Dieses Apartmentprojekt befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenbereich in der Nähe von Marbella. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zum Mittelmeer. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 110 m², ab einem Preis von 700.000 €, richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine gehobene Lebensweise an der Costa del Sol suchen. Die Wohnanlage ist gut ausgestattet und verspricht ein angenehmes Wohnumfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt zentral in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in einer urbanen Umgebung angesiedelt, die alle wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht erreichbar macht. Diese Lage verbindet die Attraktivität eines Küstenortes mit der Funktionalität einer gut erschlossenen Stadt.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die Wert auf eine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten legen. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús spricht Käufer an, die eine lebendige Atmosphäre schätzen. Der Fokus liegt auf einem komfortablen Wohnen mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen und guter Erreichbarkeit.
Es handelt sich um ein etabliertes Apartment, das sich in gutem Zustand befindet. Die Wohnanlage verfügt über Gemeinschaftsgärten, einen Paddle-Tennisplatz und einen Pool. Die angebotenen Einheiten sind Teil einer bestehenden, gepflegten Wohnanlage, die Sicherheit und Komfort bietet. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine Wohnung in einer etablierten Umgebung.
Dieses Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends. Die Wohnfläche ist mit 110 m² für 2 Schlafzimmer bemessen, was für manche Familien möglicherweise knapp ist. Eine Garage ist nicht explizit erwähnt, aber ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Die Westausrichtung der Terrasse kann in den Sommermonaten intensive Nachmittagssonne bedeuten.
Ref: VL703046
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt hervorragend für Käufer, die eine lebendige und exklusive Umgebung suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und Yachten. Personen, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen, werden die geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen schätzen. Auch als Zweitwohnsitz für Urlauber, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur bevorzugen, ist es eine Option. Investoren könnten die Attraktivität der Lage für potenzielle Vermietungen berücksichtigen, insbesondere aufgrund der hohen Besucherzahlen in Puerto Banús.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und verfügt über eine Klimaanlage (kalt/warm) sowie Einbauschränke, die für Ordnung sorgen. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, ideal für entspannte Stunden. Die Küche ist funktional gestaltet und es gibt einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Westausrichtung der Hauptterrasse ermöglicht Nachmittagssonne. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen weitläufige Gärten und einen Paddle-Tennisplatz, was die Lebensqualität weiter erhöht. Die allgemeine Ausführung der Wohnung und der Anlage ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, 110 m² Wohnfläche, ist ab einem Preis von 700.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die begehrte Lage in Puerto Banús. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Einstiegspreis ist, und die tatsächlichen Kosten können je nach spezifischer Einheit und Ausstattung variieren. Die Verfügbarkeit sollte bei Interesse umgehend geprüft werden, da solche Objekte in dieser erstklassigen Region schnell vergriffen sein können. Die Preise in Puerto Banús sind im Allgemeinen im oberen Segment angesiedelt.
Puerto Banús ist bekannt für seinen luxuriösen Yachthafen und seine exklusiven Boutiquen, was es zu einem Hotspot für internationale Besucher macht. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus mediterranem Flair und kosmopolitischem Trubel. Die Tage können mit einem Spaziergang zum nahegelegenen Strand beginnen, gefolgt von einem Mittagessen in einem der vielen Restaurants oder einem Einkaufsbummel. Die Abende bieten eine lebhafte Atmosphäre mit zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitszentren sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und zu den zahlreichen Golfplätzen der Region.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die Umgebung ist urban und belebt, mit einer Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken, was den Alltag sehr bequem macht. Die Nähe zum Strand (weniger als 700 Meter) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anlage selbst bietet mit einem Pool und Paddle-Tennisplatz Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert das Erreichen anderer Küstenorte und Málaga.
Dieses Projekt befindet sich in Puerto Banús, einem weltbekannten Yachthafen nahe Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem städtischen Zentrum. Sie verdeutlicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung.
Puerto Banús liegt im südwestlichen Teil von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es positioniert sich als exklusives Zentrum für Luxusyachten, Mode und gehobene Gastronomie. Die Lage im Herzen der Costa del Sol ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die lebhaften Küstenstädte als auch die ruhigeren, traditionelleren Dörfer im Landesinneren leicht zu erkunden. Die Nähe zu Marbella und anderen wichtigen Orten wie Estepona und Benalmádena unterstreicht die zentrale und strategische Position dieser Wohngegend.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Projekt. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Zahlreiche weitere Strände sind gut erreichbar, ebenso wie 9 Golfplätze im Umkreis von 3 Kilometern. Die nächste Supermarkt ist 451 Meter entfernt, eine Apotheke nur 274 Meter. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für Mobilität auch ohne Auto. Die Lage nahe der Hauptverkehrsstraßen verbessert die Anbindung per Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die relativ geringe Hangneigung zum Strand (0,3%) macht den Zugang zum Meer sehr einfach. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten am Hafen und an den Stränden sind ebenfalls beliebt. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,2 km) rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im südwestlichen Teil von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Es positioniert sich als exklusives Zentrum für Luxusyachten, Mode und gehobene Gastronomie. Die Lage im Herzen der Costa del Sol ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die lebhaften Küstenstädte als auch die ruhigeren, traditionelleren Dörfer im Landesinneren leicht zu erkunden. Die Nähe zu Marbella und anderen wichtigen Orten wie Estepona und Benalmádena unterstreicht die zentrale und strategische Position dieser Wohngegend.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment. Der angegebene Preis von 700.000 € spiegelt die exklusive Lage und die Nähe zu einem der bekanntesten Yachthäfen Europas wider. Alba Benalmadena in Benalmádena, ebenfalls im oberen Preissegment (ab 699.000 €), bietet eine ähnliche Preisklasse, aber Puerto Banús ist oft mit einem höheren Prestige verbunden. Während die Projekte in Estepona oft neuere Bauphasen und potenziell höhere Energieeffizienzstandards aufweisen, profitiert dieses Apartment von der etablierten Infrastruktur und der weltbekannten Anziehungskraft von Puerto Banús. Die hier angebotene Kombination aus städtischem Leben, Strandnähe und Luxus-Ambiente ist in der Region einzigartig und rechtfertigt den höheren Einstiegspreis im Vergleich zu anderen Küstenorten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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