דירה זו, הממוקמת בפוארטו באנוס (Puerto Banús), מרבייה, מציעה הזדמנות לגור באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקו החוף של אנדלוסיה. עם שטח מחיה של 110 מ"ר, שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא תוכננה לספק נוחות ופונקציונליות. ממוקמת בסביבה אורבנית עם כל השירותים במרחק הליכה וקרוב לחופים המפורסמים, היא אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. פרויקט זה משלב מתקנים מודרניים עם הקסם של חיים על קו המים, ומכוון לאלו המעריכים מיקום פרימיום ואיכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק הליכה מהחוף ובמרחק צעדים ספורים מנמל פוארטו באנוס. היא ממוקמת באזור עירוני מפותח, מה שאומר שחנויות, מסעדות ושירותים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה. נוחות זו, יחד עם אווירת החוף היוקרתית, יוצרת סביבת מגורים מעולה.
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים נוחות, נוחות ומתקנים מלאים. היא מציעה חלל פנימי מתוכנן היטב, כולל פינת מגורים/אוכל עם מרפסת גדולה, אליה ניתן לגשת גם מחדר השינה הראשי. מתחם סגור, עם אבטחה 24 שעות ביממה, גנים, מגרש טניס ובריכה, עונה על צרכי בטיחות ורגיעה.
נכס זה אינו בנייה חדשה, אלא נכס קיים שטופל היטב. הדירה במצב טוב ומצוידת במתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר. ערכו נובע ממיקומו המעולה והקהילה המפותחת שלו, ולא מתכונות בנייה חדשה. מצבו הקיים אומר שהקונים יכולים לעבור מיד או לבצע שינויים בהתאם להעדפותיהם האישיות.
בעוד שהנכס מציע שפע של מתקנים, הוא אינו מספק נוף לים או ממוקם בקו החוף הקדמי. הוא ממוקם באזור עירוני, שעלול להיות מלווה ברעש עירוני. בנוסף, בעוד שחניה זמינה, היא אינה כוללת חניון תת-קרקעי, אלא מספקת מקום חניה אחד. נתוני יעילות אנרגטית אינם מצוינים וככל הנראה אינם נקודת המכירה העיקרית של נכס זה.
Ref: VL703046
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בת שני חדרים בפוארטו באנוס (Puerto Banús) מתאימה למגוון סגנונות חיים וצרכים. היא אידיאלית למשפחות או זוגות המחפשים בית נופש על חוף הים באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה (Marbella). מתחם סגור, עם אבטחה 24 שעות ביממה, גינה ובריכה, מספק סביבה בטוחה ומרגיעה. אלה שרוצים לחוות את אורח החיים הים תיכוני וליהנות מקרבה לחופים, חנויות ומסעדות, ימצאו את הנוחות אטרקטיבית. יתר על כן, הקרבה למסלולי גולף (כמו Real Club de Golf Las Brisas) הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי גולף. עבור קונים בינלאומיים, בהתחשב בקרבתה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ובשפע המוסדות החינוכיים הסמוכים (41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים), זו יכולה להיות גם אפשרות אטרקטיבית.
דירה זו מציעה איכות חיים טובה, עם מיזוג אוויר מותקן המספק אוויר קר וחם. היא כוללת מרפסת מקורה, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. בפנים יש ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נאות. בנוסף, המתחם כולל חדר אחסון המציע פתרונות אחסון נוספים. הבניין מצויד במעלית, המקלה על הגישה, במיוחד עבור דיירים עם מוגבלות בניידות. אמנם אין מידע על חומרים פרימיום או מותגים ספציפיים, התיאור 'מצב טוב' מרמז שהנכס מתוחזק היטב ומוכן למעבר מיידי. מתקני המתחם המשותפים, כגון הבריכה ומגרש הטניס, מעשירים גם את חווית המגורים הכוללת.
דירה זו בת שני חדרי שינה מוצעת במחיר התחלתי של 700,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום בפוארטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע ביאכטות היוקרתיות שלו, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים שלו. אמנם מבנה תמחור מפורט יותר אינו מסופק, אך נכסים זמינים בדרך כלל משתנים בהתאם לקומה הספציפית, הנוף ורמת הגימור. המחיר ההתחלתי של 700,000 אירו קובע אמת מידה עבור קונים המחפשים נכס איכותי באזור זה. בהתחשב בביקוש הגבוה ובסטטוס היוקרתי של האזור, טווח מחירים זה מהווה נקודת התייחסות עבור קונים המחפשים נכס פרימיום באזור אקסקלוסיבי זה.
אורח החיים בפוארטו באנוס (Puerto Banús) הוא שילוב תוסס של אווירת יאכטות יוקרתית ושירותים עירוניים מפותחים. דירה זו, הממוקמת בלב אזור תוסס זה, מציעה קצב חיים נוח ותוסס כאחד. בבוקר תוכלו ליהנות מקפה קרוב לבית או לבקר בסופרמרקט במרחק 451 מטר בלבד כדי להשיג כל מה שאתם צריכים. במהלך היום, תוכלו לקנות בחנויות הסמוכות או להירגע על החוף, כאשר חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. לחובבי גולף, מסלולים מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בערב, תוכלו לבחור מבין המסעדות הרבות, כאשר באזור יש 73. האזור כולל גם 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המבטיחים שכל הצרכים הבסיסיים יסופקו. עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, התחבורה הציבורית נוחה גם כן, אם כי בעלות רכב תהיה מועילה יותר לניצול מלא של האזור.
