Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, ενός διάσημου τουριστικού και πολυτελούς λιμανιού στην περιοχή της Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Marbella. Κατασκευασμένο γύρω από ένα γραφικό παραθαλάσσιο χωριό, το Puerto Banús έχει εξελιχθεί σε ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα διασκέδασης της Costa del Sol, προσελκύοντας εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και μια ζωντανή ατμόσφαιρα, καθιστώντας το ένα ελκυστικό σημείο για όσους αναζητούν ένα δυναμικό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα, με άμεση εγγύτητα σε πολυάριθμες ανέσεις. Η παραλία απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια, ενώ η ζωντανή μαρίνα του Puerto Banús, με τα πολυτελή σκάφη, τα εστιατόρια και τις μπουτίκ, βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση. Αυτή η αστική τοποθεσία σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη θάλασσα και να απολαύσουν έναν κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, προσφέρει άνεση για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων όπως κήποι και πισίνα, καθώς και η ασφάλεια 24/7, καλύπτουν ανάγκες για χαλάρωση, αναψυχή και ηρεμία.
Η περιγραφή του έργου αναφέρεται σε ένα υπάρχον διαμέρισμα σε μια κοινότητα με κήπους και πισίνα, που προσφέρει 24ωρη ασφάλεια. Δεν δίνεται πληροφορία για την ημερομηνία κατασκευής ή τυχόν ανακαινίσεις. Η παρούσα κατάσταση υποδηλώνει ότι πρόκειται για ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, χωρίς πληροφορίες για μελλοντικές φάσεις ή ανέγερση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς αυτοί είναι κοινόχρηστοι. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση ή πιστοποιήσεις. Η άμεση γειτνίαση με πολυσύχναστους χώρους σημαίνει πιθανή έκθεση σε θόρυβο. Επίσης, δεν αναφέρεται η ύπαρξη κλιματισμού τύπου 'hot A/C', μόνο 'cold A/C' και 'Air Conditioning'.
Ref: VL703046
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βιώσουν την πολυτελή ζωή στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που απολαμβάνουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα, εστιατόρια, καταστήματα και παραλία σε κοντινή απόσταση. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια ασφαλή κοινότητα με πολλές παροχές, όπως πισίνα και κήπους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και διεθνή σχολεία το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες που θέλουν να μετακομίσουν μόνιμα ή για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγία και δραστηριότητες. Όσοι εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο, και θέλουν να είναι κοντά σε διεθνή αεροδρόμια, θα βρουν επίσης αυτό το ακίνητο ελκυστικό.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση ('Good Condition'), υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο για χρήση χωρίς άμεσες ανακαινίσεις. Τα χαρακτηριστικά όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες ('Fitted Wardrobes') και η ιδιωτική βεράντα ('Private Terrace') προσδίδουν λειτουργικότητα και άνεση. Η ύπαρξη ενός δωματίου αποθήκευσης ('Storage Room') είναι πρακτική. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και περιλαμβάνει χώρο πλυντηρίου. Η κύρια κρεβατοκάμαρα έχει πρόσβαση στη δυτική βεράντα, προσφέροντας απομονωμένο χώρο. Ωστόσο, δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά φινιρίσματος, όπως τύποι δαπέδων, ποιότητα κουφωμάτων ή εξοπλισμός κουζίνας/μπάνιου, πέρα από την αναφορά για κλιματισμό.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα των 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων ξεκινά από €700.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του θέση στο Puerto Banús, μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για ένα υπάρχον ακίνητο. Το κόστος χρήσης της πισίνας και των κοινόχρηστων χώρων, καθώς και τα τέλη κοινότητας (comunidad), θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη. Η τιμή περιλαμβάνει έναν χώρο στάθμευσης.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús προσφέρει έναν έντονο, αστικό και παράκτιο τρόπο ζωής. Το πρωινό μπορεί να ξεκινά με μια βόλτα στην κοντινή παραλία ή με καφέ σε ένα από τα πολλά καφέ στη μαρίνα. Οι καθημερινές αγορές μπορούν να γίνουν σε απόσταση αναπνοής, χάρη στην εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Το απόγευμα μπορεί να περιλαμβάνει χαλάρωση στους κοινόχρηστους κήπους, μια βουτιά στην πισίνα ή παιχνίδι padel. Τα βράδια, η επιλογή είναι μεγάλη, από δείπνο σε ένα από τα πολυάριθμα εστιατόρια της μαρίνας μέχρι περιήγηση στις πολυτελείς μπουτίκ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής. Η περιοχή είναι ζωντανή όλο το χρόνο, με σημαντική τουριστική κίνηση, αλλά η κοινότητα με την 24ωρη ασφάλεια προσφέρει ένα αίσθημα ηρεμίας και ιδιωτικότητας.
