דירה זו על קו החוף בספרד, הממוקמת באזור היוקרתי פורטו באנוס במלגה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ושטח מחיה של 126 מ"ר, היא הבחירה האידיאלית למגורים קבועים או בית נופש בקוסטה דל סול. ממוקמת בפורטו באנוס המפורסם, קרוב לחוף הים, למגרשי גולף ולמתקנים מקומיים, דירה זו משלבת את השלווה של החיים על קו החוף עם אנרגיה עירונית תוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס, אזור הידוע בנמל היוקרתי שלו, בוטיקים יוקרתיים וחיי לילה תוססים. במרחק הליכה קצר מהחוף, הוא מציע גישה נוחה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות סמוכים.
נכס זה מתאים לאנשים או למשפחות המחפשים סגנון חיים על קו החוף. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה יכולים להכיל בנוחות עד חמישה אנשים. הסלון המרווח והמרפסת עם פינת אוכל ופינת ישיבה מספקים מקום למנוך ובידור.
דירה זו מוכנה למעבר מיידי. זה מבטל את האפשרות של עיכובים בבנייה ומאפשר לקונים לעבור לדירתם בעתיד הקרוב.
בעוד שהדירה מציעה נוף לים, היא אינה ממוקמת בשורה הראשונה, ולכן הנוף עשוי להיות חסום חלקית על ידי מבנים אחרים. מיקום באזור עמוס עם מסעדות ובתי מלון רבים עשוי להיות מלווה ברעש.
Ref: VL549764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים לינה נוחה ומסוגננת לחופשה משפחתית או למגורים קבועים. קרבתו לחוף ולמתקנים של פורטו באנוס הופכת אותו למושלם עבור אלה שנהנים מאורח חיים תוסס על קו החוף. הוא מתאים גם לחובבי גולף, בשל קרבתו למועדונים ידועים. הדירה יכולה להכיל עד חמישה אנשים והיא מאובזרת במלואה כדי להכיל משפחות או חברים. יתר על כן, מיקומה הפרימיום הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס יוקרה בחוף הדרומי של ספרד.
לדירה שטח כולל של 126 מ"ר, הכולל 69 מ"ר בנוי פנימי, 25 מ"ר מרפסת, 25 מ"ר חניה ו-7 מ"ר מחסן. הדירה מצוידת במזגן מרכזי (קר/חם), מעליות וחניה פרטית תת-קרקעית. הקהילה מציעה בריכה גדולה עם גישה למקלחות ושירותים ומגרש פאדל טניס. בנוסף, ישנה חניה תת-קרקעית. הדירה פונה לכיוון דרום-מערב ומערב, ומציעה נוף לים, נוף הררי ונוף פנורמי.
דירה זו מתחילה במחיר של 799,000 אירו ומציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המשתרעים על שטח של 126 מ"ר. מיקומה הפרימיום, הקרבה לחוף, למתקני פורטו באנוס ולקהילה האיכותית הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית בקוסטה דל סול. הנכס מוכן למעבר מיידי.
ממוקמת בלב פורטו באנוס, אזור תוסס במרבלה, דירה זו מציעה לדיירים אורח חיים ללא תחרות. האזור ידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, בוטיקים יוקרתיים, מסעדות עטורות כוכבי מישלן וחיי לילה שוקקים. עם זאת, הוא מציע גם אווירה שלווה, במיוחד בתוך מתחם המגורים. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מהשמש, החול והים התיכון. האקלים באזור נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
פורטו באנוס מוקפת באזורים עירוניים מבוססים היטב עם שפע של שטחים ירוקים ומתקנים. הקרבה לעיר מרבלה פירושה שהתושבים יכולים ליהנות מהנוחות וממגוון רחב של אפשרויות לסעודה, קניות ובידור. באזור ישנם 73 מסעדות, 9 בתי קפה ו-4 בנקים, המבטיחים סיפוק של צרכים יומיומיים. עבור תלמידים, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בפורטו באנוס, ומדגישה את הקרבה הנוחה שלה לחוף, לנמל ולמתקנים שונים. היא גם מסמנת מרכזי ספורט סמוכים, מגרשי גולף וצמתי תחבורה מרכזיים.
פורטו באנוס, הממוקם על החוף הדרום-מערבי של מרבלה, הוא יעד יוקרתי בקוסטה דל סול. ממוקם מדרום לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, הוא מרכז לנדל"ן יוקרה ואורח חיים באזור.
הדירה ממוקמת בנוחות, קרוב למגוון מתקנים. היא נמצאת במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף (Playa de Puerto Banús) ו-500 מטרים מנמל פורטו באנוס. מרכז העיר מרבלה (העיר העתיקה) נמצא במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד ברכב ומציע חנויות נוספות, מסעדות ואתרים תרבותיים. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו ישר) ומציע טיסות פנים ובינלאומיות. באזור ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול ידועה באקלים הים תיכוני המתון שלה, ופורטו באנוס אינה יוצאת דופן. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים חמים, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ. האזור מקבל 3,856 שעות שמש בשנה, מה שאומר הזדמנויות רבות ליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה לעתים קרובות על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה למושלמת למנוחה על החוף. הגובה הממוצע של האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, אך גבוה מספיק כדי להימנע מלחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף. שלושת החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה פורטו באנוס (686 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). חופים אלו מציעים מקומות לשיזוף, שחייה וספורט מים. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בראס נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד, ושיעורי גולף ב-The Range במרחק 2.5 ק"מ. באזור ישנם גם מתקני ספורט נוספים, כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס, הממוקם על החוף הדרום-מערבי של מרבלה, הוא יעד יוקרתי בקוסטה דל סול. ממוקם מדרום לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ובנלמדנה, הוא מרכז לנדל"ן יוקרה ואורח חיים באזור.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים באזור, דירה זו בפורטו באנוס מוערכת בכ-6,341 אירו למ"ר (בהתבסס על מחיר התחלתי של 799,000 אירו). מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום באזור מרכזי, קרוב לחוף ולמתקני יוקרה. לדוגמה, אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו) מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, ככל הנראה מייצגות פלחי שוק שונים, לעתים קרובות ממוקמות מעט רחוק יותר מהאטרקציות העיקריות. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מחירה מעט נמוך יותר, אך עשויה להציע חוויה קהילתית שונה או סט מתקנים. התמחור של דירה זו נראה תואם למעמדה באזור היוקרה של מרבלה, ומציע נוחות, אורח חיים ופוטנציאל לעליית ערך.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
