长达 6 个月，海水温度经常超过 20°C，非常适合在海滩上放松身心。该地区平均海拔为 11 米，靠近海岸，但又足以避开潮湿。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离海滩仅几步之遥，最近的三个海滩分别是 Playa de Puerto Banús（686 m）、Playa Canina Ventura del Mar（1.6 km）和 Playa de San Pedro（2.8 km）。这些海滩提供日光浴、游泳和水上运动的场所。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店仅 2.2 公里，The Range golf lessons 距离酒店 2.5 公里。该地区还设有其他体育设施，如 Polideportivo San Pedro（2.2 km）。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella）市西南海岸线上，是太阳海岸（Costa del Sol）上一个著名的目的地。它坐落在南部，靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），是该地区高端房产和生活方式的中心。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与同一地区类似的房产相比，这座位于普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的公寓定价在每平方米 6,341 欧元（基于 799,000 欧元的起价）。该价格反映了其在黄金地段的优越地理位置，靠近海滩和豪华便利设施。例如，位于埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供的价格点较低，可能代表了不同的细分市场，通常距离主要景点稍远。位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）价格略低，但可能提供不同的社区体验或便利设施。这座公寓的定价似乎符合其在马贝拉（Marbella）高端区域的地位，提供了便利性、生活方式和潜在的升值空间。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸（Costa del Sol）、太阳海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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