Cet appartement situé au cœur de Puerto Banús, Málaga, offre une solution de logement attrayante dans un environnement côtier animé. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 126 m² de surface habitable, cette propriété déjà achevée est idéale pour ceux qui recherchent un emplacement établi avec un accès direct aux commodités et à la plage. La résidence se caractérise par sa proximité avec les yachts de luxe, les boutiques exclusives et les restaurants, reflétant le style de vie haut de gamme de la région. L'emplacement stratégique à proximité de Marbella et de l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité et connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Puerto Banús positionne cet appartement à proximité immédiate de l'une des marinas les plus prestigieuses d'Espagne. Il se trouve à quelques pas de la plage et offre un environnement urbain avec une forte concentration de magasins, de restaurants et d'options de loisirs. La connexion au réseau de transport est bonne, facilitant l'exploration de la côte et des villes environnantes.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un style de vie actif mais détendu au bord de la mer. La proximité des plages, des terrains de golf et d'une large gamme de restaurants et de divertissements répond aux besoins de confort et de loisirs. La bonne accessibilité à l'aéroport et la proximité des écoles le rendent également attrayant pour les familles et les expatriés à la recherche d'une résidence permanente ou saisonnière.
L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel établi, en bon état et prêt à emménager. La construction et l'infrastructure existante répondent aux normes des propriétés résidentielles dans cette région populaire. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété dans une structure mature qui permet une occupation immédiate.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ni la possibilité de personnalisation lors de la construction. Les commodités proposées font partie de l'ensemble communautaire et ne sont pas exclusives à cette unité. Les informations sur des indicateurs énergétiques spécifiques ou des coûts de construction détaillés ne font pas partie de cette description, car la propriété est achevée.
Ref: VL549764
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes ou aux familles qui apprécient un style de vie actif à proximité immédiate de la mer et d'une promenade animée. Elle est idéale pour les acheteurs qui privilégient une destination de luxe établie, avec un accès facile aux restaurants, aux magasins et à la plage. Si vous recherchez un appartement qui peut servir de maison de vacances, de résidence secondaire pour des séjours fréquents, ou même de résidence permanente pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne, cette option pourrait vous convenir. La bonne accessibilité depuis l'aéroport de Malaga facilite les voyages réguliers. La proximité de parcours de golf renommés est également un facteur important pour les amateurs de golf.
L'appartement est en bon état et offre une qualité de construction solide, typique des complexes résidentiels établis de Puerto Banús. L'intérieur comprend des équipements tels qu'une cuisine bien équipée avec buanderie séparée, la climatisation centrale pour le chauffage et le refroidissement, et des sols en marbre dans les salles de bains, comme le suggèrent les images. La terrasse avec vue sur la mer est une caractéristique remarquable. Les espaces communs de la résidence sont bien entretenus et comprennent une piscine, des douches, des toilettes et un court de paddle-tennis, ce qui témoigne d'une infrastructure et d'un entretien bien pensés.
L'appartement est proposé à partir de 799 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement de premier ordre à Puerto Banús, la proximité de la plage et les équipements. La surface habitable est de 126 m², répartie en 2 chambres et 2 salles de bains. La propriété étant déjà achevée, elle est immédiatement disponible. Son emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, connu pour sa marina et ses offres exclusives, positionne cet appartement dans le segment supérieur du marché local. Les variations de prix dépendent de l'emplacement exact au sein de la résidence et de l'offre spécifique.
Puerto Banús est synonyme de luxe et d'ambiance méditerranéenne sur la Costa del Sol. Cet appartement est situé dans un environnement urbain animé mais bien organisé, à quelques minutes à pied de la plage et de la marina. Le rythme quotidien est déterminé par la proximité d'une multitude de commodités : le matin, vous pouvez savourer un café dans un café voisin avant de vous rendre à la plage. À midi, de nombreux restaurants offrent un large choix de délices culinaires. Le soir, la marina se transforme en un centre de divertissement animé. Le quartier est caractérisé par une clientèle internationale et une offre de boutiques et de services exclusifs, créant une atmosphère dynamique mais agréable. La proximité des terrains de golf et des installations sportives complète l'offre de loisirs.
Vivre à Puerto Banús, c'est faire partie d'un centre vibrant qui s'étend au sud-ouest de Marbella. L'environnement immédiat de l'appartement est urbain et offre une multitude de commodités accessibles à pied : supermarchés, pharmacies, restaurants et boutiques sont facilement accessibles. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) permet un accès direct à la mer. La marina elle-même est un centre d'activités sociales et de divertissement. La connexion au réseau routier est bonne, ce qui facilite l'exploration de Marbella (environ 10 minutes en voiture) ou de destinations plus éloignées.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, une zone de marina de luxe près de Marbella. Elle illustre la proximité des plages, des terrains de golf, du centre-ville de Marbella et de l'aéroport de Malaga, soulignant l'importance stratégique de cette région côtière.
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. C'est un centre internationalement reconnu pour le luxe et la vie nocturne, attirant des millions de visiteurs chaque année. Son positionnement permet un accès facile à d'autres villes importantes de la côte telles que Marbella, Estepona et Benalmádena. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'installations de loisirs, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie méditerranéen.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres. Plusieurs supermarchés et pharmacies sont situés dans un rayon de 500 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 46 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) sont accessibles. La région dispose d'un réseau de transports en commun bien développé avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à la voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 27°C en été. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, elle offre des conditions idéales pour les activités de plein air. Le climat permet une saison de baignade de six mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) créent un environnement côtier agréable et accessible qui promet une qualité de vie tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Puerto Banús offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Puerto Banús (686 m), suivie par Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km). Ces plages font partie de l'offre étendue d'activités côtières sur la Costa del Sol. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range (2,5 km) sont à proximité. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. La marina elle-même est un centre de sports nautiques et d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. C'est un centre internationalement reconnu pour le luxe et la vie nocturne, attirant des millions de visiteurs chaque année. Son positionnement permet un accès facile à d'autres villes importantes de la côte telles que Marbella, Estepona et Benalmádena. La région est réputée pour sa forte concentration de terrains de golf, de plages et d'installations de loisirs, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux à la recherche d'un style de vie méditerranéen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent respectivement à partir de 418 800 € et 320 000 €, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans un segment de prix plus élevé, reflétant son emplacement exclusif. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se rapproche en termes de prix, mais Puerto Banús est réputé pour son ambiance maritime unique et son allure internationale, qui va au-delà des villes côtières typiques. Alors qu'Estepona et Benalmádena offrent également des options attrayantes avec accès aux commodités et à la plage, Puerto Banús offre un lien plus direct avec les marinas de luxe, les boutiques haut de gamme et une vie nocturne animée. Les prix à Puerto Banús sont généralement plus élevés en raison de la disponibilité limitée des terrains et de sa réputation établie en tant que centre de divertissement de renommée mondiale, ce qui positionne cet appartement comme une offre premium dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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