Dieses Apartment befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Puerto Banús, einem pulsierenden Yachthafen südwestlich von Marbella. Die Wohnanlage wurde um ein Küstendorf herum entwickelt und hat sich zu einem wichtigen Unterhaltungszentrum an der Costa del Sol entwickelt, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lebensstil. Mit seiner Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants ist dieses Apartment ideal für diejenigen, die das lebendige Leben an der Küste suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand und den Annehmlichkeiten von Puerto Banús entfernt. In einer städtischen Umgebung gelegen, sind Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege unterstreichen die Attraktivität dieser Lage für den täglichen Bedarf.
Diese Unterkunft eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand schätzen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die überdachte Terrasse bieten Komfort für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Sportanlagen und Unterhaltungsmöglichkeiten spricht eine aktive Zielgruppe an.
Dieses Apartment befindet sich in einer etablierten Wohnanlage und nicht in einem Neubauprojekt. Die Immobilie erfordert eine Renovierung, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Innenräume nach eigenen Wünschen zu gestalten. Der Zustand "restaurierungsbedürftig" bietet Potenzial für eine individuelle Anpassung und Modernisierung.
Das Apartment bietet keine Parkplätze auf dem Grundstück, obwohl eine Garage vorhanden ist. Es ist keine direkte Meerblick-Ausrichtung vorhanden, die Fenster blicken auf die Straße. Die Lage in einem belebten städtischen Gebiet bedeutet, dass mit einem gewissen Geräuschpegel zu rechnen ist, auch wenn die Anlage über Sicherheitsdienste verfügt.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die das pulsierende Stadt- und Strandleben suchen und Wert auf eine exzellente Anbindung legen. Es ist eine gute Wahl für diejenigen, die eine zweite Residenz oder eine Ferienwohnung in einem renommierten Urlaubsort wünschen. Personen, die Wert auf die Nähe zu gehobenen Geschäften, Restaurants und dem Nachtleben legen, werden sich hier wohlfühlen. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, da mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe liegen. Die Renovierungsbedürftigkeit richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in die individuelle Gestaltung ihrer Immobilie zu investieren, um sie ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen.
Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Küche und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet, um den Komfort zu gewährleisten. Die Fenster bieten Ausblick auf die Straße, und es gibt eine private, überdachte Terrasse. Die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Als Teil einer Wohnanlage profitiert das Apartment von Gemeinschaftseinrichtungen wie vier Pools und einem Tennisplatz. Die Sicherheit wird durch ein Gated Community und 24-Stunden-Sicherheitsdienst gewährleistet. Der Zustand "restaurierungsbedürftig" bedeutet, dass die Oberflächen und möglicherweise die Installationen modernisiert werden müssen, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 490.000 € angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 124 m². Die Preisgestaltung spiegelt die begehrte Lage in Puerto Banús wider, einem der exklusivsten Orte an der Costa del Sol. Die Tatsache, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, den Wert durch gezielte Modernisierungen zu steigern. Die Lage in einer Gemeinschaftsanlage mit Gemeinschaftspools und Sicherheitsservice ist in diesem Preissegment üblich.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Jachthafen; es ist ein Zentrum des Luxuslebens und der Unterhaltung an der Costa del Sol. Hier pulsiert das Leben, mit einer Fülle von Boutiquen, Gourmetrestaurants und lebhaften Bars, die alle auf dem Yachthafen oder in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die Anlage selbst bietet eine Oase der Ruhe mit vier Gemeinschaftspools, Tennisplätzen und weitläufigen Grünflächen, die eine willkommene Abwechslung zum Trubel draußen darstellen. Die 24-Stunden-Concierge sorgt für Sicherheit und Komfort. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zum Meer bestimmt: morgendliche Spaziergänge am Strand, ein Mittagessen in einem der vielen Restaurants und ein entspannter Nachmittag am Pool oder beim Erkunden der Boutiquen. Die Lage ermöglicht es, die vielen Facetten des mediterranen Lebensstils zu genießen, von den nautischen Aktivitäten bis zur kulinarischen Vielfalt.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten einer erstklassigen Urlaubsdestination zu leben. Der Strand ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter Apotheken, Banken und ein Gesundheitszentrum, die alle innerhalb eines kurzen Radius erreichbar sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (9 Linien, 50 Haltestellen) machen die Mobilität einfach. Die 5 Millionen jährlichen Besucher unterstreichen die Lebendigkeit und Beliebtheit dieses Ortes.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto Banús, Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Geschäften, Restaurants und Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Umgebung und die gute Erreichbarkeit der Wohnanlage, die eine zentrale Basis für die Erkundung der Costa del Sol bietet.
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km südwestlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der Region und bekannt für seinen luxuriösen Jachthafen und sein lebhaftes Unterhaltungsangebot. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen und gastronomischen Angeboten, während die gesamte Costa del Sol mit ihren Städten, Stränden und Naturparks leicht erkundet werden kann. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga bietet eine gute Anbindung an das internationale Verkehrsnetz.
Die strategische Lage in Puerto Banús ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind zu Fuß erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze sind nur wenige Kilometer entfernt, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Anlage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und verfügt über 50 Haltestellen im Umkreis, was die Nutzung eines Autos optional macht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmwetter sich über sechs Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C. Die Lage auf etwa 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine angenehme, ebene Umgebung, die ideal für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Puerto Banús bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und lädt zum Entspannen ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer ist die Lage ideal, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Wassersportmöglichkeiten, die den aktiven Lebensstil unterstützen.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 6 km südwestlich von Marbella. Es ist ein integraler Bestandteil der Region und bekannt für seinen luxuriösen Jachthafen und sein lebhaftes Unterhaltungsangebot. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu weiteren kulturellen und gastronomischen Angeboten, während die gesamte Costa del Sol mit ihren Städten, Stränden und Naturparks leicht erkundet werden kann. Die 45 km Entfernung zum Flughafen Málaga bietet eine gute Anbindung an das internationale Verkehrsnetz.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL779650
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment, was die Exklusivität der Lage widerspiegelt. Während die Projekte in Estepona möglicherweise modernere Neubauten anbieten, besticht Puerto Banús durch seine etablierte Luxus-Infrastruktur und das lebendige Ambiente. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich noch höher und deutet auf ein gehobeneres Angebot hin. Die hier beschriebene Immobilie bietet mit 124 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern eine solide Basis, erfordert jedoch eine Renovierung, was Spielraum für Wertsteigerung bietet. Die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und dem Yachthafen in Puerto Banús ist ein Alleinstellungsmerkmal, das über die reinen Wohneinrichtungen hinausgeht und einen Lifestyle-Faktor darstellt, der in anderen, ruhigeren Lagen möglicherweise weniger ausgeprägt ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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