توفر هذه الشقة الواقعة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ماربيا، فرصة للعيش في واحدة من أرقى المناطق الساحلية في الأندلس. تبلغ مساحة العقار 110 مترًا مربعًا ويحتوي على غرفتي نوم وحمامين، وهو مصمم لتوفير الراحة والرفاهية. يقع في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة وبالقرب من الشواطئ الشهيرة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. يجمع هذا المشروع بين المرافق الحديثة وجاذبية الحياة على الواجهة البحرية، ويهدف إلى جذب أولئك الذين يقدرون الموقع المتميز ونمط الحياة عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ وعلى بعد خطوات قليلة من مرسى بويرتو بانوس. تقع في منطقة حضرية متطورة، مما يعني أن المتاجر والمطاعم والخدمات اليومية تقع على مسافة قريبة. هذا الملاءمة، جنبًا إلى جنب مع أجواء الواجهة البحرية الفاخرة، تخلق بيئة معيشية فائقة.
تعد هذه الشقة خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية والمرافق المتكاملة. إنها توفر مساحة داخلية مصممة جيدًا، بما في ذلك منطقة معيشة/تناول طعام مع شرفة كبيرة يمكن الوصول إليها أيضًا من غرفة النوم الرئيسية. يوفر المجمع المسور، مع أمن على مدار 24 ساعة وحدائق وملعب تنس ومسبح، بيئة آمنة ومريحة.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا ولكنه يمثل عقارًا قائمًا تم صيانته جيدًا. الشقة بحالة جيدة ومجهزة بوسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء. تكمن قيمتها في موقعها المتميز ومجتمعها المتطور، وليس في خصائص البناء الجديد. حالتها الحالية تعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور أو إجراء تعديلات لتناسب تفضيلاتهم الشخصية.
بينما يوفر العقار العديد من وسائل الراحة، إلا أنه لا يوفر إطلالات على البحر أو يقع على الخط الأمامي للشاطئ. إنه يقع في منطقة حضرية، والتي قد تأتي مع بعض الضوضاء الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن مواقف السيارات متاحة، إلا أنها لا تشمل موقف سيارات تحت الأرض، بل توفر مكانًا واحدًا لوقوف السيارات. لم يتم تحديد بيانات كفاءة الطاقة وقد لا تكون نقطة البيع الرئيسية لهذا العقار.
Ref: VL703046
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في بويرتو بانوس (Puerto Banús) مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة والاحتياجات. إنها مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات على الواجهة البحرية في واحدة من أرقى مناطق ماربيا (Marbella). يوفر المجمع المسور، مع أمن على مدار 24 ساعة وحدائق ومسبح، بيئة آمنة ومريحة. سيجد أولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي والاستمتاع بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم أن الراحة جذابة. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف (مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس) يجعلها خيارًا جذابًا لعشاق الجولف. بالنسبة للمشترين الدوليين، بالنظر إلى قربها من مطار مالاغا (45 كم) والمرافق التعليمية الوفيرة في المنطقة المحيطة (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية)، يمكن أن تكون أيضًا خيارًا جذابًا.
تقدم هذه الشقة حالة معيشية جيدة، مع تكييف هواء داخلي يوفر كلاً من الهواء البارد والساخن. تتميز بشرفة مغطاة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. توجد خزائن مدمجة داخل الشقة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي المجمع على غرفة تخزين توفر حلول تخزين إضافية. المبنى مجهز بمصعد، مما يسهل الوصول إليه، خاصة بالنسبة للمقيمين الذين يعانون من صعوبات في الحركة. في حين لا توجد معلومات حول المواد الفاخرة أو علامات تجارية محددة، فإن وصف "حالة جيدة" يشير إلى أن العقار يتم صيانته جيدًا وجاهز للانتقال الفوري. تضيف المرافق المجتمعية، مثل المسبح وملعب التنس، إلى تجربة المعيشة الشاملة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 700,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة معروفة بمرساها الفاخر ومحلاتها التجارية الأنيقة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. في حين أن هيكل تسعير أكثر تفصيلاً غير متوفر، فإن العقارات المتاحة عادة ما تختلف بناءً على طابقها المحدد، والإطلالة، ومستوى التشطيب. يشير السعر المبدئي البالغ 700,000 يورو إلى سوق عقاري عالي القيمة في هذه المنطقة. نظرًا للطلب المرتفع والمكانة المرموقة للمنطقة، فإن هذا النطاق السعري يحدد معيارًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار متميز في هذه المنطقة الحصرية.