אורח החיים בפוארטו באנוס (Puerto Banús) הוא שילוב של נופש יוקרתי וקהילה עירונית מפותחת. דירה זו, הממוקמת במרכז אזור תוסס זה, מציעה נוחות וסגנון חיים רגוע. הקרבה לחופים, במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פוארטו באנוס, מספקת הזדמנויות מצוינות לפעילויות על חוף הים. הסביבה העירונית פירושה שמתקנים שונים, כולל סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ובנקים (4), נמצאים במרחק הליכה. אם אתה חובב גולף, מסלולים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. האזור מארח גם 73 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות לסעודה. התחבורה הציבורית נוחה גם כן, עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, אם כי בעלות רכב פרטי עשויה להציע גמישות רבה יותר בתנועה באזור.
הדירה ממוקמת באזור התוסס פוארטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה (Marbella). המפה מדגישה את מיקומה הנוח, קרוב לחופים, ליאכטה היוקרתית, וכן למגוון חנויות ומסעדות. היא מציגה גם מרחקים לכבישים ראשיים ולמסלולי גולף סמוכים, כמו גם למרחק משוער לשדה התעופה של מלאגה.
דירה זו ממוקמת באתר פרימיום בקוסטה דל סול באנדלוסיה, בפוארטו באנוס (Puerto Banús) ליד מרבייה (Marbella). אזור הנמל המפורסם הזה ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בוטיקים, מסעדות וחיי לילה תוססים. ממוקם בדרום-מערב האזור, הוא קרוב לים ובסביבה עירונית, מה שאומר שצרכים ושירותים יומיומיים נמצאים בהישג יד. הוא ממוקם כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על הגישה למטיילים בינלאומיים. האזור ידוע גם במסלולי הגולף שלו ובחופיו היפים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים סגנון חיים שטוף שמש, חוף ופנאי.
הנגישות של דירה זו מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף, וצרכים יומיומיים רבים, כגון סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ובנקים (4), נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (נוכחות עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 3.4 ק"מ מצביעה על תמיכה ברכבים חשמליים). האזור כולל 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות ניידות לדיירים. עם זאת, בהתחשב בהיקף האזור ובזמינות מגרשי גולף (החל מ-2.2 ק"מ) ואטרקציות, בעלות רכב תגביר משמעותית את הנוחות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פוארטו באנוס מתגאה באקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. עד 3,856 שעות שמש בשנה מציעות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת ששת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת מספיק זמן לחובבי חוף וספורט מים. עם גובה של 11 מטר בלבד מעל פני הים ושיפוע מתון של 0.3%, הליכה לחוף הקרוב, כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ), היא קלה. בעוד שפרטים על איכות האוויר או רמות הלחות אינם זמינים, האזור ידוע באופן כללי באקלים הנעים שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו ממוקמת בקרבת מגוון חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa Canina Ventura del Mar, במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, בעוד שחוף פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. חוף פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) נמצא במרחק של 2.8 ק"מ. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas במרחק 2.2 ק"מ. עבור אלו המחפשים פעילויות ספורטיביות, מרכז הספורט Polideportivo San Pedro נמצא במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, האזור מתהדר בטיילת ציורית, אידיאלית להליכות וליהנות מנופי הים. ישנו מגרש טניס במתחם, המספק לדיירים אפשרויות פנאי נוספות. מעמד האזור כיעד תיירותי פופולרי ניכר מתוך קיומם של 52 מלונות ו-12,781 מיטות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת באתר פרימיום בקוסטה דל סול באנדלוסיה, בפוארטו באנוס (Puerto Banús) ליד מרבייה (Marbella). אזור הנמל המפורסם הזה ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בוטיקים, מסעדות וחיי לילה תוססים. ממוקם בדרום-מערב האזור, הוא קרוב לים ובסביבה עירונית, מה שאומר שצרכים ושירותים יומיומיים נמצאים בהישג יד. הוא ממוקם כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על הגישה למטיילים בינלאומיים. האזור ידוע גם במסלולי הגולף שלו ובחופיו היפים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה המחפשים סגנון חיים שטוף שמש, חוף ופנאי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפוארטו באנוס (Puerto Banús) במחיר גבוה יותר של 700,000 אירו. הדבר משקף את מעמדו של פוארטו באנוס כאזור אקסקלוסיבי ויוקרתי יותר בקוסטה דל סול. עם זאת, מבחינת המחיר, הוא קרוב מאוד לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), המציעה נקודת מחיר דומה, אך במיקום שונה. בהשוואה לנכסים באסטפונה, נכסים בפוארטו באנוס מציעים בדרך כלל חוויה יוקרתית יותר, כולל קרבה ליאכטה ולבוטיקים יוקרתיים. עם זאת, נכסים באסטפונה עשויים להציע ערך טוב יותר לקונים המחפשים אפשרויות משתלמות יותר, תוך שהם עדיין נהנים מחיי החוף. הצעת הערך של דירה זו טמונה במיקומה המעולה בפוארטו באנוס, יעד בעל שם עולמי המושך קונים בינלאומיים בסגנון החיים היוקרתי שלו.
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
