Ce projet d'appartements est situé au cœur de Puerto Banús, une marina exclusive près de Marbella. L'emplacement offre une combinaison de confort urbain et de proximité avec la mer Méditerranée. Avec 2 chambres et 2 salles de bain sur 110 m², à partir de 700 000 €, cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant un style de vie haut de gamme sur la Costa del Sol. La communauté résidentielle est bien équipée et promet un environnement de vie agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le centre de Puerto Banús, un port de plaisance renommé. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage et dans un environnement urbain où tous les services essentiels du quotidien sont facilement accessibles. Cet emplacement combine l'attrait d'une ville côtière avec la fonctionnalité d'une ville bien desservie.
Cet appartement s'adresse aux personnes qui apprécient un emplacement de premier choix avec un accès direct aux activités de loisirs. La proximité des plages, des restaurants et de la vie nocturne animée de Puerto Banús attire les acheteurs qui recherchent une atmosphère vibrante. L'accent est mis sur un logement confortable avec accès aux installations communes et une bonne accessibilité.
Il s'agit d'un appartement existant en bon état. La résidence dispose de jardins communautaires, d'un court de paddle-tennis et d'une piscine. Les unités proposées font partie d'une résidence établie et bien entretenue, offrant sécurité et confort. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique, mais un appartement dans un environnement établi.
Ce projet n'offre pas de garanties de construction neuve ni les dernières tendances architecturales. La surface habitable de 110 m² pour 2 chambres peut être juste pour certaines familles. Un garage n'est pas explicitement mentionné, mais une place de parking est incluse dans le prix. L'orientation ouest de la terrasse peut signifier un soleil intense l'après-midi pendant les mois d'été.
Ref: VL703046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un environnement dynamique et exclusif. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, avec un accès rapide aux plages, aux restaurants et aux yachts. Les personnes qui apprécient le confort et la sécurité apprécieront la communauté fermée avec sécurité 24h/24 et installations communes. C'est également une option comme résidence secondaire pour les vacanciers préférant un emplacement central avec de bonnes infrastructures. Les investisseurs pourraient considérer l'attrait de l'emplacement pour des locations potentielles, notamment en raison du grand nombre de visiteurs à Puerto Banús.
L'appartement est en bon état et dispose de la climatisation (chaud/froid) ainsi que d'armoires encastrées pour l'organisation. La terrasse couverte offre un espace extérieur abrité, idéal pour des moments de détente. La cuisine est fonctionnelle et il y a une buanderie séparée. L'orientation ouest de la terrasse principale permet le soleil de l'après-midi. Les espaces communs comprennent de vastes jardins et un court de paddle-tennis, ce qui améliore encore la qualité de vie. La finition générale de l'appartement et de la résidence est axée sur le confort et la fonctionnalité.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 110 m², est disponible à partir de 700 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement recherché à Puerto Banús. Il est important de noter qu'il s'agit d'un prix de départ, et que les coûts réels peuvent varier en fonction de l'unité spécifique et de son équipement. La disponibilité doit être vérifiée rapidement en cas d'intérêt, car de telles propriétés dans cette région de premier plan peuvent être rapidement vendues. Les prix à Puerto Banús sont généralement dans le segment supérieur.
Puerto Banús est réputé pour son port de plaisance de luxe et ses boutiques exclusives, ce qui en fait un haut lieu pour les visiteurs internationaux. La vie ici est caractérisée par un mélange d'ambiance méditerranéenne et d'agitation cosmopolite. Les journées peuvent commencer par une promenade sur la plage voisine, suivie d'un déjeuner dans l'un des nombreux restaurants ou d'une séance de shopping. Les soirées offrent une atmosphère animée avec de nombreuses possibilités de divertissement. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé assure un confort de vie élevé. La bonne connexion de transport permet également des excursions vers les villes environnantes et les nombreux terrains de golf de la région.
Vivre à Puerto Banús signifie être au centre de l'action. L'environnement est urbain et animé, avec une multitude de commodités juste à votre porte. À moins de 2 kilomètres, vous trouverez 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques, ce qui rend le quotidien très pratique. La proximité de la plage (moins de 700 mètres) permet des excursions spontanées au bord de la mer. La résidence elle-même offre des possibilités de loisirs avec une piscine et un court de paddle-tennis. La bonne connexion au réseau de transport facilite l'accès aux autres villes côtières et à Malaga.
Ce projet est situé à Puerto Banús, un port de plaisance de renommée mondiale près de Marbella. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et du centre urbain. Elle illustre l'excellente accessibilité et la forte concentration de loisirs et de services dans les environs immédiats.
Puerto Banús est situé dans la partie sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il se positionne comme un centre exclusif pour les yachts de luxe, la mode et la gastronomie haut de gamme. L'emplacement au cœur de la Costa del Sol permet aux résidents d'explorer facilement les villes côtières animées ainsi que les villages plus calmes et traditionnels de l'intérieur. La proximité de Marbella et d'autres lieux importants comme Estepona et Benalmádena souligne la position centrale et stratégique de ce quartier résidentiel.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce projet. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres. De nombreuses autres plages sont facilement accessibles, ainsi que 9 terrains de golf dans un rayon de 3 kilomètres. Le supermarché le plus proche est à 451 mètres, une pharmacie à seulement 274 mètres. L'aéroport de Malaga est à 45 km, ce qui garantit une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Onze lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km assurent la mobilité même sans voiture. La proximité des routes principales améliore l'accès en voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de six mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des brises marines agréables. La pente relativement faible vers la plage (0,3%) rend l'accès à la mer très facile. La température moyenne annuelle de 19,3°C favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques au port et sur les plages sont également populaires. La proximité des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé dans la partie sud-ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Il se positionne comme un centre exclusif pour les yachts de luxe, la mode et la gastronomie haut de gamme. L'emplacement au cœur de la Costa del Sol permet aux résidents d'explorer facilement les villes côtières animées ainsi que les villages plus calmes et traditionnels de l'intérieur. La proximité de Marbella et d'autres lieux importants comme Estepona et Benalmádena souligne la position centrale et stratégique de ce quartier résidentiel.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús est positionné dans le segment de prix supérieur. Le prix indiqué de 700 000 € reflète l'emplacement exclusif et la proximité de l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe. Alba Benalmadena à Benalmádena, également dans le segment de prix supérieur (à partir de 699 000 €), offre une gamme de prix similaire, mais Puerto Banús est souvent associé à un prestige plus élevé. Tandis que les projets à Estepona présentent souvent des phases de construction plus récentes et des normes d'efficacité énergétique potentiellement plus élevées, cet appartement bénéficie de l'infrastructure établie et de l'attrait mondialement connu de Puerto Banús. La combinaison ici offerte de vie urbaine, de proximité de la plage et d'ambiance de luxe est unique dans la région et justifie le prix de départ plus élevé par rapport à d'autres villes côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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