Projekat se nalazi u srcu Puerto Banús, ekskluzivnog nautičkog centra na Costa del Sol, u blizini Marbelje. Ovaj apartman nudi priliku za život u dinamičnom okruženju, poznatom po luksuznim jahtama, buticima svetskih brendova i živopisnom noćnom životu. Sa dostupnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, ovaj objekat predstavlja bazu za uživanje u mediteranskom načinu života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova lokacija pozicionira stanare u neposrednoj blizini marine i plaže, omogućavajući direktan pristup obalnim aktivnostima i ugostiteljskim objektima. Gradsko okruženje osigurava da su sve dnevne potrebe, od kupovine do rekreacije, lako dostupne.
Ovaj apartman je pogodan za one koji traže životni prostor u aktivnom urbanom centru sa neposrednom blizinom mora i svih sadržaja. Funkcionalnost prostora, sa dve spavaće i dve kupatilske jedinice, zadovoljava potrebe parova ili malih porodica.
Ova nekretnina je deo postojećeg stambenog kompleksa. Trenutno je u fazi prodaje sa specifikacijom da je za renoviranje, što pruža mogućnost prilagođavanja unutrašnjeg prostora prema individualnim preferencijama kupca.
Projekat ne nudi direktan pogled na more sa svih pozicija, niti privatni bazen. Energetska efikasnost objekta nije na najvišem nivou bez dodatnih ulaganja u renoviranje. Nije predviđeno dvorište već zajedničke zelene površine.
Ova nekretnina je adekvatan izbor za pojedince ili parove koji traže nekretninu u srcu jednog od najprestižnijih mesta na Costa del Sol, sa naglaskom na blizinu mora, marine i svih urbanih sadržaja. Odgovara kupcima koji žele da budu u centru zbivanja, okruženi luksuzom, restoranima i prodavnicama, sa plažom na pešačkoj udaljenosti. Takođe je pogodno za one koji planiraju da ulažu u nekretninu sa potencijalom za renoviranje po sopstvenom ukusu, želeći da kreiraju životni prostor prema svojim specifičnim potrebama i estetskim preferencijama. Idealno za one koji cene urbani način života, ali žele da zadrže mogućnost svakodnevnog uživanja u mediteranskoj klimi i morskim aktivnostima.
Apartman raspolaže sa 124 m² stambenog prostora, koji obuhvata prostrani dnevni boravak sa trpezarijom, potpuno opremljenu kuhinju, dve spavaće sobe i dva kupatila. Stan poseduje pokrivenu i zastakljenu terasu, što omogućava njeno korišćenje tokom većeg dela godine. Ugrađeni ormari pružaju dodatni prostor za odlaganje. Stan je trenutno u stanju koje zahteva renoviranje, što daje kupcu potpunu slobodu da odabere materijale i završne obrade po svom ukusu, od podnih obloga, preko zidnih obloga do sanitarija i kuhinjskih elemenata. Zgrada poseduje lift, što olakšava pristup stanu, a kompleks je obezbeđen sa 24-časovnom uslugom konsijerža i kapijom, čime se garantuje sigurnost stanara.
Početna cena za ovaj apartman iznosi 490.000 €. Cena je formirana na osnovu lokacije u prestižnom Puerto Banúsu, površine od 124 m², sa dve spavaće i dve kupatilske jedinice. Trenutno je dostupan za kupovinu, sa napomenom da je potrebna restauracija, što može uticati na konačnu investiciju kupca. Postojeća cena ne uključuje troškove renoviranja, poreze i takse, kao ni eventualne troškove adaptacije prostora prema ličnim željama.
Život u Puerto Banúsu znači uronjenost u kosmopolitsku atmosferu, gde se luksuz susreće sa mediteranskim šarmom. Dnevni ritam diktira blizina marine, sa stalnim protokom jahti, luksuznih automobila i posetilaca. Jutarnja kafa u obližnjem kafiću, šetnja do plaže ili kupovina u ekskluzivnim radnjama su svakodnevica. Blizina restorana i barova pruža beskrajne mogućnosti za večernje druženje. Okruženje je živo tokom cele godine, ali posebno tokom letnjih meseci kada gradski puls dostiže vrhunac. Ovaj apartman pruža direktan pristup tom načinu života, uz mogućnost povlačenja u mirniji prostor stana nakon dana ispunjenog aktivnostima.
