Questo progetto di appartamenti si trova nel cuore di Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella. La posizione offre una combinazione di comfort urbano e vicinanza al Mar Mediterraneo. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 110 m², a partire da 700.000 €, questa offerta si rivolge agli acquirenti che cercano uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol. Il complesso residenziale è ben attrezzato e promette un ambiente di vita piacevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel centro di Puerto Banús, un rinomato porto turistico. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e in un'area urbana dove tutti i servizi essenziali quotidiga sono facilmente raggiungibili. Questa posizione combina l'attrattiva di una località costiera con la funzionalità di una città ben servita.
Questo appartamento è rivolto a persone che apprezzano una posizione privilegiata con accesso diretto alle attività ricreative. La vicinanza a spiagge, ristoranti e alla vivace vita notturna di Puerto Banús attira acquirenti che cercano un'atmosfera vibrante. L'attenzione è rivolta a una vita confortevole con accesso a strutture comuni e buona accessibilità.
Si tratta di un appartamento esistente in buono stato. Il complesso residenziale dispone di giardini comuni, un campo da paddle tennis e una piscina. Le unità offerte fanno parte di un complesso residenziale consolidato e ben mantenuto che offre sicurezza e comfort. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di un appartamento in un ambiente consolidato.
Questo progetto non offre garanzie di nuova costruzione o le ultime tendenze architettoniche. La superficie abitabile di 110 m² per 2 camere da letto potrebbe essere limitata per alcune famiglie. Non è menzionato esplicitamente un garage, ma un posto auto è incluso nel prezzo. L'orientamento a ovest della terrazza può significare un sole intenso pomeridiano durante i mesi estivi.
Ref: VL703046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che cercano un ambiente vivace ed esclusivo. È adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo, con accesso rapido a spiagge, ristoranti e yacht. Le persone che apprezzano comfort e sicurezza apprezzeranno il complesso residenziale chiuso con sicurezza 24 ore su 24 e strutture comuni. È anche un'opzione come seconda casa per vacanzieri che preferiscono una posizione centrale con buone infrastrutture. Gli investitori potrebbero considerare l'attrattiva della posizione per potenziali affitti, soprattutto a causa dell'elevato numero di visitatori a Puerto Banús.
L'appartamento è in buono stato e dispone di aria condizionata (freddo/caldo) e armadi a muro per l'organizzazione. La terrazza coperta offre uno spazio esterno riparato, ideale per momenti di relax. La cucina è funzionale e c'è una lavanderia separata. L'orientamento a ovest della terrazza principale permette il sole pomeridiano. Le aree comuni comprendono ampi giardini e un campo da paddle tennis, che migliorano ulteriormente la qualità della vita. La finitura generale dell'appartamento e del complesso è incentrata sul comfort e sulla funzionalità.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 110 m², è disponibile a partire da 700.000 €. Questa tariffa riflette la ambita posizione a Puerto Banús. È importante notare che questo è un prezzo di partenza e i costi effettivi possono variare a seconda dell'unità specifica e del suo equipaggiamento. La disponibilità deve essere verificata prontamente in caso di interesse, poiché tali proprietà in questa regione di prima classe possono esaurirsi rapidamente. I prezzi a Puerto Banús sono generalmente nella fascia alta.
Puerto Banús è rinomata per il suo lussuoso porto turistico e le sue esclusive boutique, che la rendono un punto d'incontro per visitatori internazionali. La vita qui è caratterizzata da un mix di atmosfera mediterranea e vivacità cosmopolita. Le giornate possono iniziare con una passeggiata sulla vicina spiaggia, seguita da un pranzo in uno dei tanti ristoranti o da una sessione di shopping. Le serate offrono un'atmosfera vivace con numerose opportunità di intrattenimento. La vicinanza immediata a servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari garantisce un elevato comfort abitativo. La buona connessione di trasporto consente anche gite nelle città circostanti e nei numerosi campi da golf della regione.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro dell'azione. L'ambiente è urbano e vivace, con una moltitudine di servizi proprio fuori dalla porta. A meno di 2 km si trovano 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche, che rendono la vita quotidiana molto comoda. La vicinanza alla spiaggia (meno di 700 metri) consente escursioni spontanee al mare. Il complesso stesso offre opportunità di svago con una piscina e un campo da paddle tennis. La buona connessione alla rete di trasporto facilita il raggiungimento di altre località costiere e di Malaga.
Questo progetto si trova a Puerto Banús, un porto turistico di fama mondiale vicino a Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro urbano. Illustra l'eccellente accessibilità e l'alta concentrazione di opportunità ricreative e servizi nelle immediate vicinanze.
Puerto Banús si trova nella parte sud-occidentale di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si posiziona come un centro esclusivo per yacht di lusso, moda e gastronomia di alto livello. La posizione nel cuore della Costa del Sol consente ai residenti di esplorare facilmente sia le vivaci città costiere che i villaggi più tranquilli e tradizionali dell'entroterra. La vicinanza a Marbella e ad altri luoghi importanti come Estepona e Benalmádena sottolinea la posizione centrale e strategica di questa zona residenziale.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo progetto. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri. Numerose altre spiagge sono facilmente raggiungibili, così come 9 campi da golf entro un raggio di 3 km. Il supermercato più vicino è a 451 metri, una farmacia a soli 274 metri. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di 2 km garantiscono la mobilità anche senza auto. La vicinanza alle strade principali migliora l'accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di sei mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare assicura piacevoli brezze marine. La pendenza relativamente dolce verso la spiaggia (0,3%) rende l'accesso al mare molto facile. La temperatura media annua di 19,3°C favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús e i suoi dintorni offrono una moltitudine di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Anche le attività acquatiche al porto e sulle spiagge sono popolari. La vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova nella parte sud-occidentale di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si posiziona come un centro esclusivo per yacht di lusso, moda e gastronomia di alto livello. La posizione nel cuore della Costa del Sol consente ai residenti di esplorare facilmente sia le vivaci città costiere che i villaggi più tranquilli e tradizionali dell'entroterra. La vicinanza a Marbella e ad altri luoghi importanti come Estepona e Benalmádena sottolinea la posizione centrale e strategica di questa zona residenziale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nella fascia di prezzo alta. Il prezzo indicato di 700.000 € riflette la posizione esclusiva e la vicinanza a uno dei porti turistici più famosi d'Europa. Alba Benalmadena a Benalmádena, anch'essa nella fascia di prezzo alta (da 699.000 €), offre una gamma di prezzi simile, ma Puerto Banús è spesso associato a un prestigio maggiore. Mentre i progetti a Estepona presentano spesso fasi di costruzione più recenti e potenziali standard di efficienza energetica più elevati, questo appartamento beneficia dell'infrastruttura consolidata e dell'attrattiva di fama mondiale di Puerto Banús. La combinazione offerta qui di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e atmosfera di lusso è unica nella regione e giustifica il prezzo di ingresso più elevato rispetto ad altre località costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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