تتميز الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمزيج نابض بالحياة يجمع بين أجواء المرسى الفاخرة ووسائل الراحة الحضرية المتطورة. تقع هذه الشقة في قلب هذه المنطقة الصاخبة، وتوفر إيقاع حياة مريح ومفعم بالحيوية. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوة بالقرب من المنزل أو زيارة السوبر ماركت على بعد 451 مترًا فقط للحصول على ما تحتاجه. خلال النهار، يمكنك الاستمتاع بالتسوق في المتاجر القريبة أو الاسترخاء على الشاطئ، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) تقع على بعد 2.2 كم فقط. في المساء، يمكنك الاختيار من بين العديد من المطاعم، حيث يوجد 73 مطعمًا في المنطقة. تضم المنطقة أيضًا 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات الأساسية. مع 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، فإن وسائل النقل العام مريحة أيضًا، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيكون أكثر فائدة لتحقيق أقصى استفادة من المنطقة.
يمثل نمط الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) مزيجًا من وجهة منتجع فاخر ومجتمع حضري متطور. تقع هذه الشقة في وسط هذه المنطقة النابضة بالحياة، وتوفر الراحة ونمط حياة مريح. القرب من الشواطئ، على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، يوفر فرصًا ممتازة للاستمتاع بالبحر. تعني البيئة الحضرية أن وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والبنوك (4)، تقع على مسافة قريبة. إذا كنت من محبي الجولف، فإن ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس تقع على بعد 2.2 كم فقط. يضم هذا المجال أيضًا 73 مطعمًا، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. وسائل النقل العام مريحة أيضًا، مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة خاصة قد يوفر مزيدًا من المرونة للتنقل في المنطقة.
تقع الشقة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الحيوية في ماربيا (Marbella). تبرز الخريطة موقعها الملائم بالقرب من الشواطئ والمرسى الفاخر، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم. كما تُظهر المسافات إلى الطرق الرئيسية وملاعب الجولف القريبة، بالإضافة إلى المسافة التقريبية إلى مطار مالاغا.
تقع هذه الشقة في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس، في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بالقرب من ماربيا (Marbella). تشتهر منطقة الميناء الشهيرة هذه بنمط حياتها الفاخر والمحلات التجارية الأنيقة والمطاعم والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع إلى الجنوب الغربي من المنطقة، وهي قريبة من البحر وفي بيئة حضرية، مما يعني أن الضروريات والخدمات اليومية في متناول اليد. تقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وشاطئي وترفيهي.
تعتبر سهولة الوصول إلى هذه الشقة ممتازة. فهي تقع على بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ، والعديد من الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والبنوك (4) تقع على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم (يشير وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.4 كم إلى دعم السيارات الكهربائية). تضم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل للسكان. ومع ذلك، نظرًا لاتساع المنطقة ووجود ملاعب الجولف (بدءًا من 2.2 كم) والمعالم السياحية، فإن امتلاك سيارة سيزيد من الراحة بشكل كبير.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية. يوفر ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الممتد لستة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا لمحبي الشاطئ وعشاق الرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، والانحدار الضحل البالغ 0.3% يجعل المشي إلى الشواطئ القريبة، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم، أمرًا سهلاً. في حين أن التفاصيل حول جودة الهواء أو مستويات الرطوبة غير متوفرة، فإن المنطقة تشتهر عمومًا بمناخها اللطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الشقة بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، على بعد 1.6 كم فقط، في حين أن شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) يبعد 686 مترًا فقط. يقع شاطئ سان بيدرو (Playa de San Pedro) على بعد 2.8 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة الرياضية، يقع المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بواجهة بحرية خلابة مثالية للمشي والاستمتاع بالمناظر البحرية. يوجد ملعب تنس داخل المجمع، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية إضافية. يؤكد وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا في المنطقة على مكانتها كوجهة سياحية شهيرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في موقع متميز على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس، في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بالقرب من ماربيا (Marbella). تشتهر منطقة الميناء الشهيرة هذه بنمط حياتها الفاخر والمحلات التجارية الأنيقة والمطاعم والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع إلى الجنوب الغربي من المنطقة، وهي قريبة من البحر وفي بيئة حضرية، مما يعني أن الضروريات والخدمات اليومية في متناول اليد. تقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول إليها للمسافرين الدوليين. تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس وشاطئي وترفيهي.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) أعلى سعراً عند 700,000 يورو. يعكس هذا مكانة بويرتو بانوس (Puerto Banús) كمنطقة أكثر فخامة وتميزًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol). ومع ذلك، من حيث السعر، فهي قريبة جدًا من Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، والتي تقدم نقطة سعر مماثلة ولكن في موقع مختلف. مقارنة بالعقارات في إيستيبونا (Estepona)، تقدم العقارات في بويرتو بانوس (Puerto Banús) عادةً تجربة أكثر فخامة، بما في ذلك القرب من المرسى والمحلات التجارية الراقية. ومع ذلك، قد توفر عقارات إيستيبونا (Estepona) قيمة أفضل للمشترين الذين يبحثون عن خيارات أكثر بأسعار معقولة، مع الاستمرار في الاستمتاع بالحياة الساحلية. تكمن القيمة المقترحة لهذه الشقة في موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة عالمية المستوى تجذب المشترين الدوليين بنمط حياتها الفاخر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل الشمس المشرقة (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