Η περιοχή του Puerto Banús είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την αφθονία παροχών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ, γεγονός που υποδηλώνει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 λύκεια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, εξασφαλίζει την κάλυψη των αναγκών της καθημερινότητας. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών δείχνει τον έντονο τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής. Η περιοχή διαθέτει επίσης 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα.
Η τοποθεσία χαρτογραφείται στο Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα κοντά στη Marbella. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα του ακινήτου σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και γήπεδα γκολφ. Η οπτικοποίηση της γεωγραφίας επιβεβαιώνει την αστική φύση της περιοχής και την εύκολη πρόσβαση στις κύριες υποδομές και τις δραστηριότητες αναψυχής.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νότια ακτή της Costa del Sol, στα δυτικά της Marbella. Λειτουργεί ως ένα πολυτελές επίκεντρο, γνωστό για τη μαρίνα του, τα καταστήματα υψηλής μόδας και την έντονη νυχτερινή ζωή. Γειτνιάζει με την Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τις πολυτελείς βίλες. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Marbella (περίπου 6.3 km) για περαιτέρω πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές, καθώς και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 km) καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) και η Playa de San Pedro (2.8 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 45-46 χιλιόμετρα μακριά, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ (451 m) και φαρμακεία (274 m). Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Real Club de Golf Las Brisas και The Range golf lessons είναι προσβάσιμα σε 2.2 km και 2.5 km αντίστοιχα. Υπάρχει επίσης κοντινή υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (325 m).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 27°C. Το κολυμβητικό κοινόχρηστο τμήμα της περιοχής διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ ήπια κλίση (0.3%) προς την πλησιέστερη παραλία, η οποία είναι 1.6 χιλιόμετρα μακριά. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες. Η Playa de Puerto Banús είναι μόλις 686 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) και η Playa de San Pedro (2.8 km) είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις της, με 3 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf Las Brisas. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 km) και το CrossFit Marbella (3.1 km). Επιπλέον, η κοινότητα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και γήπεδο paddle tennis, ενισχύοντας τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νότια ακτή της Costa del Sol, στα δυτικά της Marbella. Λειτουργεί ως ένα πολυτελές επίκεντρο, γνωστό για τη μαρίνα του, τα καταστήματα υψηλής μόδας και την έντονη νυχτερινή ζωή. Γειτνιάζει με την Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και τις πολυτελείς βίλες. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Marbella (περίπου 6.3 km) για περαιτέρω πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές, καθώς και σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 km) καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την αστική του θέση και την άμεση εγγύτητα σε υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (με τιμές από €320.000 έως €418.800) προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις όπως πισίνες και κήπους, συχνά βρίσκονται σε πιο ήσυχες, οικιστικές περιοχές, με μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο για πρόσβαση σε αστικά κέντρα. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι συγκρίσιμο σε κόστος και προσφέρει επίσης παραθαλάσσια διαβίωση, αλλά το Puerto Banús προσφέρει μια πιο εδραιωμένη και διάσημη πολυτελή εμπειρία. Η τιμή των €700.000 για αυτό το διαμέρισμα αντικατοπτρίζει την εξαιρετική του θέση σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της μεσογειακής ακτής, προσφέροντας έναν μοναδικό συνδυασμό παραλιακής ζωής, αστικής ευκολίας και κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας, κάτι που δεν βρίσκει εύκολα κανείς σε άλλες περιοχές της Costa del Sol, οι οποίες μπορεί να προσφέρουν περισσότερη ησυχία ή φυσική ομορφιά, αλλά όχι την ίδια συγκέντρωση πολυτέλειας και διασκέδασης.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
