Este apartamento no coração de Puerto Banús, Málaga, oferece uma solução de alojamento atrativa num ambiente costeiro vibrante. Com 2 quartos e 2 casas de banho distribuídos por 126 m² de área útil, esta propriedade já concluída é ideal para quem procura uma localização estabelecida com acesso direto a comodidades e à praia. A urbanização caracteriza-se pela sua proximidade a iates de luxo, lojas exclusivas e restaurantes, refletindo o estilo de vida de alto nível da região. A localização estratégica perto de Marbella e do aeroporto de Málaga garante boa acessibilidade e conectividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Puerto Banús posiciona este apartamento a uma curta distância a pé de uma das marinas mais prestigiadas de Espanha. Fica a poucos passos da praia e oferece um ambiente urbano com uma alta densidade de lojas, restaurantes e opções de lazer. A ligação à rede de transportes é boa, facilitando a exploração da costa e das cidades circundantes.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam um estilo de vida ativo mas descontraído junto ao mar. A proximidade de praias, campos de golfe e uma vasta oferta gastronómica e de entretenimento satisfaz as necessidades de conforto e lazer. A boa acessibilidade ao aeroporto e a proximidade de escolas tornam-no também atrativo para famílias e expatriados que procuram uma residência permanente ou sazonal.
O apartamento faz parte de um complexo residencial estabelecido, que se encontra em bom estado e está pronto para habitar imediatamente. A construção e a infraestrutura existente cumprem os padrões para propriedades residenciais nesta região popular. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade numa estrutura madura que permite a ocupação imediata.
O projeto não oferece novas construções nem a possibilidade de personalização durante a construção. As comodidades oferecidas fazem parte das instalações comunitárias e não são exclusivas desta unidade. Informações sobre indicadores energéticos específicos ou custos de construção detalhados não fazem parte desta descrição, pois a propriedade está concluída.
Ref: VL549764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas ou famílias que valorizam um estilo de vida ativo muito perto do mar e de um passeio marítimo animado. É ideal para compradores que dão prioridade a um destino de luxo estabelecido, com fácil acesso a restaurantes, lojas e à praia. Se procura um apartamento que possa servir como casa de férias, residência secundária para estadias frequentes ou mesmo como residência permanente para aqueles que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica, esta opção pode ser adequada. A boa acessibilidade a partir do aeroporto de Málaga facilita viagens regulares. A proximidade a campos de golfe de renome é também um fator importante para os entusiastas do golfe.
O apartamento encontra-se em bom estado e oferece uma qualidade de construção sólida, típica das urbanizações estabelecidas de Puerto Banús. O interior inclui comodidades como uma cozinha bem equipada com lavandaria separada, ar condicionado central para aquecimento e refrigeração, e pisos de mármore nas casas de banho, como sugerem as imagens. O terraço com vista mar é uma característica proeminente. As áreas comuns da urbanização estão bem conservadas e incluem uma piscina, duches, WC e um campo de paddle-ténis, indicando uma infraestrutura e manutenção bem pensadas.
O apartamento é oferecido a partir de €799.000. Esta precificação reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, a proximidade da praia e as comodidades. A área útil é de 126 m², distribuídos por 2 quartos e 2 casas de banho. Como a propriedade já está concluída, está imediatamente disponível. A sua localização numa área procurada da Costa del Sol, conhecida pela sua marina e ofertas exclusivas, posiciona este apartamento no segmento superior do mercado local. Variações de preço dependem da localização exata dentro da urbanização e da oferta específica.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e ambiente mediterrâneo na Costa del Sol. Este apartamento está situado num ambiente urbano animado mas bem organizado, a poucos minutos a pé da praia e da marina. O ritmo diário é determinado pela proximidade a uma multitude de comodidades: de manhã, pode desfrutar de um café num estabelecimento próximo antes de ir para a praia. Ao meio-dia, numerosos restaurantes oferecem uma vasta seleção de iguarias culinárias. À noite, a marina transforma-se num centro de entretenimento animado. O bairro é caracterizado por uma clientela internacional e uma oferta de boutiques e serviços exclusivos, criando uma atmosfera dinâmica mas agradável. A proximidade de campos de golfe e instalações desportivas complementa a oferta de lazer.
Viver em Puerto Banús significa fazer parte de um centro vibrante que se estende a sudoeste de Marbella. O ambiente imediato do apartamento é urbano e oferece uma multitude de comodidades a uma curta distância a pé: supermercados, farmácias, restaurantes e boutiques são facilmente acessíveis. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) permite o acesso direto ao mar. A própria marina é um centro de atividade social e entretenimento. A ligação à rede rodoviária é boa, o que facilita a exploração de Marbella (cerca de 10 minutos de carro) ou de destinos mais distantes.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, uma exclusiva zona de marina perto de Marbella. Ilustra a proximidade de praias, campos de golfe, o centro de Marbella e o aeroporto de Málaga, sublinhando a importância estratégica desta região costeira.
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. É um centro internacionalmente conhecido pelo seu luxo e vida noturna, atraindo milhões de visitantes anualmente. O seu posicionamento permite fácil acesso a outras cidades importantes da costa, como Marbella, Estepona e Benalmádena. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e instalações de lazer, tornando-a um destino atrativo para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros. Vários supermercados e farmácias estão localizados num raio de 500 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 46 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) são acessíveis. A região dispõe de uma rede de transportes públicos bem desenvolvida, com 9 linhas e 50 paragens nas proximidades, o que reduz a dependência do automóvel.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O clima permite uma estação balnear de seis meses quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) criam um ambiente costeiro agradável e acessível que promete qualidade de vida durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa de Puerto Banús (686 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Estas praias fazem parte da vasta oferta de atividades costeiras na Costa del Sol. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range (2,5 km) ficam nas proximidades. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem mais oportunidades de lazer. A própria marina é um centro de desportos náuticos e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. É um centro internacionalmente conhecido pelo seu luxo e vida noturna, atraindo milhões de visitantes anualmente. O seu posicionamento permite fácil acesso a outras cidades importantes da costa, como Marbella, Estepona e Benalmádena. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e instalações de lazer, tornando-a um destino atrativo para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparado com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que começam a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço mais elevado, refletindo a sua localização exclusiva. Alba Benalmádena, com preços a partir de 699.000 €, aproxima-se em termos de nível de preço, mas Puerto Banús é conhecido pelo seu ambiente marítimo único e pelo seu apelo internacional, que vai além das típicas cidades costeiras. Enquanto Estepona e Benalmádena também oferecem opções atrativas com acesso a comodidades e à praia, Puerto Banús proporciona uma ligação mais direta a marinas de luxo, boutiques de alta gama e uma vida noturna vibrante. Os preços em Puerto Banús são geralmente mais elevados devido à disponibilidade limitada de terrenos e à sua reputação consolidada como centro de entretenimento de renome mundial, o que posiciona este apartamento como uma oferta premium na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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