Este apartamento está ubicado en la prestigiosa zona de Puerto Banús, un vibrante puerto deportivo al suroeste de Marbella. La urbanización se desarrolló alrededor de un pueblo costero y se ha convertido en un importante centro de entretenimiento en la Costa del Sol, atrayendo a millones de visitantes anualmente. La propiedad ofrece una atractiva combinación de ubicación, comodidades y estilo de vida mediterráneo. Con su proximidad a playas, tiendas y restaurantes, este apartamento es ideal para quienes buscan la animada vida costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra a poca distancia a pie de la playa y de los servicios de Puerto Banús. Ubicado en un entorno urbano, las tiendas y los restaurantes son de fácil acceso a pie. La proximidad inmediata al transporte público y una buena conexión a las principales vías de comunicación resaltan el atractivo de esta ubicación para las necesidades diarias.
Esta propiedad es adecuada para compradores que valoran una ubicación céntrica con acceso directo a los servicios urbanos y a la playa. La distribución con dos dormitorios y dos baños, junto con la terraza cubierta, ofrece comodidad para parejas o familias pequeñas. La proximidad a instalaciones deportivas y de entretenimiento atrae a un público activo.
Este apartamento está situado en una urbanización consolidada y no en un nuevo proyecto de construcción. La propiedad requiere una renovación, lo que brinda a los compradores la oportunidad de personalizar el interior según sus preferencias. El estado "a restaurar" ofrece potencial para adaptación y modernización individual.
El apartamento no ofrece aparcamiento en la propiedad, aunque se dispone de garaje. No hay orientación directa al mar, las ventanas dan a la calle. La ubicación en una zona urbana concurrida implica que se debe prever cierto nivel de ruido, a pesar de que la urbanización cuenta con servicios de seguridad.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan la vibrante vida urbana y playera y que valoran una excelente conectividad. Es una buena opción para quienes desean una segunda residencia o una casa de vacaciones en un destino vacacional de renombre. Las personas que valoran la proximidad a tiendas exclusivas, restaurantes y vida nocturna se sentirán cómodas aquí. Los golfistas también estarán satisfechos, ya que varios campos de golf de renombre se encuentran cerca. La necesidad de renovación se dirige a compradores que están dispuestos a invertir tiempo y recursos en la personalización de su propiedad para adaptarla a sus deseos personales.
La propiedad cuenta con una cocina totalmente equipada y dos baños, uno de ellos en suite. El apartamento está equipado con aire acondicionado para garantizar el confort. Las ventanas dan a la calle y hay una terraza privada cubierta. Los armarios empotrados ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Como parte de una urbanización, el apartamento se beneficia de instalaciones comunes como cuatro piscinas y una pista de pádel. La seguridad está garantizada por una urbanización cerrada y un servicio de seguridad 24 horas. El estado "a restaurar" implica que los acabados y potencialmente las instalaciones necesitarán ser modernizados para cumplir con los estándares actuales.
El apartamento se ofrece a partir de 490.000 €. Dispone de dos dormitorios y dos baños en una superficie habitable de 124 m². La fijación de precios refleja la codiciada ubicación en Puerto Banús, uno de los lugares más exclusivos de la Costa del Sol. El hecho de que la propiedad requiera renovación ofrece a los compradores potenciales la oportunidad de aumentar su valor mediante modernizaciones específicas. La ubicación en una urbanización comunitaria con piscinas y servicio de seguridad es habitual en este rango de precios.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es un centro de vida de lujo y entretenimiento en la Costa del Sol. Aquí la vida bulle, con una multitud de boutiques, restaurantes gourmet y bares animados, todos ubicados en el puerto deportivo o en sus inmediaciones. La urbanización en sí ofrece un oasis de tranquilidad con cuatro piscinas comunitarias, pistas de pádel y amplias zonas verdes, que proporcionan un bienvenido respiro del ajetreo exterior. La conserjería las 24 horas garantiza seguridad y comodidad. El ritmo diario está marcado por la proximidad al mar: paseos matutinos por la playa, un almuerzo en uno de los muchos restaurantes y una tarde relajada en la piscina o explorando las boutiques. La ubicación permite disfrutar de las múltiples facetas del estilo de vida mediterráneo, desde las actividades náuticas hasta la diversidad culinaria.
