立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、高級ヨットハーバー、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られるプエルト・バヌースに位置しています。ビーチまで徒歩数分で、近くのスーパーマーケット、薬局、レストランへのアクセスも容易です。
この物件は、海辺でのライフスタイルを求める個人または家族に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、5名様まで快適に宿泊できます。広々としたリビングルームとダイニング＆シーティングエリア付きのテラスは、リラックスやエンターテイメントのためのスペースを提供します。
このマンションは即入居可能です。これにより、建設の遅延の可能性が排除され、購入者は近い将来に物件に移転または利用できるようになります。
マンションは海の景色を提供しますが、最前列には位置しないため、景色は他の建物によって部分的に遮られる可能性があります。多くのレストランやホテルがある賑やかなエリアにあるため、騒音が発生する可能性があります。
Ref: VL549764
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、家族の休暇や永住のための快適でスタイリッシュな宿泊施設を探している方に最適です。ビーチやプエルト・バヌースの施設への近さは、活気ある海辺のライフスタイルを楽しむ人々にとって最適です。有名なクラブへの近さから、ゴルファーにも適しています。マンションは5名様まで宿泊可能で、家族や友人をもてなすために完備されています。さらに、その高級な立地は、スペイン南部沿岸の高級物件を所有したい投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
マンションの総面積は126平方メートルで、69平方メートルの屋内建築面積、25平方メートルのテラス、25平方メートルの駐車場、7平方メートルの収納スペースが含まれます。マンションにはセントラルエアコン（冷暖房）、エレベーター、専用地下駐車場が備わっています。コミュニティには、シャワーとトイレへのアクセスが可能な大きなプールとパデルテニスコートがあります。また、地下駐車場も利用可能です。マンションは南西向きと西向きで、海、山、パノラマの景色を望めます。
このマンションは799,000ユーロからで、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、126平方メートルの広さを備えています。ビーチ、プエルト・バヌースの施設、高品質なコミュニティに近いこの高級な立地は、コスタ・デル・ソルにおける魅力的な投資対象となっています。物件は即入居可能です。
マルベーリャの賑やかなエリア、プエルト・バヌースの中心部に位置するこのマンションは、住民に比類のないライフスタイルを提供します。このエリアは、高級ヨットハーバー、高級ブティック、ミシュラン星付きレストラン、活気あるナイトライフで有名です。しかし、特に住宅地内では、穏やかな雰囲気も提供しています。マンションはビーチからわずか数分歩いたところにあり、住民は太陽、砂、地中海を楽しむことができます。この地域の気候は年間を通して穏やかで、平均気温は12〜27℃の間で、アウトドアアクティビティに最適です。
プエルト・バヌースは、緑地とアメニティが豊富な、確立された都市エリアに囲まれています。マルベーリャ市に近いということは、住民が利便性と豊富な食事、ショッピング、エンターテイメントの選択肢を楽しめることを意味します。このエリアには73軒のレストラン、9軒のカフェ、4軒の銀行があり、日々のニーズが満たされることが保証されています。学生のために、このエリアには41の小学校と28の中学校があります。
この地図は、プエルト・バヌースのマンションの場所を示しており、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの便利な近さを強調しています。また、近くのスポーツセンター、ゴルフコース、主要な交通ハブも示しています。
マルベーリャの南西海岸に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルで有名な目的地です。エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある都市の南に位置し、この地域の高級不動産とライフスタイルの中心となっています。
マンションは、様々なアメニティに簡単にアクセスできる便利な場所にあります。ビーチ（Playa de Puerto Banús）までわずか686メートル、プエルト・バヌースのマリーナまで500メートルです。マルベーリャ市中心部（旧市街）へは車でわずか10分で、さらに多くのショップ、レストラン、文化的なランドマークがあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約46km（直線距離）で、国内線および国際線が利用可能です。このエリアには9つの公共交通機関路線と50のバス停があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルはその穏やかな地中海性気候で知られており、プエルト・バヌースも例外ではありません。年間の平均気温は19.3℃で、穏やかな冬と暖かい夏があり、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれており、太陽を楽しむ機会がたくさんあります。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃を超えることが多く、ビーチでのリラックスに最適です。この地域の平均標高は海抜11メートルで、海岸に近いですが、湿気を避けるには十分な高さです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションはビーチからわずか数分歩いたところにあります。最も近い3つのビーチは、Playa de Puerto Banús（686m）、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）、Playa de San Pedro（2.8km）です。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツの場所を提供しています。ゴルファーには、Real Club de Golf Las Brisasがわずか2.2km、The Range golf lessonsが2.5kmの距離にあります。また、Polideportivo San Pedro（2.2km）などの他のスポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの南西海岸に位置するプエルト・バヌースは、コスタ・デル・ソルで有名な目的地です。エステポナやベナルマデナなどの他の人気のある都市の南に位置し、この地域の高級不動産とライフスタイルの中心となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
この地域の一戸建て物件と比較して、プエルト・バヌースのこのマンションは、1平方メートルあたり約6,341ユーロと評価されています（799,000ユーロの開始価格に基づく）。この価格は、ビーチや高級アメニティに近い、主要なロケーションでのそのプレミアムな立地を反映しています。例えば、エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）とアビー・アッパー（320,000ユーロから）は、より低い価格帯を提供しており、おそらく異なる市場セグメントを表し、しばしば主要なアトラクションから少し離れています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は価格がわずかに低いですが、異なるコミュニティ体験やアメニティセットを提供する可能性があります。このマンションの価格設定は、マルベーリャの高級エリアでの地位と一致しており、利便性、ライフスタイル、そして価値の向上の可能性を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいて供給を分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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