Este projeto de apartamentos está localizado no coração de Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella. A localização oferece uma combinação de conforto urbano e proximidade ao mar Mediterrâneo. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 110 m², a partir de 700.000 €, esta oferta destina-se a compradores que procuram um estilo de vida de luxo na Costa del Sol. A urbanização está bem equipada e promete um ambiente de vida agradável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado no centro de Puerto Banús, uma marina de renome. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia e numa área urbana onde todos os serviços essenciais do dia-a-dia são facilmente acessíveis. Esta localização combina o atrativo de um local costeiro com a funcionalidade de uma cidade bem servida.
Este apartamento destina-se a pessoas que valorizam uma localização privilegiada com acesso direto a atividades de lazer. A proximidade a praias, restaurantes e à animada vida noturna de Puerto Banús atrai compradores que procuram um ambiente vibrante. O foco está numa vida confortável com acesso a instalações comuns e boa acessibilidade.
Trata-se de um apartamento existente em bom estado. A urbanização possui jardins comuns, um campo de paddle-ténis e uma piscina. As unidades oferecidas fazem parte de uma urbanização estabelecida e bem conservada que oferece segurança e conforto. Não é um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim um apartamento num ambiente estabelecido.
Este projeto não oferece garantias de construção nova ou as últimas tendências arquitetónicas. A área de 110 m² para 2 quartos pode ser pequena para algumas famílias. Não é mencionado explicitamente um lugar de garagem, mas um lugar de estacionamento está incluído no preço. A orientação oeste do terraço pode significar um sol intenso à tarde durante os meses de verão.
Ref: VL703046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram um ambiente vibrante e exclusivo. É adequado para casais ou famílias pequenas que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrâneo, com acesso rápido a praias, restaurantes e iates. Pessoas que valorizam o conforto e a segurança apreciarão a urbanização fechada com segurança 24 horas e instalações comuns. É também uma opção como segunda residência para férias, que preferem uma localização central com boas infraestruturas. Investidores poderiam considerar o atrativo da localização para potenciais alugueres, especialmente devido ao elevado número de visitantes em Puerto Banús.
O apartamento está em bom estado e dispõe de ar condicionado (frio/quente) e roupeiros embutidos para organização. O terraço coberto oferece uma área exterior abrigada, ideal para momentos de relaxamento. A cozinha é funcional e existe uma lavandaria separada. A orientação oeste do terraço principal permite o sol da tarde. As áreas comuns incluem jardins espaçosos e um campo de paddle-ténis, o que melhora ainda mais a qualidade de vida. O acabamento geral do apartamento e da urbanização está focado no conforto e na funcionalidade.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, com 110 m² de área útil, está disponível a partir de 700.000 €. Esta precificação reflete a localização cobiçada em Puerto Banús. É importante notar que este é um preço inicial, e os custos reais podem variar dependendo da unidade específica e do seu equipamento. A disponibilidade deve ser verificada rapidamente em caso de interesse, pois propriedades como estas nesta região de primeira linha podem esgotar rapidamente. Os preços em Puerto Banús situam-se geralmente no segmento superior.
Puerto Banús é conhecido pela sua marina de luxo e boutiques exclusivas, tornando-o um ponto de encontro para visitantes internacionais. A vida aqui é caracterizada por uma mistura de ambiente mediterrâneo e agitação cosmopolita. Os dias podem começar com um passeio pela praia próxima, seguido de um almoço num dos muitos restaurantes ou de uma sessão de compras. As noites oferecem uma atmosfera animada com inúmeras opções de entretenimento. A proximidade imediata a comodidades como supermercados, farmácias e centros de saúde garante um elevado conforto de vida. A boa ligação de transportes também permite passeios às cidades vizinhas e aos numerosos campos de golfe da região.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação. O ambiente é urbano e animado, com uma multitude de comodidades mesmo à porta. A menos de 2 km, encontrará 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos, o que torna o dia-a-dia muito prático. A proximidade da praia (menos de 700 metros) permite passeios espontâneos ao mar. A própria urbanização oferece oportunidades de lazer com uma piscina e um campo de paddle-ténis. A boa ligação à rede de transportes facilita o acesso a outras localidades costeiras e a Málaga.
Este projeto está situado em Puerto Banús, uma marina de renome mundial perto de Marbella. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e o centro urbano. Ilustra a excelente acessibilidade e a alta concentração de oportunidades de lazer e serviços na área circundante.
Puerto Banús está localizado na parte sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Posiciona-se como um centro exclusivo para iates de luxo, moda e gastronomia de alta qualidade. A localização no coração da Costa del Sol permite aos residentes explorar facilmente tanto as vibrantes cidades costeiras como as vilas mais calmas e tradicionais do interior. A proximidade a Marbella e outros locais importantes como Estepona e Benalmádena sublinha a posição central e estratégica desta área residencial.
A acessibilidade é um fator chave para este projeto. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros. Numerosas outras praias são de fácil acesso, assim como 9 campos de golfe num raio de 3 km. O supermercado mais próximo fica a 451 metros, uma farmácia a apenas 274 metros. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Onze linhas de transporte público com 50 paragens num raio de 2 km garantem mobilidade mesmo sem carro. A proximidade às estradas principais melhora o acesso de carro.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma época balnear de seis meses quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante brisas marítimas agradáveis. A inclinação relativamente suave para a praia (0,3%) torna o acesso ao mar muito fácil. A temperatura média anual de 19,3°C favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e seus arredores oferecem uma multitude de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas imediações. Atividades aquáticas no porto e nas praias também são populares. A proximidade a centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está localizado na parte sudoeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Posiciona-se como um centro exclusivo para iates de luxo, moda e gastronomia de alta qualidade. A localização no coração da Costa del Sol permite aos residentes explorar facilmente tanto as vibrantes cidades costeiras como as vilas mais calmas e tradicionais do interior. A proximidade a Marbella e outros locais importantes como Estepona e Benalmádena sublinha a posição central e estratégica desta área residencial.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se na faixa de preço superior. O preço indicado de 700.000 € reflete a localização exclusiva e a proximidade de uma das marinas mais famosas do mundo. Alba Benalmadena em Benalmádena, também no segmento de preço superior (a partir de 699.000 €), oferece uma gama de preços semelhante, mas Puerto Banús é frequentemente associado a um prestígio mais elevado. Enquanto os projetos em Estepona muitas vezes apresentam fases de construção mais recentes e potenciais padrões de eficiência energética mais elevados, este apartamento beneficia da infraestrutura estabelecida e do apelo mundialmente conhecido de Puerto Banús. A combinação oferecida aqui de vida urbana, proximidade da praia e ambiente de luxo é única na região e justifica o preço inicial mais elevado em comparação com outros destinos costeiros.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
