Dieses Apartment im Herzen von Puerto Banús, Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung in einer belebten Küstenumgebung. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 126 m² Wohnfläche, ist diese bereits fertiggestellte Immobilie ideal für diejenigen, die eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre Nähe zu Luxusyachten, exklusiven Geschäften und Restaurants aus und spiegelt den gehobenen Lebensstil der Region wider. Die strategische Lage in der Nähe von Marbella und dem Flughafen Malaga gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Puerto Banús positioniert dieses Apartment in unmittelbarer Nähe zu einem der prestigeträchtigsten Yachthäfen Spaniens. Es ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und bietet eine urbane Umgebung mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, was die Erkundung der umliegenden Küste und Städte erleichtert.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die einen aktiven und dennoch entspannten Lebensstil am Meer schätzen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einem breiten Angebot an Gastronomie und Unterhaltung erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und Freizeit. Die gute Anbindung an den Flughafen und die Nähe zu Schulen machen es auch für Familien und Expats attraktiv, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz suchen.
Das Apartment ist Teil eines etablierten Wohnkomplexes, der sich in einem guten Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Die Bauweise und die vorhandene Infrastruktur entsprechen den Standards für Wohnimmobilien in dieser beliebten Region. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie in einer gewachsenen Struktur, die sofortiges Wohnen ermöglicht.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bei der Errichtung. Die angebotenen Annehmlichkeiten sind Teil der Gemeinschaftsanlage und nicht exklusiv für diese Einheit. Informationen zu spezifischen energetischen Kennzahlen oder detaillierten Baukosten sind nicht Teil dieser Beschreibung, da die Immobilie fertiggestellt ist.
Ref: VL549764
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die einen aktiven Lebensstil in unmittelbarer Nähe zum Meer und einer belebten Promenade schätzen. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf eine etablierte Luxusdestination legen, mit einfachem Zugang zu Restaurants, Geschäften und dem Strand. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die als Ferienhaus, als Zweitwohnsitz für häufige Aufenthalte oder sogar als dauerhafter Wohnsitz für diejenigen dient, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, könnte diese Option passen. Die gute Erreichbarkeit von Málaga Airport macht regelmäßige Reisen einfach. Auch für Golfenthusiasten ist die Nähe zu renommierten Golfplätzen ein wichtiger Faktor.
Das Apartment ist in gutem Zustand und bietet eine solide Bauqualität, die typisch für die etablierten Wohnanlagen in Puerto Banús ist. Die Innenausstattung umfasst Annehmlichkeiten wie eine gut ausgestattete Küche mit separatem Waschraum, zentrale Klimaanlage für Heizung und Kühlung sowie Marmorböden in den Bädern, wie die Bilder nahelegen. Die Terrasse mit Meerblick ist ein hervorstechendes Merkmal. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage sind gut gepflegt und umfassen einen Swimmingpool, Duschen, Toiletten und einen Paddle-Tennisplatz, was auf eine durchdachte Infrastruktur und Instandhaltung hindeutet.
Das Apartment wird ab einem Preis von 799.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in Puerto Banús, die Nähe zum Strand und die Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt 126 m², aufgeteilt in 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, ist sie sofort verfügbar. Die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol, bekannt für ihren Yachthafen und die exklusiven Angebote, positioniert diese Wohnung im oberen Segment des lokalen Marktes. Variationen im Preis sind abhängig von der genauen Lage innerhalb der Anlage und dem spezifischen Angebot.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und mediterranes Flair an der Costa del Sol. Dieses Apartment liegt in einer belebten, aber gut organisierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Yachthafen entfernt. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten bestimmt: Morgens kann man im nahegelegenen Café einen Kaffee genießen, bevor man zum Strand geht. Mittags bieten zahlreiche Restaurants eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen. Abends verwandelt sich die Marina in ein lebhaftes Zentrum für Unterhaltung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer internationalen Klientel und dem Angebot exklusiver Boutiquen und Dienstleistungen, was zu einem dynamischen und doch angenehmen Wohngefühl beiträgt. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen ergänzt das Freizeitangebot.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, Teil eines pulsierenden Zentrums zu sein, das sich südwestlich von Marbella erstreckt. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist urban und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten auf Gehdistanz: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Boutiquen sind leicht erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ermöglicht direkten Zugang zum Meer. Der Yachthafen selbst ist ein Zentrum für soziale Aktivitäten und Unterhaltung. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erkundung von Marbella (ca. 10 Fahrminuten) oder weiter entfernten Zielen erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenbereich nahe Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, dem Stadtzentrum von Marbella und dem Flughafen Malaga, was die strategische Bedeutung dieser Küstenregion unterstreicht.
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein international bekanntes Zentrum für Luxus und Nachtleben, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Die Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten der Küste wie Marbella, Estepona und Benalmádena. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Mehrere Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 500 Metern. Die Flughäfen Malaga-Costa del Sol (AGP) sind etwa 46 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) erreichbar. Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 9 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die von 12°C im Winter bis zu 27°C im Sommer reichen. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.3%) sorgen für eine angenehme und zugängliche Küstenumgebung, die das ganze Jahr über Lebensqualität verspricht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Puerto Banús (686 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km). Diese Strände sind Teil des umfangreichen Angebots an Küstenaktivitäten an der Costa del Sol. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Marina selbst ist ein Zentrum für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Es ist ein international bekanntes Zentrum für Luxus und Nachtleben, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Die Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu anderen wichtigen Städten der Küste wie Marbella, Estepona und Benalmádena. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen, Stränden und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf €418.800 en €320.000 respectievelijk starten, positioneert dit apartment in Puerto Banús zich in een hoger prijssegment, wat de exclusieve locatie weerspiegelt. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, komt qua prijsniveau dichterbij, maar Puerto Banús staat bekend om zijn unieke maritieme sfeer en internationale allure, die verder gaat dan de typische kustplaatsen. Terwijl Estepona en Benalmádena ook aantrekkelijke opties bieden met toegang tot voorzieningen en het strand, biedt Puerto Banús een directere link naar luxe jachthavens, high-end winkels en een bruisend nachtleven. De prijzen in Puerto Banús zijn over het algemeen hoger door de beperkte beschikbaarheid van grond en de gevestigde reputatie als wereldberoemd entertainmentcentrum, wat dit apartment positioneert als een premium aanbod in de regio.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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