Život u Puerto Banúsu nudi neposrednu blizinu svih neophodnih sadržaja. Supermarket se nalazi na samo 451 metar, a apoteka na 274 metra. Ugostiteljski objekti, poput restorana i kafića, nalaze se u izobilju, sa 73 restorana i 9 kafića u radijusu od 2 kilometra. Zdravstvena zaštita je takođe lako dostupna, sa bolnicom udaljenom samo 1.3 km i 5 zdravstvenih centara u blizini. Obrazovni nivo je zadovoljen prisustvom 41 osnovne i 28 srednjih škola u okolini. Gradsko okruženje sa brojnim prodavnicama i uslugama čini svakodnevni život jednostavnim i praktičnim, bez potrebe za dugim putovanjima do osnovnih potreba.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u Puerto Banúsu, ističući njegovu blizinu marini, plažama i ključnim uslužnim centrima. Prikazani su i obližnji golf tereni, kao i udaljenost do aerodroma Malaga, što daje celokupnu sliku o dostupnosti i pogodnostima lokacije za potencijalne stanare.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelje, na obali Sredozemnog mora. Ova lokacija ga čini delom poznate Costa del Sol, regije koja je sinonim za luksuzni turizam i kvalitetan život. Udaljenost od Marbelje (6.3 km do centra) omogućava stanovnicima lak pristup većim gradskim sadržajima, dok istovremeno nudi ekskluzivnost i mir karakteristične za Puerto Banús. Blizina drugih gradova poput Estepone (oko 10 km) i San Pedra (2.8 km) pruža dodatne opcije za istraživanje i uživanje u raznolikosti regije.
Projekat se odlikuje izuzetnom pristupačnošću. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je oko 46 km vazdušnom linijom, sa direktnim vezama ka brojnim međunarodnim destinacijama. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro takođe lako dostupne. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju nekoliko prestižnih terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km). Javni prevoz je dobro organizovan sa 9 linija i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez potrebe za automobilom. Punjač za električna vozila nalazi se na samo 325 metara.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Puerto Banúsu je mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 27°C i prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Region beleži značajan broj sunčanih sati, sa istorijskim prosekom od 3.856 sati godišnje, što omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plivni sezon traje oko 6 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Nadmorska visina od 11 metara iznad nivoa mora osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blag nagib terena ka plaži (0.3%) doprinosi lakoći pristupa obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje je poznato po svojim atraktivnim plažama i brojnim mogućnostima za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 686 metara, dok je Playa Canina Ventura del Mar na 1.6 km. U radijusu od 2 kilometra nalazi se 73 restorana i 4 apoteke, što ukazuje na bogatu ponudu usluga. Za ljubitelje golfa, Real Club de Golf Las Brisas udaljen je samo 2.2 km, a postoje i drugi golf tereni i škole za golf u blizini. Kompleks poseduje 4 bazena, teren za padel tenis i velike zelene površine, kao i 24-časovnu uslugu konsijerža, što dodatno obogaćuje rekreativne mogućnosti za stanare.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelje, na obali Sredozemnog mora. Ova lokacija ga čini delom poznate Costa del Sol, regije koja je sinonim za luksuzni turizam i kvalitetan život. Udaljenost od Marbelje (6.3 km do centra) omogućava stanovnicima lak pristup većim gradskim sadržajima, dok istovremeno nudi ekskluzivnost i mir karakteristične za Puerto Banús. Blizina drugih gradova poput Estepone (oko 10 km) i San Pedra (2.8 km) pruža dodatne opcije za istraživanje i uživanje u raznolikosti regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL779650
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper takođe u Esteponi (od 320.000 €), ovaj apartman u Puerto Banúsu, sa cenom od 490.000 €, pozicionira se u viši cenovni segment, što je očekivano s obzirom na prestižnu lokaciju i ekskluzivnost Puerto Banúsa. Dok projekti u Esteponi često nude novije gradnje sa modernijim sadržajima i potencijalno boljom energetskom efikasnošću, ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za život u srcu luksuzne marine. Alba Benalmadena, sa početnom cenom od 699.000 €, predstavlja još viši nivo luksuza i cene, tipičan za Benalmadenu. Ovaj apartman u Puerto Banúsu, uprkos potrebi za renoviranjem, pruža direktan pristup lifestyle-u koji je teško naći drugde, sa neposrednom blizinom svetski poznatih brendova, restorana i jahti, što opravdava njegovu cenu u kontekstu lokalnog tržišta nekretnina koje je orijentisano ka luksuzu i lokaciji.
Majo je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugih popularnih priobalnih regija, on pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
