マルベーリャのプエルト・バヌス（Puerto Banús）に位置するこのアパートメントは、アンダルシアで最も高級な海岸沿いの地域の一つに住む機会を提供します。110平方メートルの居住スペース、2つのベッドルーム、2つのバスルームを備えたこのアパートメントは、快適さと利便性を提供するように設計されています。徒歩圏内にすべての施設があり、有名なビーチにも近い都会的な環境に位置し、地中海式のライフスタイルを求める方に最適です。このプロジェクトは、モダンな設備と海岸沿いの生活の魅力を組み合わせ、優れたロケーションと質の高い生活を評価する人々を対象としています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内、プエルト・バヌス・マリーナまでわずか数歩という優れたロケーションにあります。開発された都市部に位置しているため、ショップ、レストラン、日用品店まですべて徒歩圏内にあります。この利便性と豪華な海岸沿いの雰囲気が組み合わさり、優れた生活環境を生み出しています。
このアパートメントは、利便性、快適さ、充実した設備を求める購入者にとって理想的な選択肢です。広々としたテラスに面したリビング/ダイニングエリアと、マスターベッドルームからアクセス可能な、よく設計された内部空間を提供しています。24時間セキュリティ、庭園、テニスコート、プールを備えたゲートコミュニティは、安全性とリラクゼーションのニーズを満たしています。
この物件は新築ではなく、適切に維持管理された既存の物件です。アパートメントは良好な状態にあり、エアコンなどのモダンな設備が整っています。その価値は、新しい建設の特徴ではなく、優れたロケーションと確立されたコミュニティにあります。既存の状態は、購入者がすぐに移り住むことができるか、または個人の好みに合わせて変更できることを意味します。
この物件は多くの設備を提供していますが、海の景色や海岸線沿いのロケーションは提供していません。都市部に位置しているため、都市の騒音が発生する可能性があります。さらに、駐車場は利用可能ですが、地下駐車場は含まれておらず、1台分の駐車スペースが提供されています。エネルギー効率に関するデータは記載されておらず、この物件の主なセールスポイントではない可能性が高いです。
Ref: VL703046
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
プエルト・バヌス（Puerto Banús）にあるこの2ベッドルームアパートメントは、さまざまなライフスタイルやニーズに適しています。マルベーリャ（Marbella）で最も高級なエリアの1つに、海辺の別荘を所有したい家族やカップルに最適です。24時間セキュリティ、庭園、プールを備えたゲートコミュニティは、安全でリラックスできる環境を提供します。地中海式のライフスタイルを体験し、ビーチ、ショップ、レストランへの近さを楽しみたい方には、その利便性が魅力的でしょう。さらに、ゴルフコース（Real Club de Golf Las Brisasなど）への近さも、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となっています。国際的な購入者にとっては、マラガ空港（45 km）への近さと、周辺の豊富な教育機関（41の小学校、28の中学校）を考慮すると、魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは、冷暖房の両方を提供するエアコンが設置されており、良好な居住条件を提供します。屋根付きテラスがあり、屋外での食事やリラックスに最適です。内部には、十分な収納スペースを提供するビルトインワードローブがあります。さらに、コミュニティには追加の収納ソリューションを提供する収納室があります。建物にはエレベーターが設置されており、特に移動が制限されている居住者にとってアクセスを容易にします。高級素材や特定のブランドに関する情報はありませんが、「良好な状態」という説明は、物件が適切に維持されており、すぐに居住できる状態であることを示唆しています。コミュニティの共有施設、プールやテニスコートなども、全体的な生活体験を豊かにします。
この2ベッドルームアパートメントは、€700,000から提供されています。この価格は、高級マリーナ、ブティック、活気あるナイトライフで知られるプエルト・バヌス（Puerto Banús）のプレミアムロケーションを反映しています。詳細な価格設定構造は提供されていませんが、利用可能な物件は通常、特定の階、眺望、仕上げレベルによって異なります。€700,000という開始価格は、このエリアで質の高い物件を探している購入者にとって基準を設定しています。このエリアの高い需要と評判を考慮すると、この価格帯は、この高級エリアでプレミアム物件を探している購入者にとってのベンチマークとなります。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）でのライフスタイルは、豪華なマリーナの雰囲気と発展した都市の利便性が融合した活気あるものです。この活気あるエリアの中心に位置するこのアパートメントは、便利で賑やかな生活リズムを提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しんだり、わずか451メートル先にあるスーパーマーケットで必要なものを買い揃えたりできます。日中は、近くの店で買い物をしたり、プエルト・バヌス・ビーチまでわずか686メートルのビーチでリラックスしたりできます。ゴルフ愛好家のために、Real Club de Golf Las Brisasのような有名なコースはわずか2.2 km先にあります。夕方には、このエリアにある73軒のレストランから1軒を選ぶことができます。また、このエリアには4軒の薬局と4軒の銀行があり、すべての基本的なニーズが満たされることを保証します。9つの公共交通機関路線と50のバス停により、公共交通機関も便利ですが、エリアを最大限に活用するには、車を所有している方が有利でしょう。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）でのライフスタイルは、高級リゾートと発展した都市コミュニティの融合です。この活気あるエリアの中心に位置するこのアパートメントは、利便性とリラックスしたライフスタイルを提供します。プエルト・バヌス・ビーチまでわずか686メートルというビーチへの近さは、海岸でのアクティビティに最適な機会を提供します。都市環境は、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、銀行（4軒）など、さまざまな施設が徒歩圏内にあることを意味します。ゴルフがお好きなら、Real Club de Golf Las Brisasのような有名なコースはわずか2.2 km先にあります。このエリアには73軒のレストランもあり、様々なダイニングオプションを提供しています。9つの公共交通機関路線と50のバス停により、公共交通機関も便利ですが、プライベートカーを所有することで、エリア内での移動がさらに柔軟になります。
