Marbella, Puerto Banús'ta yer alan bu daire, Endülüs'ün en prestijli sahil bölgelerinden birinde yaşama fırsatı sunuyor. 110 m²'lik yaşam alanı, iki yatak odası ve iki banyosu bulunan bu daire, konfor ve kolaylık sağlayacak şekilde tasarlanmıştır. Her türlü olanağa yürüme mesafesinde ve ünlü plajlara yakın, kentsel bir ortamda yer alan bu daire, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için idealdir. Bu proje, modern olanakları sahil yaşamının çekiciliğiyle birleştirerek, üstün bir konumu ve yüksek yaşam kalitesini takdir edenleri hedeflemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, plaja yürüme mesafesinde ve Puerto Banús marinasına sadece birkaç adım uzaklıkta, mükemmel bir konuma sahiptir. Gelişmiş bir kentsel bölgede yer alması, mağazalara, restoranlara ve günlük hizmetlere yürüme mesafesinde olduğu anlamına gelir. Bu kolaylık, lüks sahil atmosferiyle birleşerek üstün bir yaşam ortamı yaratır.
Bu daire, kolaylık, konfor ve tam donanımlı olanaklar arayan alıcılar için ideal bir seçimdir. Geniş bir terasa açılan bir oturma/yemek alanı ve ana yatak odasından da erişilebilen iyi planlanmış bir iç mekan sunar. 24 saat güvenlikli, bahçeli, tenis kortlu ve yüzme havuzlu site, güvenlik ve dinlenme ihtiyaçlarını karşılar.
Bu mülk yeni bir inşaat değil, iyi bakılmış mevcut bir mülktür. Daire iyi durumda olup klima gibi modern olanaklara sahiptir. Değeri, yeni inşaat özelliklerinden ziyade üstün konumu ve gelişmiş çevresinden kaynaklanmaktadır. Mevcut durumu, alıcıların hemen taşınabileceği veya kişisel tercihlerine göre değişiklik yapabileceği anlamına gelir.
Mülk birçok olanak sunarken, deniz manzarası veya ön cephede bulunma özelliği yoktur. Şehir gürültüsünü içerebilecek kentsel bir bölgede yer almaktadır. Ayrıca, park yeri mevcut olsa da, yer altı otoparkı içermez, bunun yerine bir park yeri tahsis edilmiştir. Enerji verimliliği verileri belirtilmemiştir ve bu mülkün ana satış noktası olmayabilir.
Ref: VL703046
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús'taki bu iki yatak odalı daire, çeşitli yaşam tarzlarına ve ihtiyaçlarına uygundur. Marbella'nın en prestijli bölgelerinden birinde sahil kenarında bir tatil evi sahibi olmak isteyen aileler veya çiftler için idealdir. 24 saat güvenlik, bahçeli ve yüzme havuzlu site, güvenli ve rahatlatıcı bir ortam sağlar. Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek ve plajlara, mağazalara ve restoranlara yakınlığın keyfini çıkarmak isteyenler, buranın rahatlığını çekici bulacaklardır. Dahası, golf sahalarına (Real Club de Golf Las Brisas gibi) yakınlığı, onu golf tutkunları için cazip bir seçenek haline getirir. Uluslararası alıcılar için, Malaga Havaalanı'na (45 km) yakınlığı ve çevredeki bol eğitim kaynakları (41 ilkokul, 28 ortaokul) göz önüne alındığında, burası cazip bir seçenek olabilir.
Bu daire, hem soğuk hem de sıcak hava sağlayan klima ile iyi bir yaşam koşulu sunmaktadır. Açık havada yemek yemek veya dinlenmek için mükemmel, kapalı bir terasa sahiptir. Dairenin içinde, bol depolama alanı sağlayan gömme dolaplar bulunmaktadır. Ek olarak, sitede ek depolama çözümleri sunan bir depo odası bulunmaktadır. Bina, özellikle hareket kabiliyeti kısıtlı sakinler için erişimi kolaylaştıran bir asansöre sahiptir. Üst düzey malzemeler veya belirli markalar hakkında bilgi olmamasına rağmen, 'iyi durumda' açıklaması, mülkün iyi bakıldığını ve hemen taşınmaya hazır olduğunu göstermektedir. Sitedeki yüzme havuzu ve tenis kortu gibi ortak olanaklar da genel yaşam deneyimini zenginleştirmektedir.
