关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，紧邻海滩，距离普埃尔托·巴努斯码头仅几步之遥。它位于一个成熟的城市区域，意味着您可以在步行范围内找到商店、餐馆和日常服务。这种便利性与奢华的滨海氛围相结合，提供了优越的生活环境。
对于寻求便利、舒适和完善配套设施的购房者来说，这套公寓是理想的选择。它提供了良好的内部空间，包括一个带大露台的起居/用餐区，主卧室也可通往露台。封闭式社区配有24小时安保、花园、网球场和游泳池，满足了安全和休闲的需求。
该房产不是全新开发项目，而是提供良好维护的现有房产。公寓状况良好，并配备了现代化的便利设施，如空调。其价值在于其优越的地理位置和成熟的社区，而不是新建筑的特点。其现有状态意味着购房者可以立即入住或根据个人喜好进行改造。
虽然该项目提供了许多便利设施，但它不提供海景或位于海滨第一线。它位于一个城市区域，可能会有城市噪音。此外，虽然有停车场，但它没有指定地下停车位，而是提供了一个停车位。能源效率数据并未具体说明，可能不是该物业的主要卖点。
Ref: VL703046
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的两居室公寓适合多种生活方式和需求。对于寻求在马贝拉 (Marbella) 最负盛名的地区之一拥有海滨度假屋的家庭或夫妇来说，它非常合适。24小时安保、带花园和游泳池的封闭式社区提供了安全和放松的环境。那些希望体验地中海生活方式并享受靠近海滩、商店和餐厅的人会发现这里的便利性很有吸引力。此外，靠近高尔夫球场（如Real Club de Golf Las Brisas）使其成为高尔夫爱好者的理想选择。对于国际买家来说，考虑到其靠近马拉加机场（45公里）以及周边地区丰富的教育资源（41所小学，28所中学），这里也可能是一个有吸引力的选择。
这套公寓提供良好的居住条件，内部装有空调，可提供冷热空气。它拥有一个带顶棚的露台，非常适合户外用餐或放松。公寓内设有嵌入式衣柜，可提供充足的储物空间。此外，社区还设有一个储藏室，可提供额外的存储解决方案。大楼内设有电梯，方便进出，尤其适合有行动不便的住户。虽然没有提供关于高端材料或特定品牌的信息，但“状况良好”的描述表明该物业维护良好，并适合直接入住。社区的公共设施，如游泳池和网球场，也增加了整体生活体验。
该两居室公寓的起价为700,000欧元。此价格反映了其在普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的黄金地段，这是一个以其高端码头、精品店和充满活力的夜生活而闻名的地区。虽然没有提供更详细的定价结构，但可用的房产通常会根据其具体楼层、景观和装修水平而有所不同。700,000欧元的起价表明了该地区高价值的房地产市场。考虑到该地区的高需求和声望，这个价格点为寻求该地区优质房产的买家设定了基准。
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的生活方式是一种充满活力的融合，将奢华的码头氛围与成熟的城市便利设施相结合。这套公寓位于这个繁华地区的心脏地带，日常生活节奏紧凑而便利。早晨，您可以在家附近享用咖啡，或前往仅451米外的超市购买所需物品。白天，您可以在附近的商店购物，或在海滩上放松身心，普埃尔托·巴努斯海滩距离酒店仅686米。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas等知名球场距离酒店仅2.2公里。傍晚时分，您可以选择众多餐厅之一用餐，该区域拥有73家餐厅。该地区还设有4家药店和4家银行，确保所有基本需求都能得到满足。拥有50个公交站点和9条公交线路，出行也十分便利，但对于充分利用该地区，拥有汽车会更有优势。
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的生活节奏介于奢华度假胜地和成熟的城市社区之间。这套公寓位于这个充满活力的区域中心，可提供便利性和轻松的生活方式。海滩近在咫尺，距离普埃尔托·巴努斯海滩仅686米，为海滨活动提供了绝佳的机会。城市环境意味着您可以在步行范围内找到各种便利设施，包括超市（451米）、药店（274米）和银行（4家）。如果您喜欢高尔夫，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场距离酒店仅2.2公里。该地区还拥有73家餐厅，提供各种餐饮选择。通过9条公交线路和50个公交站点，公共交通也很方便，尽管拥有私家车可以更充分地利用该地区。
该公寓位于马贝拉 (Marbella) 充满活力的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 地区。地图突显了其靠近海滩、豪华码头以及各种商店和餐馆的便利位置。它还显示了到主要道路和周边高尔夫球场的距离，以及到马拉加机场的大致距离。
该公寓位于安达卢西亚 (Andalusia) 的黄金地段，位于马贝拉 (Marbella) 附近的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús)。这个著名的港口区是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分，以其奢华的生活方式、精品店、餐厅和充满活力的夜生活而闻名。它位于该地区的西南方向，靠近海边，并且在城市环境中，意味着日常生活用品和服务触手可及。它距离马拉加机场约45公里，方便国际旅客往来。该地区还以其高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，使其成为寻求阳光、海滩和休闲生活方式的人们的理想选择。
