Questo appartamento nel cuore di Puerto Banús, Málaga, offre un'attraente soluzione abitativa in un vivace contesto costiero. Con 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 126 m² di superficie abitabile, questa proprietà già completata è ideale per coloro che cercano una posizione consolidata con accesso diretto ai servizi e alla spiaggia. Il complesso residenziale si caratterizza per la sua vicinanza a yacht di lusso, negozi esclusivi e ristoranti, riflettendo lo stile di vita di alto livello della regione. La posizione strategica vicino a Marbella e all'aeroporto di Malaga garantisce una buona accessibilità e connettività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Puerto Banús colloca questo appartamento a pochi passi da uno dei porti turistici più prestigiosi della Spagna. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e offre un ambiente urbano con un'alta densità di negozi, ristoranti e opportunità di svago. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, facilitando l'esplorazione della costa e delle città circostanti.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano uno stile di vita attivo ma rilassato in riva al mare. La vicinanza a spiagge, campi da golf e un'ampia offerta gastronomica e di intrattenimento soddisfa le esigenze di comfort e svago. La buona accessibilità all'aeroporto e la vicinanza alle scuole lo rendono attraente anche per famiglie ed espatriati alla ricerca di una residenza permanente o stagionale.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale consolidato, in buone condizioni e pronto per essere abitato immediatamente. La costruzione e l'infrastruttura esistente soddisfano gli standard delle proprietà residenziali in questa popolare regione. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà in una struttura matura che consente l'occupazione immediata.
Il progetto non offre nuove costruzioni né la possibilità di personalizzazione durante la costruzione. I servizi offerti fanno parte delle strutture comuni e non sono esclusivi di questa unità. Le informazioni su specifici indicatori energetici o costi di costruzione dettagliati non fanno parte di questa descrizione, poiché la proprietà è completata.
Ref: VL549764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che apprezzano uno stile di vita attivo in stretta vicinanza al mare e a un vivace lungomare. È ideale per gli acquirenti che danno priorità a una destinazione di lusso consolidata, con facile accesso a ristoranti, negozi e alla spiaggia. Se cercate un appartamento che possa servire come casa vacanze, residenza secondaria per soggiorni frequenti o anche come residenza permanente per coloro che desiderano godere appieno della vita mediterranea, questa opzione potrebbe essere adatta. La buona accessibilità dall'aeroporto di Malaga facilita viaggi regolari. La vicinanza a campi da golf rinomati è anche un fattore importante per gli appassionati di golf.
L'appartamento è in buone condizioni e offre una solida qualità costruttiva, tipica dei complessi residenziali consolidati di Puerto Banús. Gli interni includono servizi come una cucina ben attrezzata con lavanderia separata, aria condizionata centralizzata per riscaldamento e raffreddamento, e pavimenti in marmo nei bagni, come suggerito dalle immagini. La terrazza con vista mare è una caratteristica distintiva. Le aree comuni del complesso sono ben tenute e includono una piscina, docce, servizi igienici e un campo da paddle tennis, indicando un'infrastruttura e una manutenzione ben ponderate.
L'appartamento è offerto a partire da €799.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, la vicinanza alla spiaggia e i servizi. La superficie abitabile è di 126 m², suddivisa in 2 camere da letto e 2 bagni. Poiché la proprietà è già completata, è immediatamente disponibile. La sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol, nota per il suo porto turistico e le sue offerte esclusive, posiziona questo appartamento nel segmento superiore del mercato locale. Le variazioni di prezzo dipendono dalla posizione esatta all'interno del complesso e dall'offerta specifica.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e atmosfera mediterranea sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano vivace ma ben organizzato, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a una moltitudine di servizi: al mattino si può gustare un caffè in un bar vicino prima di dirigersi verso la spiaggia. A pranzo, numerosi ristoranti offrono un'ampia scelta di delizie culinarie. La sera, il porto turistico si trasforma in un vivace centro di intrattenimento. Il quartiere è caratterizzato da una clientela internazionale e da un'offerta di boutique e servizi esclusivi, creando un'atmosfera dinamica ma piacevole. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive completa l'offerta ricreativa.
Vivere a Puerto Banús significa far parte di un centro vibrante che si estende a sud-ovest di Marbella. L'ambiente circostante l'appartamento è urbano e offre una moltitudine di servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacie, ristoranti e boutique sono facilmente accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) consente un accesso diretto al mare. Il porto turistico stesso è un centro di attività sociali e di intrattenimento. Il collegamento alla rete stradale è buono, il che facilita l'esplorazione di Marbella (circa 10 minuti di auto) o di destinazioni più lontane.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Puerto Banús, un'esclusiva zona turistica vicino a Marbella. Illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf, il centro di Marbella e l'aeroporto di Malaga, sottolineando l'importanza strategica di questa regione costiera.
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. È un centro di fama internazionale per il lusso e la vita notturna, che attira milioni di visitatori ogni anno. La sua posizione consente un facile accesso ad altre importanti città della costa come Marbella, Estepona e Benalmádena. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e strutture ricreative, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri di distanza. Diversi supermercati e farmacie si trovano nel raggio di 500 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 46 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sono raggiungibili. La regione dispone di una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 27°C in estate. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il clima consente una stagione balneare di sei mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) creano un ambiente costiero piacevole e accessibile che promette qualità della vita durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Puerto Banús (686 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Queste spiagge fanno parte della vasta offerta di attività costiere sulla Costa del Sol. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range (2,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. Il porto turistico stesso è un centro per sport acquatici e attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato sulla Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. È un centro di fama internazionale per il lusso e la vita notturna, che attira milioni di visitatori ogni anno. La sua posizione consente un facile accesso ad altre importanti città della costa come Marbella, Estepona e Benalmádena. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e strutture ricreative, che la rendono una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che partono rispettivamente da 418.800 € e 320.000 €, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, che riflette la sua posizione esclusiva. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da 699.000 €, si avvicina in termini di livello di prezzo, ma Puerto Banús è rinomato per la sua atmosfera marittima unica e il suo fascino internazionale, che va oltre le tipiche città costiere. Mentre Estepona e Benalmádena offrono anche opzioni interessanti con accesso ai servizi e alla spiaggia, Puerto Banús offre un collegamento più diretto con marine di lusso, boutique di alto livello e una vivace vita notturna. I prezzi a Puerto Banús sono generalmente più alti a causa della disponibilità limitata di terreni e della sua consolidata reputazione di centro di intrattenimento di fama mondiale, il che posiziona questo appartamento come un'offerta premium nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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