דירה זו, הממוקמת באזור היוקרתי פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבלה, מציעה גישה לסגנון חיים ים תיכוני מבוקש. הנכס מספק סגנון חיים עירוני נוח, מוקף בחנויות ברמה עולמית, מסעדות ומתקני בילוי. הקרבה של הדירה לחוף והקשרים התחבורתיים המצוינים באזור הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים חיים ימיים תוססים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), יעד מפורסם הידוע בנמל היוקרתי שלו, בוטיקים אקסקלוסיביים וחיי לילה תוססים. מיקומו המעולה מבטיח שחופים ומתקנים רבים יהיו במרחק הליכה, ומציע נוחות עירונית ללא תחרות.
הנכס מיועד לענות על הצרכים של קונים המחפשים סגנון חיים נוח, תוסס וקרוב לחוף. החללים הפנימיים המרווחים כוללים סלון-פינת אוכל, מטבח מאובזר במלואו ושני חדרי רחצה, המספקים סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית, המתאימה הן למגורים קבועים והן לבית נופש.
דירה זו היא חלק מבניין קיים ודורשת שיפוץ, מה שמציע לקונים פוטנציאליים הזדמנות להתאים אישית את החלל ולשדרג אותו לטעמם. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מיקומו המועדף והפוטנציאל לשיפוץ הופכים אותו להצעה אטרקטיבית.
דירה זו, הדורשת שיפוץ, אינה מציעה גימורים מודרניים מוכנים למגורים מיידית. מיקומה העירוני פירושו שהיא אינה מציעה את שלווה הכפר, וקרבתה לחוף נמצאת בסביבה עירונית תוססת ולא באתר חוף מבודד.
דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים סגנון חיים ים תיכוני תוסס. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המעדיפים לחיות בסביבה תוססת עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. אור השמש הבוקר החודר דרך החלונות הפונים מזרחה מבטיח התחלה שלווה עבור אלה שמתעוררים מוקדם. מצבה הדורש שיפוץ מרמז שהוא מתאים לקונים המעוניינים להתאים את ביתם לטעמם ולסגנונם האישי. הקרבה של הדירה לחופים, חנויות ומסעדות הופכת אותה לאידיאלית עבור אלה המעדיפים לבצע את מטלותיהם היומיומיות במרחק הליכה. בנוסף, המתחם עם מתקנים כמו בריכות שחייה ומגרשי טניס מצוין עבור אנשים פעילים או משפחות שנהנות מעיסוק בפעילויות ספורטיביות בזמנם הפנוי.
הדירה דורשת שיפוץ, מה שאומר שהגימורים והמתקנים הנוכחיים שלה עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים מודרניים. עם זאת, שטח המגורים שלה של 124 מ"ר מציע פוטנציאל עצום לשינוי פריסת החדרים. התכונות הסטנדרטיות כוללות ארונות מובנים וחדר רחצה צמוד, המשקפים את הפרקטיות של עיצובה המקורי. הבניין מצויד במעלית ומספק אזורים משותפים, כולל בריכות ושטחים ירוקים, המתוחזקים בקפידה לשימוש התושבים. הכיוון המזרחי מבטיח אור שמש בבוקר, בעוד המרפסת המקורה מספקת אזור מוגן ליהנות מהחוץ.
דירה זו מתחילה במחיר של 490,000 אירו. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח של 124 מ"ר, היא מציעה מרחב מחיה מרווח. תמחור זה משקף את מיקומה האסטרטגי באזור היוקרתי של פורטו באנוס (Puerto Banús), הידוע ביוקרתו ובנוחותו. בשל הביקוש הגבוה באזור, זמינות הנכסים עשויה להשתנות, והמחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית ולתכונות כמו קומה או נוף.
דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) מציעה סגנון חיים עירוני תוסס. עם אור השמש הבוקר המציף את החדרים, תוכלו לטייל במרפסת המקורה או להתקרר באחד מארבעת הבריכות במתחם. האזור ידוע בחנויות היוקרה שלו, במסעדות בינלאומיות ובחיי הלילה התוססים שלו, מה שהופך אותו למרכז תוסס המושך מיליוני מבקרים מדי שנה. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על הנאה מהשמש והים. האזור מתגאה במתקני ספורט נרחבים, כולל מגרשי טניס וגולף סמוכים, כדי לספק תחומי עניין מגוונים. למרות אופיו ההומה של האזור, הבניין מספק סביבה בטוחה ומאובטחת עם שירות קונסיירז' 24 שעות ביממה.
החיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם צלילה לסביבה בינלאומית תוססת. האזור ידוע בסגנון חייו היוקרתי, המציע חנויות יוקרה, מסעדות עטורות כוכבי מישלן וחיי לילה תוססים. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר גישה קלה לשיזוף ופעילויות מים. האזור שמסביב מתגאה במגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל מגרשי גולף רבים כמו Real Club de Golf Las Brisas, וכן מרכזי ספורט. תחבורה נוחה מאפשרת נסיעה קלה לערים סמוכות כמו מרבלה וסן פדרו.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפורטו באנוס (Puerto Banús), רובע במרבלה (Marbella) הידוע בנמל היוקרתי שלו ובאווירה התוססת שלו. היא גם מדגישה את הנוחות של קרבתו לחופים, כבישים ראשיים ומתקנים שונים.
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם לאורך חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה, והוא אזור בולט בתוך עיריית מרבלה (Marbella). ממוקם מדרום-מערב לחוף, הוא ידוע בנמל היוקרתי שלו ובשירותיו היוקרתיים. האזור הוא יעד פופולרי עבור מבקרים בינלאומיים, ומציע חוויה ייחודית המשלבת חיים על החוף עם אווירה עירונית תוססת, עם גישה קלה לערים עשירות תרבות כמו מלאגה (Málaga) ולאתרים היסטוריים כמו מרבלה (Marbella).
הדירה ממוקמת במיקום נוח ביותר, במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús). סופרמרקטים סמוכים (451 מ') ובתי מרקחת (274 מ') מבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים. עבור חובבי גולף, מסלולים יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. באזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים (קו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול (Costa del Sol) נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3°C ושפע של אור שמש לאורך כל השנה, עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. זה הופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות, עם עונת שחייה שנמשכת עד 6 חודשים, וטמפרטורת מים בדרך כלל מעל 20°C. האזור ממוקם בגובה ממוצע של 11 מטר מעל פני הים, ומספק אקלים חופי נעים. הקיץ חם והחורף מתון, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פורטו באנוס (Puerto Banús) מוקף בחופים מקסימים רבים. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), הממוקם במרחק של 686 מטרים בלבד, ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצא במרחק 1.6 קילומטרים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מסלולים יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro, וכן מתקני טיפוס וכושר, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם לאורך חוף קוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה, והוא אזור בולט בתוך עיריית מרבלה (Marbella). ממוקם מדרום-מערב לחוף, הוא ידוע בנמל היוקרתי שלו ובשירותיו היוקרתיים. האזור הוא יעד פופולרי עבור מבקרים בינלאומיים, ומציע חוויה ייחודית המשלבת חיים על החוף עם אווירה עירונית תוססת, עם גישה קלה לערים עשירות תרבות כמו מלאגה (Málaga) ולאתרים היסטוריים כמו מרבלה (Marbella).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL779650
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) מציעה הזדמנות ייחודית. בעוד שאקווה גארדנס באסטפונה (Acqua Gardens in Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר באסטפונה (Aby Upper in Estepona) (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באסטפונה הסמוכה, ייתכן שהם לא יציעו את האווירה היוקרתית האייקונית ואת הגישה המיידית לחוף המאפיינים את פורטו באנוס. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), הממוקמת רחוק יותר בבנלמדנה, תג מחיר גבוה יותר ועשויה להציע סביבה שונה. עם מחיר התחלתי של 490,000 אירו, דירה זו מעניקה לקונים כניסה לאחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבלה, עם אפשרות לשיפוץ על פי העדפותיהם האישיות.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
