تقع هذه الشقة في الموقع المتميز لبويرتو بانوس (Puerto Banús) في ماربيا، وتوفر مدخلاً إلى نمط الحياة المتوسطي المرغوب. يوفر العقار نمط حياة حضري مريح، محاطًا بمرافق تسوق عالمية المستوى ومطاعم وأماكن ترفيهية. يكمل قرب الشقة من الشاطئ وشبكة النقل الممتازة في المنطقة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة ساحلية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة شهيرة معروفة بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يضمن موقعها المتميز إمكانية الوصول إلى الشواطئ والعديد من وسائل الراحة سيراً على الأقدام، مما يوفر راحة لا مثيل لها في الحياة الحضرية.
تم تصميم العقار لتلبية احتياجات المشترين الذين يسعون إلى نمط حياة مريح وحيوي وقريب من الشاطئ. تتميز المساحات الداخلية الفسيحة بمنطقة معيشة وتناول طعام، ومطبخ مجهز بالكامل، وحمامين، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية، سواء للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات.
هذه الشقة جزء من مبنى قائم وتتطلب التجديد، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لتخصيص المساحة وترقيتها حسب رغبتهم. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن موقعها المميز وإمكاناتها للتجديد تجعلها صفقة جذابة.
هذه الشقة، التي تحتاج إلى تجديد، لا تقدم تشطيبات حديثة جاهزة للسكن الفوري. موقعها الحضري يعني أنها لا توفر هدوء الريف، وقربها من الشاطئ يقع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة بدلاً من موقع ساحلي منعزل.
هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي نابض بالحياة. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حيوية مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تضمن أشعة الشمس الصباحية التي تتخلل النوافذ المواجهة للشرق بداية هادئة لمن يستيقظون مبكرًا. تشير حالتها التي تتطلب التجديد إلى أنها مناسبة للمشترين الذين يرغبون في تخصيص منزلهم ليناسب أسلوبهم الخاص. قرب الشقة من الشواطئ والمتاجر والمطاعم يجعلها مثالية لأولئك الذين يفضلون إنجاز مهامهم اليومية في نطاق مسافة سير. بالإضافة إلى ذلك، يعد المجمع الذي يضم مرافق مثل حمامات السباحة وملاعب التنس أمرًا رائعًا للأفراد النشطين أو العائلات التي تستمتع بالمشاركة في الأنشطة الرياضية في أوقات فراغهم.
تحتاج الشقة إلى التجديد، مما يعني أن تشطيباتها ومفروشاتها الحالية قد لا تلبي المعايير الحديثة. ومع ذلك، فإن مساحة المعيشة البالغة 124 مترًا مربعًا توفر إمكانات هائلة لإعادة تشكيل التخطيط. تشمل الميزات القياسية الخزائن المدمجة وحمامًا داخليًا، مما يشير إلى العملية في تصميمها الأصلي. المبنى مجهز بمصعد ويوفر مناطق مشتركة، بما في ذلك حمامات السباحة والمناطق الخضراء، والتي يتم صيانتها بعناية لاستخدام السكان. يضمن التوجيه الشرقي أشعة الشمس الصباحية، بينما توفر الشرفة المغلقة منطقة محمية للاستمتاع بالهواء الطلق.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 490,000 يورو. كونها تحتوي على غرفتي نوم وحمامين بمساحة 124 مترًا مربعًا، فإنها توفر مساحة معيشة واسعة. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرموقة، المعروفة برفاهيتها وملاءمتها. نظرًا للطلب المرتفع في المنطقة، قد يتغير توافر العقارات، وقد تختلف الأسعار بناءً على الوحدة والميزات المحددة مثل الطابق أو المنظر.
توفر هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة. مع أشعة الشمس الصباحية التي تغمر الغرف، يمكنك التجول في الشرفة المغلقة أو الاسترخاء في أحد حمامات السباحة الأربعة بالمجمع. تشتهر المنطقة بمتاجرها الفاخرة ومطاعمها الدولية والحياة الليلية الصاخبة، وهي مركز حيوي يجذب ملايين الزوار سنويًا. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح سهولة الاستمتاع بالشمس والبحر. يضم المنتجع مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك ملاعب تنس قريبة وملاعب جولف، لتلبية اهتمامات متنوعة. على الرغم من كونها منطقة مزدحمة، يوفر المبنى بيئة آمنة ومسيجة مع خدمة كونسيرج على مدار 24 ساعة.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني الانغماس في بيئة دولية نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر، حيث تضم متاجر راقية ومطاعم حائزة على نجمة ميشلان وحياة ليلية صاخبة. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى حمامات الشمس والأنشطة المائية. تفتخر المنطقة المحيطة بمجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf Las Brisas، بالإضافة إلى المراكز الرياضية. تسهل وسائل النقل المريحة التنقل إلى المدن القريبة مثل ماربيا (Marbella) وسان بيدرو (San Pedro).
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو حي في ماربيا (Marbella) معروف بماريناها الفاخرة وأجوائها النابضة بالحياة. كما أنها تسلط الضوء على سهولة قربها من الشواطئ والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة.
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة بارزة ضمن بلدية ماربيا (Marbella). تقع جنوب غرب الساحل، وتشتهر بماريناها الفاخرة وخدماتها الراقية. تعد المنطقة وجهة شهيرة للزوار الدوليين، وتقدم تجربة فريدة تجمع بين الحياة على الواجهة البحرية والأجواء الحضرية النابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المدن الغنية ثقافيًا مثل مالاغا (Málaga) والأماكن التاريخية مثل ماربيا (Marbella).
تتمتع الشقة بموقع ملائم للغاية، حيث تقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús). تضمن محلات السوبر ماركت القريبة (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد أقل من 3 كيلومترات. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 9 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كيلومترًا (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.3 درجة مئوية ويوفر وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مع ما يقدر بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، حيث يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع الساحل على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. الصيف حار والشتاء معتدل، مما يجعله جذابًا للسكن على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة ببويرتو بانوس (Puerto Banús) بالعديد من الشواطئ الساحرة. أقرب شاطئ هو شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، الذي يقع على بعد 686 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد أقل من 3 كيلومترات. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro، بالإضافة إلى مرافق لتسلق الصخور واللياقة البدنية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة بارزة ضمن بلدية ماربيا (Marbella). تقع جنوب غرب الساحل، وتشتهر بماريناها الفاخرة وخدماتها الراقية. تعد المنطقة وجهة شهيرة للزوار الدوليين، وتقدم تجربة فريدة تجمع بين الحياة على الواجهة البحرية والأجواء الحضرية النابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المدن الغنية ثقافيًا مثل مالاغا (Málaga) والأماكن التاريخية مثل ماربيا (Marbella).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL779650
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) فرصة فريدة. في حين أن Acqua Gardens في إستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (Estepona) (تبدأ من 320,000 يورو) تقعان في إستيبونا (Estepona) القريبة، إلا أنهما قد لا توفران الأجواء الفاخرة الشهيرة والوصول الفوري إلى الشاطئ الذي تتميز به بويرتو بانوس (Puerto Banús). أما Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، الواقعة في بنالمادينا (Benalmádena) الأبعد، فهي ذات سعر أعلى وقد تقدم بيئة مختلفة. بسعر يبدأ من 490,000 يورو، توفر هذه الشقة للمشترين مدخلاً إلى أحد أكثر أحياء ماربيا (Marbella) شهرة، مع فرصة لتجديدها وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
