关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的核心地带，是一个以其奢华游艇码头、高端精品店和充满活力的夜生活而闻名的著名目的地。其优越的地理位置意味着只需短途步行即可到达海滩和众多便利设施，提供了便利的城市生活。
该房产旨在满足那些寻求便利、充满活力和靠近海滩生活方式的购房者的需求。室内空间宽敞，设有起居用餐区、设备齐全的厨房和两间浴室，提供舒适实用的居住环境，适合居住或度假。
该公寓属于现有建筑，目前状况需要修复，这为潜在买家提供了个性化改造和升级空间的机会。虽然不是新建项目，但其优越的地理位置和潜在的翻新可能性使其成为一项有吸引力的投资。
该房产作为一间需要修复的公寓，不提供即时入住的现代装修。其都市位置意味着它不提供乡村的宁静，虽然靠近海滩，但周边环境是活跃的城镇区域，而不是僻静的海滨。
这间位于波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的公寓非常适合寻求热闹地中海生活方式的个人或家庭。对于那些喜欢在充满活力的环境中生活，并能轻松接触到各种设施的人来说，这是一个理想的选择。早晨的阳光透过东向的窗户照进来，为早起者提供了宁静的开始。需要修复的状况表明，它适合那些希望根据自己的品味和风格定制家园的购房者。公寓靠近海滩、商店和餐厅，使其成为喜欢在步行距离内完成日常事务的人的理想选择。此外，该综合体拥有游泳池和网球场等设施，非常适合活跃的个人或家庭，他们喜欢在休闲时间进行体育活动。
该公寓需要修复，这意味着其当前的装修和设备可能无法满足现代标准。然而，其124平方米的居住空间提供了对布局进行改造的巨大潜力。标准配置包括铺设衣柜和一间套间浴室，这表明了其原始设计中的实用性。该建筑设有电梯，并提供公共区域，包括游泳池和绿地，这些都是经过精心维护以供居民使用的。东向的朝向确保了早晨的阳光，而封闭式露台则提供了一个可以享受户外空间的受保护区域。
此公寓的起价为 €490,000。作为两居室、两浴室的房产，其面积为124平方米，提供了宽敞的居住空间。该定价反映了其在黄金地段波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置，这是一个以其奢华和便利性而闻名的地区。由于该地区的需求量大，房产的可用性可能会发生变化，价格可能会根据具体单元和功能（如楼层或景观）有所不同。
这间位于波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的公寓提供了一种充满活力的都市生活方式。早晨的阳光洒满房间，您可以沿着铺砌的露台漫步，或在社区的四座游泳池之一畅游。该区域以其高端购物、国际美食餐厅和热闹的夜生活而闻名，是一个充满活力的中心，每年吸引数百万游客。步行即可到达海滩，方便您享受阳光和大海。该地区拥有丰富的体育设施，包括附近的网球场和高尔夫球场，满足各种爱好。虽然这是一个繁华的地区，但该建筑提供了一个安全、有门禁的环境，并配有24小时礼宾服务。
住在波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）意味着沉浸在一个充满活力的国际化环境中。该地区以其奢华的生活方式而闻名，拥有高端商店、米其林星级餐厅和热闹的夜生活场所。步行即可到达海滩，方便您享受日光浴和水上活动。周边地区拥有广泛的体育和休闲设施，包括多个高尔夫球场，如Real Club de Golf Las Brisas，以及体育中心。便利的交通使前往附近城镇如马贝拉（Marbella）和圣佩德罗（San Pedro）变得容易。
该地图显示了该公寓在波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的战略位置，一个以其豪华码头和充满活力的氛围而闻名的马贝拉（Marbella）地区。它突出了其靠近海滩、主要道路和各种便利设施的便利性。
波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）位于安达卢西亚（Andalusia）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，是马贝拉（Marbella）市的一个著名目的地。它坐落在马拉加省（Province of Málaga）西南海岸，以其奢华的码头和高端服务而闻名。该地区是国际游客的热门景点，并提供了一个独特的体验，结合了海滨生活与繁华的都市氛围，距离文化丰富的城市如马拉加（Málaga）和历史名镇如马尔贝拉（Marbella）不远。
该公寓的地理位置非常便利，距离海滩仅686米（Playa de Puerto Banús）。附近的超市（451米）和药店（274米）确保了日常必需品的轻松获取。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas等著名球场距离不到3公里。该地区拥有良好的公共交通网络，有9条公交线路和50个公交站点。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约46公里（hemelsbreed），方便国际旅行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区享有温和的地中海气候，平均年温约为19.3°C，全年阳光充足，年均日照时间高达3,856小时。这使得该地区非常适合户外活动，游泳季节可持续长达6个月，水温通常在20°C以上。该地区平均海拔为11米，靠近海岸，气候宜人。夏季温暖，冬季温和，非常适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）周边地区拥有多个迷人的海滩。最近的海滩是Playa de Puerto Banús，距离仅686米，而Playa Canina Ventura del Mar距离1.6公里。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，Real Club de Golf Las Brisas等知名球场距离不到3公里。此外，还有多个体育中心，如Polideportivo San Pedro，以及攀岩和健身设施，提供了广泛的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）位于安达卢西亚（Andalusia）的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，是马贝拉（Marbella）市的一个著名目的地。它坐落在马拉加省（Province of Málaga）西南海岸，以其奢华的码头和高端服务而闻名。该地区是国际游客的热门景点，并提供了一个独特的体验，结合了海滨生活与繁华的都市氛围，距离文化丰富的城市如马拉加（Málaga）和历史名镇如马尔贝拉（Marbella）不远。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL779650
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一地区的其他房产相比，这套位于波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的公寓提供了独特的机会。虽然Acqua Gardens in Estepona（起价418,800欧元）和Aby Upper in Estepona（起价320,000欧元）位于附近的埃斯特波纳（Estepona），但它们可能不提供波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）标志性的奢华氛围和即时海滨通道。Alba Benalmadena（起价699,000欧元）位于更远的贝纳尔马德纳（Benalmádena），价格更高，并且可能提供不同的周边环境。这套公寓的起价为490,000欧元，为买家提供了一个进入马贝拉（Marbella）最负盛名地区之一的机会，并有机会根据个人喜好进行翻新。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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