该公寓的交通便利性极佳。它位于距海滩仅686米处，并且许多日常必需品，如超市（451米）、药店（274米）和银行（4家），都在步行距离之内。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas距离酒店仅2.2公里。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约46公里（3.4公里外的EV充电站表明了对电动汽车的支持）。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了出行选择。然而，鉴于该地区的广泛性和周边高尔夫球场（2.2公里起）和景点，拥有汽车会大大提高便利性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 享有典型的地中海气候，平均气温在12°C至27°C之间，年均气温为19.3°C。每年有高达3,856小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。6个月的游泳季节（水温≥20°C）为海滩爱好者和水上运动爱好者提供了充足的时间。该地区海拔仅11米，地势平坦，坡度为0.3%，这使得前往附近海滩（如1.6公里外的Playa Canina Ventura del Mar）变得轻松。虽然没有提供关于空气质量或湿度水平的详细信息，但该地区通常以其宜人的气候而闻名。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多样化的海滩和娱乐活动。最近的海滩是Playa Canina Ventura del Mar，距离仅1.6公里，而Playa de Puerto Banús距离仅686米。Playa de San Pedro距离2.8公里。该地区还拥有多个高尔夫球场，包括距离2.2公里的Real Club de Golf Las Brisas。对于寻求体育活动的人来说，Polideportivo San Pedro体育中心距离2.2公里。此外，该地区拥有迷人的海滨长廊，非常适合散步和欣赏海景。社区内设有网球场，为居民提供了额外的休闲选择。该地区拥有52家酒店和12781张床位，表明其受欢迎的旅游目的地地位。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚 (Andalusia) 的黄金地段，位于马贝拉 (Marbella) 附近的普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús)。这个著名的港口区是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一部分，以其奢华的生活方式、精品店、餐厅和充满活力的夜生活而闻名。它位于该地区的西南方向，靠近海边，并且在城市环境中，意味着日常生活用品和服务触手可及。它距离马拉加机场约45公里，方便国际旅客往来。该地区还以其高尔夫球场和美丽的海滩而闻名，使其成为寻求阳光、海滩和休闲生活方式的人们的理想选择。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与附近的埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）相比，这套位于普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的公寓价格更高，为700,000欧元。这反映了普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 作为科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 上一个更高端、更负盛名的地区。然而，它在价格上与贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 的 Alba Benalmadena（起价699,000欧元）非常接近，后者提供了类似的价格点，但地理位置不同。与埃斯特波纳 (Estepona) 的房产相比，普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的房产通常提供更奢华的体验，包括靠近高端码头和精品店。然而，埃斯特波纳 (Estepona) 的房产可能为寻求更多价格实惠的选择的买家提供更好的价值，同时仍然能够享受海岸生活。这套公寓的价值主张在于其在普埃尔托·巴努斯 (Puerto Banús) 的优越地理位置，这是一个国际知名的目的地，以其奢华的生活方式吸引着国际买家。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它受欢迎的沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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