Bu iki yatak odalı dairenin başlangıç fiyatı 700.000 €'dur. Bu fiyat, lüks marinası, butikleri ve canlı gece hayatıyla tanınan bir bölge olan Puerto Banús'taki seçkin konumu yansıtmaktadır. Daha ayrıntılı bir fiyatlandırma yapısı sunulmamış olsa da, mevcut mülkler genellikle belirli katlarına, manzaralarına ve bitiş seviyelerine göre farklılık gösterir. 700.000 €'luk başlangıç fiyatı, bu bölgedeki yüksek değerli gayrimenkul piyasası için bir ölçüt belirlemektedir. Bölgenin yüksek talebi ve prestiji göz önüne alındığında, bu fiyat noktası, bölgede kaliteli bir mülk arayan alıcılar için bir referans oluşturmaktadır.
Puerto Banús'taki yaşam tarzı, lüks marina atmosferi ile gelişmiş şehir olanaklarının canlı bir karışımıdır. Bu canlı bölgenin kalbinde yer alan bu daire, hem rahat hem de hareketli bir yaşam temposu sunuyor. Sabahları yakındaki bir kafede kahvenizi yudumlayabilir veya ihtiyacınız olan her şeyi almak için sadece 451 metre uzaklıktaki süpermarkete gidebilirsiniz. Gün boyunca yakındaki mağazalarda alışveriş yapabilir veya sadece 686 metre uzaklıktaki Puerto Banús plajında dinlenebilirsiniz. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas gibi ünlü sahalar sadece 2,2 km uzaklıktadır. Akşamları, bölgede 73 restoran bulunduğu için çok sayıda restorandan birini seçebilirsiniz. Bölgede ayrıca 4 eczane ve 4 banka bulunmaktadır, bu da tüm temel ihtiyaçların karşılanmasını sağlar. 9 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile toplu taşıma da uygundur, ancak bölgeden tam olarak yararlanmak için araba sahibi olmak daha avantajlı olacaktır.
Puerto Banús'taki yaşam tarzı, lüks bir tatil beldesi ve gelişmiş bir şehir topluluğu arasındaki bir karışımdır. Bu canlı bölgenin merkezinde yer alan bu daire, hem rahatlık hem de akıcı bir yaşam tarzı sunar. Plajlara yakınlığı, sadece 686 metre uzaklıktaki Puerto Banús plajı ile deniz kenarı aktiviteleri için mükemmel fırsatlar sunar. Kentsel ortam, süpermarketler (451 m), eczaneler (274 m) ve bankalar (4) dahil olmak üzere çeşitli olanakların yürüme mesafesinde olduğu anlamına gelir. Golfü seviyorsanız, Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalar sadece 2,2 km uzaklıktadır. Bölgede ayrıca her türlü yemek seçeneği sunan 73 restoran bulunmaktadır. 9 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile toplu taşıma da uygundur, ancak özel bir araca sahip olmak bölgeyi daha iyi keşfetmenizi sağlayacaktır.
Daire, Marbella'nın canlı Puerto Banús bölgesinde yer almaktadır. Harita, plajlara, lüks marinaya ve çeşitli mağaza ve restoranlara olan yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca ana yollara ve yakındaki golf sahalarına olan mesafeleri ve Malaga Havaalanı'na olan tahmini mesafeyi göstermektedir.
Bu daire, Endülüs'teki Costa del Sol'un seçkin bir bölgesinde, Marbella yakınlarındaki Puerto Banús'ta yer almaktadır. Bu ünlü marina bölgesi, lüks yaşam tarzı, butikleri, restoranları ve canlı gece hayatıyla tanınır. Bölgenin güneybatısında yer alır, denize yakındır ve kentsel bir ortamdadır, bu da günlük ihtiyaçların ve hizmetlerin elverişli olduğu anlamına gelir. Malaga Havaalanı'na yaklaşık 45 km mesafededir, bu da uluslararası gezginler için kolay erişim sağlar. Bölge ayrıca golf sahaları ve güzel plajlarıyla da bilinir, bu da onu güneş, deniz ve eğlence odaklı bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir yer haline getirir.
