Denna lägenhet ligger i det prestigefyllda området Puerto Banús, en livlig marina sydväst om Marbella. Bostadsområdet utvecklades kring en kustby och har blivit ett viktigt underhållningscentrum på Costa del Sol, som lockar miljontals besökare årligen. Fastigheten erbjuder en attraktiv kombination av läge, bekvämligheter och medelhavslivsstil. Med sin närhet till stränder, butiker och restauranger är denna lägenhet idealisk för dem som söker det livliga kustlivet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger inom gångavstånd från stranden och bekvämligheterna i Puerto Banús. Belägen i en urban miljö är butiker och restauranger lättillgängliga till fots. Den omedelbara närheten till kollektivtrafik och goda förbindelser till huvudvägarna understryker områdets attraktivitet för dagliga behov.
Denna fastighet är lämplig för köpare som uppskattar ett centralt läge med direkt tillgång till stadens bekvämligheter och stranden. Planlösningen med två sovrum och två badrum samt den täckta terrassen erbjuder komfort för par eller små familjer. Närheten till sportanläggningar och nöjesställen tilltalar en aktiv målgrupp.
Denna lägenhet ligger i ett etablerat bostadsområde och inte i ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten kräver renovering, vilket ger köpare möjlighet att anpassa interiören efter egna önskemål. Skicket "behöver renoveras" erbjuder potential för individuell anpassning och modernisering.
Lägenheten erbjuder ingen parkering på fastigheten, även om en garageplats finns. Det finns ingen direkt havsutsikt, fönstren vetter mot gatan. Läget i ett livligt stadsområde innebär att en viss ljudnivå kan förväntas, trots att området har säkerhetstjänster.
Denna lägenhet passar köpare som söker det pulserande stadslivet och strandlivet och som värdesätter utmärkt anslutning. Det är ett bra val för dem som önskar en fritidsbostad eller ett semesterboende i en välrenommerad semesterort. Personer som värdesätter närheten till exklusiva butiker, restauranger och nattliv kommer att trivas här. Även golfare kommer att uppskatta läget, då flera välkända golfbanor finns i närheten. Behovet av renovering riktar sig till köpare som är villiga att investera tid och resurser i att anpassa sin fastighet för att passa deras personliga önskemål.
Fastigheten har ett fullt utrustat kök och två badrum, varav ett är en-suite. Lägenheten är utrustad med luftkonditionering för att garantera komfort. Fönstren vetter mot gatan och det finns en privat, täckt terrass. Inbyggda garderober erbjuder extra förvaringsutrymme. Som en del av ett bostadsområde drar lägenheten nytta av gemensamma faciliteter som fyra pooler och en padelbana. Säkerheten garanteras av ett gated community och 24-timmars säkerhetstjänst. Skicket "behöver renoveras" innebär att ytskikt och eventuella installationer kan behöva moderniseras för att uppfylla nuvarande standarder.
Lägenheten erbjuds från 490 000 €. Den har två sovrum och två badrum på en boyta av 124 m². Prissättningen återspeglar det eftertraktade läget i Puerto Banús, en av de mest exklusiva platserna på Costa del Sol. Att fastigheten kräver renovering ger potentiella köpare möjlighet att öka värdet genom riktade moderniseringar. Läget i ett gemensamt bostadsområde med gemensamma pooler och säkerhetstjänst är vanligt i denna prisklass.
Puerto Banús är mer än bara en marina; det är ett centrum för lyxliv och nöje på Costa del Sol. Livet pulserar här, med en mängd butiker, gourmetrestauranger och livliga barer, alla belägna vid marinan eller i omedelbar närhet. Själva bostadsområdet erbjuder en oas av lugn med fyra gemensamma pooler, padelbanor och stora grönområden, som ger en välkommen paus från det yttre sorlet. 24-timmars conciergetjänsten garanterar säkerhet och bekvämlighet. Den dagliga rytmen dikteras av närheten till havet: morgonpromenader på stranden, lunch på någon av de många restaurangerna och en avkopplande eftermiddag vid poolen eller vid utforskning av butikerna. Läget gör det möjligt att njuta av de många aspekterna av medelhavslivsstilen, från nautiska aktiviteter till kulinarisk mångfald.
