تقع هذه الشقة في منطقة بويرتو بانوس المرموقة، مالقة، وهي شقة سكنية على الواجهة البحرية في إسبانيا تضم غرفتي نوم وحمامين بمساحة 126 مترًا مربعًا، مما يجعلها الخيار الأمثل لمنزل دائم أو منزل للعطلات على كوستا ديل سول. تقع في بويرتو بانوس الشهير، على مقربة من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية، وتجمع هذه الشقة بين هدوء العيش على الواجهة البحرية وحيوية المدينة النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، توفر وصولاً سهلاً إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم القريبة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة على الواجهة البحرية. يمكن لغرفتي النوم والحمامين استيعاب ما يصل إلى خمسة أشخاص بشكل مريح. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والشرفة مع مناطق لتناول الطعام والاسترخاء مساحة للاسترخاء والترفيه.
هذه الشقة جاهزة للانتقال إليها. وهذا يلغي احتمالية تأخيرات البناء ويسمح للمشترين بالانتقال إلى ممتلكاتهم في المستقبل القريب.
بينما توفر الشقة إطلالات على البحر، إلا أنها ليست في الخط الأمامي، لذلك قد تحجب المباني الأخرى المنظر جزئيًا. قد يكون الموقع في منطقة مزدحمة بالعديد من المطاعم والفنادق مصحوبًا بالضوضاء.
Ref: VL549764
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة مريح وأنيق لقضاء عطلة عائلية أو إقامة دائمة. إن قربها من الشاطئ ووسائل الراحة في بويرتو بانوس يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بأسلوب حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية. وهي مناسبة أيضًا لعشاق الجولف، نظرًا لقربها من النوادي الشهيرة. تتسع الشقة لما يصل إلى خمسة أشخاص وهي مجهزة بالكامل لاستيعاب العائلات أو الأصدقاء. علاوة على ذلك، فإن موقعها المتميز يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون لامتلاك عقار فاخر على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 126 مترًا مربعًا، بما في ذلك 69 مترًا مربعًا من المساحة المبنية الداخلية، و 25 مترًا مربعًا من الشرفة، و 25 مترًا مربعًا لموقف سيارات، و 7 أمتار مربعة لغرفة تخزين. الشقة مجهزة بتكييف مركزي (بارد/ساخن) ومصاعد ومرآب خاص تحت الأرض. يوفر المجتمع مسبحًا كبيرًا مع إمكانية الوصول إلى الحمامات والمراحيض وملعبًا لتنس البادل. بالإضافة إلى ذلك، هناك موقف سيارات تحت الأرض. تواجه الشقة اتجاه الجنوب الغربي والغربي، وتوفر إطلالات على البحر والجبال وإطلالات بانورامية.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 799,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، وتمتد على مساحة 126 مترًا مربعًا. موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في بويرتو بانوس والمجتمع عالي الجودة يجعلها استثمارًا جذابًا على كوستا ديل سول. العقار جاهز للانتقال إليه.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وتوفر للسكان أسلوب حياة لا مثيل له. تشتهر المنطقة بمارينا اليخوت الفاخرة، والبوتيكات الراقية، والمطاعم الحائزة على نجمة ميشلان، والحياة الليلية الصاخبة. ومع ذلك، فهي توفر أيضًا أجواء هادئة، خاصة داخل مجمع الإقامة. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشمس والرمال والبحر الأبيض المتوسط. المناخ في المنطقة لطيف على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
يحيط ببويرتو بانوس مناطق حضرية متكاملة مع مساحات خضراء وفيرة ووسائل راحة. القرب من مدينة ماربيا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بسهولة الحياة مع مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 9 مقاهي و 4 بنوك، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة للطلاب، تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية.
توضح هذه الخريطة موقع شقة بويرتو بانوس، مع إبراز ملاءمتها بالقرب من الشاطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. كما تحدد المراكز الرياضية القريبة وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية.
يقع بويرتو بانوس على الساحل الجنوبي الغربي لماربيا، وهو وجهة مرموقة على كوستا ديل سول. يقع في الجنوب، بالقرب من مدن شهيرة أخرى مثل إستيونا وجيبينا، وهو مركز للعقارات الفاخرة ونمط الحياة في المنطقة.
تقع الشقة في موقع متميز بالقرب من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. إنها على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) و 500 متر من مرسى بويرتو بانوس. يقع وسط مدينة ماربيا (البلدة القديمة) على بعد 10 دقائق بالسيارة فقط، ويوفر المزيد من المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم)، ويوفر رحلات طيران محلية ودولية. المنطقة لديها 9 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يجعل التنقل سهلاً.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر كوستا ديل سول بمناخها المتوسطي المعتدل، و بويرتو بانوس ليست استثناء. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتلقى المنطقة 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعني وجود فرص وفيرة للاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث غالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء على الشاطئ. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل ولكن على ارتفاع كافٍ لتجنب الرطوبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. أقرب ثلاثة شواطئ هي بلايا دي بويرتو بانوس (686 م)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم)، وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). توفر هذه الشواطئ أماكن للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم فقط، وتقع دروس الجولف في ذا رينج على بعد 2.5 كم. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس على الساحل الجنوبي الغربي لماربيا، وهو وجهة مرموقة على كوستا ديل سول. يقع في الجنوب، بالقرب من مدن شهيرة أخرى مثل إستيونا وجيبينا، وهو مركز للعقارات الفاخرة ونمط الحياة في المنطقة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يتم تسعير هذه الشقة في بويرتو بانوس بحوالي 6,341 يورو للمتر المربع (بناءً على سعر البدء البالغ 799,000 يورو). يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة رئيسية، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الفاخرة. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens في إستيونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) نقاط سعر أقل، ومن المحتمل أنها تمثل شرائح سوق مختلفة، وغالبًا ما تكون أبعد قليلاً عن مناطق الجذب الرئيسية. Alba Benalmadena في بينالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) بسعر أقل قليلاً، ولكنها قد تقدم تجربة مجتمعية مختلفة أو مجموعة وسائل راحة. يبدو تسعير هذه الشقة متسقًا مع مكانتها في منطقة ماربيا الراقية، حيث توفر سهولة الوصول ونمط الحياة وإمكانية زيادة القيمة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