Bu dairenin ulaşım kolaylığı mükemmeldir. Plaja sadece 686 metre mesafede yer alır ve süpermarketler (451 m), eczaneler (274 m) ve bankalar (4) gibi birçok günlük temel ihtiyaç maddesi yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas sadece 2,2 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 46 km uzaklıktadır (3,4 km'deki EV şarj istasyonunun varlığı elektrikli araç desteğini göstermektedir). Bölgede 9 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da sakinlere ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Ancak, bölgenin genişliği ve çevredeki golf sahaları (2,2 km'den başlayarak) ve turistik yerler göz önüne alındığında, özel bir arabaya sahip olmak rahatlığı önemli ölçüde artıracaktır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, ortalama sıcaklıkların 12°C ile 27°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama sıcaklığın 19.3°C olduğu tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.856 saate kadar güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunar. Altı aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), plaj severler ve su sporları meraklıları için yeterli zaman sağlar. Bölgenin deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte olması ve %0,3'lük düz eğimi, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) gibi yakındaki plajlara yürümeyi kolaylaştırır. Hava kalitesi veya nem seviyeleri hakkında ayrıntılı bilgi olmamasına rağmen, bölge genellikle hoş iklimiyle bilinir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu daire, çeşitli plajlara ve eğlence etkinliklerine yakındır. En yakın plaj, sadece 1.6 km uzaklıktaki Playa Canina Ventura del Mar'dır, Playa de Puerto Banús ise sadece 686 metre uzaklıktadır. Playa de San Pedro 2.8 km uzaklıktadır. Bölgede ayrıca, 2.2 km uzaklıktaki Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere birçok golf sahası bulunmaktadır. Spor aktiviteleri arayanlar için Polideportivo San Pedro spor merkezi 2.2 km uzaklıktadır. Ek olarak, bölge yürüyüş ve deniz manzarasının keyfini çıkarmak için ideal olan pitoresk bir sahil şeridine sahiptir. Sitede bulunan tenis kortu, sakinlere ek eğlence seçenekleri sunmaktadır. Bölgenin 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi ile popüler bir turizm merkezi olduğu anlaşılmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, Endülüs'teki Costa del Sol'un seçkin bir bölgesinde, Marbella yakınlarındaki Puerto Banús'ta yer almaktadır. Bu ünlü marina bölgesi, lüks yaşam tarzı, butikleri, restoranları ve canlı gece hayatıyla tanınır. Bölgenin güneybatısında yer alır, denize yakındır ve kentsel bir ortamdadır, bu da günlük ihtiyaçların ve hizmetlerin elverişli olduğu anlamına gelir. Malaga Havaalanı'na yaklaşık 45 km mesafededir, bu da uluslararası gezginler için kolay erişim sağlar. Bölge ayrıca golf sahaları ve güzel plajlarıyla da bilinir, bu da onu güneş, deniz ve eğlence odaklı bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir yer haline getirir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki bu daire 700.000 € ile daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir. Bu, Costa del Sol'un daha seçkin ve prestijli bir bölgesi olarak Puerto Banús'un statüsünü yansıtmaktadır. Ancak fiyat olarak, Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile çok yakındır ve farklı bir konumda benzer bir fiyat noktası sunmaktadır. Estepona'daki mülklerle karşılaştırıldığında, Puerto Banús'taki mülkler genellikle lüks marina ve butiklere yakınlığı da dahil olmak üzere daha lüks bir deneyim sunar. Bununla birlikte, Estepona'daki mülkler, sahil yaşamının tadını çıkarmaya devam ederken daha uygun fiyatlı seçenekler arayan alıcılar için daha iyi bir değer sunabilir. Bu dairenin değer önerisi, lüks yaşam tarzıyla uluslararası alıcıları çeken dünya çapında tanınan bir destinasyon olan Puerto Banús'taki üstün konumuyla yatmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olur. Mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