Att bo i Puerto Banús innebär att leva mycket nära bekvämligheterna i en förstklassig semesterdestination. Stranden ligger bara en kort promenad bort, liksom en mängd butiker, restauranger och caféer. Den urbana miljön erbjuder en hög densitet av tjänster, inklusive apotek, banker och ett hälsocenter, som alla är nåbara inom en kort radie. Närheten till välkända golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) och god tillgång till kollektivtrafiknätet (9 linjer, 50 hållplatser) gör det enkelt att ta sig runt. De 5 miljoner årliga besökarna understryker platsens vitalitet och popularitet.
Kartbilden visar lägenhetens läge i Puerto Banús, Marbella. Den framhäver närheten till viktiga bekvämligheter som stranden, butiker, restauranger och golfbanor. Illustrationen belyser den urbana miljön och bostadsområdets goda tillgänglighet, som fungerar som en central bas för att utforska Costa del Sol.
Puerto Banús ligger strategiskt på Costa del Sol, cirka 6 km sydväst om Marbella. Det är en integrerad del av regionen och känt för sin lyxiga marina och sitt livliga nöjesutbud. Närheten till Marbella ger tillgång till ytterligare kulturella och gastronomiska erbjudanden, medan hela Costa del Sol med sina städer, stränder och naturparker lätt kan utforskas. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats ger goda förbindelser till det internationella transportnätet.
Det strategiska läget i Puerto Banús erbjuder utmärkt tillgänglighet till stränder och stadskärnor. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 meter bort. Stormarknader (451 m) och apotek (274 m) är inom gångavstånd. Flera välkända golfbanor ligger bara några kilometer bort, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km bort, vilket säkerställer goda förbindelser till internationella flygrutter. Bostadsområdet är väl anslutet till kollektivtrafiknätet med 50 hållplatser i närheten, vilket gör bilanvändning valfri.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús åtnjuter det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 27°C och över 3 800 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång utomhussäsong, där badsäsongen sträcker sig över sex månader när vattentemperaturen regelbundet överstiger 20°C. Genomsnittlig årstemperatur är behagliga 19,3°C. Höjden på cirka 11 meter över havet och den låga lutningen mot stranden (0,3%) säkerställer en behaglig, plan miljö, perfekt för avkopplande promenader och utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten vid Puerto Banús erbjuder en mängd fritidsaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 meter bort och inbjuder till avkoppling. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) och Playa de San Pedro (2,8 km) är också lättillgängliga. För golfare är läget idealiskt, med flera golfbanor i världsklass i närheten, inklusive Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Dessutom finns det många sportcenter och vattenaktiviteter som stöder en aktiv livsstil.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger strategiskt på Costa del Sol, cirka 6 km sydväst om Marbella. Det är en integrerad del av regionen och känt för sin lyxiga marina och sitt livliga nöjesutbud. Närheten till Marbella ger tillgång till ytterligare kulturella och gastronomiska erbjudanden, medan hela Costa del Sol med sina städer, stränder och naturparker lätt kan utforskas. Avståndet på 45 km till Málaga flygplats ger goda förbindelser till det internationella transportnätet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL779650
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) positionerar sig denna lägenhet i Puerto Banús prismässigt i det övre segmentet, vilket återspeglar platsens exklusivitet. Medan projekten i Estepona kan erbjuda modernare nybyggen, lockar Puerto Banús med sin etablerade lyxinfrastruktur och livliga atmosfär. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger prismässigt ännu högre, vilket tyder på ett mer exklusivt utbud. Fastigheten som beskrivs här, med 124 m² boyta och 2 sovrum, erbjuder en solid grund men kräver renovering, vilket lämnar utrymme för värdeökning. Närheten till förstklassiga restauranger, butiker och den världsberömda marinan i Puerto Banús är en unik säljpunkt som går utöver enbart boendefaciliteter, och representerar en livsstilsfaktor som är mindre framträdande på andra, lugnare platser.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