Vivir en Puerto Banús significa vivir a poca distancia de los servicios de un destino vacacional de primer nivel. La playa está a solo unos pasos, al igual que una gran variedad de tiendas, restaurantes y cafeterías. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios, incluyendo farmacias, bancos y un centro de salud, todos accesibles en un corto radio. La proximidad a campos de golf de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y el buen acceso a la red de transporte público (9 líneas, 50 paradas) facilitan la movilidad. Los 5 millones de visitantes anuales subrayan la vitalidad y popularidad de este lugar.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en Puerto Banús, Marbella. Destaca la proximidad a servicios clave como la playa, tiendas, restaurantes y campos de golf. La representación ilustra el entorno urbano y la buena accesibilidad de la urbanización, que sirve como base central para explorar la Costa del Sol.
Puerto Banús se encuentra estratégicamente situado en la Costa del Sol, a unos 6 km al suroeste de Marbella. Es una parte integral de la región y es conocido por su lujoso puerto deportivo y su animada oferta de entretenimiento. La proximidad a Marbella permite el acceso a una oferta cultural y gastronómica más amplia, mientras que toda la Costa del Sol, con sus ciudades, playas y parques naturales, se puede explorar fácilmente. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga proporciona una buena conexión con la red de transporte internacional.
La ubicación estratégica en Puerto Banús ofrece una excelente accesibilidad a playas y centros urbanos. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Los supermercados (451 m) y farmacias (274 m) son accesibles a pie. Varios campos de golf de renombre se encuentran a pocos kilómetros, incluyendo el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km, lo que garantiza una buena conexión con las rutas aéreas internacionales. La urbanización está bien comunicada con la red de transporte público, con 50 paradas en las proximidades, lo que hace que el uso de un coche sea opcional.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada al aire libre, con la temporada de baño extendiéndose durante seis meses cuando las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La temperatura media anual es de unos agradables 19,3°C. La altitud de aproximadamente 11 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (0,3%) garantizan un entorno agradable y llano, ideal para paseos relajados y actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Puerto Banús ofrece una variedad de actividades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros e invita a la relajación. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con varios campos de golf de clase mundial en las inmediaciones, incluido el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Además, hay numerosos centros deportivos y actividades acuáticas que apoyan un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra estratégicamente situado en la Costa del Sol, a unos 6 km al suroeste de Marbella. Es una parte integral de la región y es conocido por su lujoso puerto deportivo y su animada oferta de entretenimiento. La proximidad a Marbella permite el acceso a una oferta cultural y gastronómica más amplia, mientras que toda la Costa del Sol, con sus ciudades, playas y parques naturales, se puede explorar fácilmente. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga proporciona una buena conexión con la red de transporte internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL779650
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Puerto Banús se posiciona en el segmento superior en términos de precio, lo que refleja la exclusividad de la ubicación. Mientras que los proyectos en Estepona pueden ofrecer nuevas construcciones más modernas, Puerto Banús atrae con su infraestructura de lujo establecida y su ambiente animado. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) tiene un precio aún mayor, lo que sugiere una oferta de gama alta. La propiedad descrita aquí, con 124 m² de espacio habitable y 2 dormitorios, ofrece una base sólida, pero requiere renovación, lo que deja margen para la revalorización. La proximidad a restaurantes, boutiques y al puerto deportivo de clase mundial en Puerto Banús es un punto único que va más allá de las meras comodidades residenciales, representando un factor de estilo de vida menos pronunciado en otros lugares más tranquilos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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