このアパートメントは、マルベーリャの活気あるプエルト・バヌス（Puerto Banús）エリアに位置しています。地図は、ビーチ、高級マリーナ、さまざまなショップやレストランへの近さなど、その便利なロケーションを強調しています。また、主要道路や近くのゴルフコースまでの距離、マラガ空港までの概算距離も示しています。
このアパートメントは、アンダルシアのコスタ・デル・ソルにある、マルベーリャ近郊のプエルト・バヌス（Puerto Banús）の高級なロケーションに位置しています。この有名なマリーナエリアは、その高級なライフスタイル、ブティック、レストラン、そして活気あるナイトライフで知られています。この地域の南西部に位置し、海に近く、都市環境にあるため、日常の必需品やサービスがすぐに利用できます。マラガ空港から約45 kmの距離にあり、国際的な旅行者にとってアクセスが容易です。この地域は、ゴルフコースと美しいビーチでも有名であり、太陽、ビーチ、リラクゼーションのライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
このアパートメントへのアクセスは非常に便利です。ビーチまでわずか686メートル、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、銀行（4軒）などの日用品はすべて徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとって、Real Club de Golf Las Brisasはわずか2.2 km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約46 km離れており（3.4 kmのEV充電ステーションの存在は電気自動車のサポートを示唆）、公共交通機関は9路線と50のバス停があり、住民に移動手段を提供しています。しかし、エリアの広さと周辺のゴルフコース（2.2 kmから）や観光スポットを考慮すると、自家用車を所有することで利便性は大幅に向上します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは、平均気温が12℃から27℃、年間平均気温が19.3℃の典型的な地中海性気候を誇ります。年間最大3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。6ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、ビーチ愛好家やウォータースポーツ愛好家に十分な時間を提供します。海抜わずか11メートルの高さと0.3%の緩やかな傾斜により、Playa Canina Ventura del Mar（1.6 km）などの近くのビーチへの散歩は容易です。空気の質や湿度レベルに関する詳細情報は利用できませんが、この地域は一般的に快適な気候で知られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、さまざまなビーチやレクリエーション活動に近接しています。最も近いビーチはPlaya Canina Ventura del Marで、わずか1.6 km先です。一方、Playa de Puerto Banúsビーチはわずか686メートルです。Playa de San Pedroビーチは2.8 km先にあります。このエリアには、2.2 km先にあるReal Club de Golf Las Brisasを含む、いくつかのゴルフコースもあります。スポーツアクティビティを探している方には、Polideportivo San Pedroスポーツセンターが2.2 km先にあります。さらに、このエリアには、散歩や海の景色を楽しむのに最適な、絵のように美しい遊歩道があります。コミュニティ内にはテニスコートがあり、住民にさらなるレクリエーションの機会を提供しています。このエリアが人気のある観光地であることは、52軒のホテルと12,781のベッドがあることから明らかです。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシアのコスタ・デル・ソルにある、マルベーリャ近郊のプエルト・バヌス（Puerto Banús）の高級なロケーションに位置しています。この有名なマリーナエリアは、その高級なライフスタイル、ブティック、レストラン、そして活気あるナイトライフで知られています。この地域の南西部に位置し、海に近く、都市環境にあるため、日常の必需品やサービスがすぐに利用できます。マラガ空港から約45 kmの距離にあり、国際的な旅行者にとってアクセスが容易です。この地域は、ゴルフコースと美しいビーチでも有名であり、太陽、ビーチ、リラクゼーションのライフスタイルを求める人々にとって理想的な目的地となっています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）やアビ・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）と比較して、プエルト・バヌス（Puerto Banús）のこのアパートメントは€700,000と、より高い価格帯にあります。これは、プエルト・バヌスがコスタ・デル・ソルでより高級で有名な地域としての地位を反映しています。しかし、価格面では、ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）と非常に近く、異なるロケーションで同様の価格帯を提供しています。エステポナの物件と比較して、プエルト・バヌスの物件は通常、高級マリーナやブティックへの近さを含む、より豪華な体験を提供します。しかし、エステポナの物件は、海岸沿いの生活を楽しみながら、より手頃な価格の選択肢を求める購入者にとって、より良い価値を提供する可能性があります。このアパートメントの価値提案は、高級ライフスタイルで国際的な購入者を惹きつける世界的に有名なデスティネーションであるプエルト・バヌスにおけるその卓越したロケーションにあります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、ロケーション、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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