立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、高級ヨットマリーナ、高級ブティック、活気あるナイトライフで知られる有名なデスティネーション、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に位置しています。その優れたロケーションは、ビーチや数多くの施設が徒歩圏内にあることを意味し、比類のない都会的な利便性を提供します。
この物件は、便利で活気があり、ビーチに近いライフスタイルを求める購入者のニーズを満たすように設計されています。広々とした室内には、リビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチン、2つのバスルームがあり、永住用としても休暇用としても快適で機能的な居住空間を提供します。
このマンションは既存の建物の1部であり、改修が必要です。これにより、潜在的な購入者は自分の好みに合わせてスペースをカスタマイズし、アップグレードする機会を得られます。新しいプロジェクトではありませんが、その有利な立地と改修の可能性が、魅力的なオファーとなっています。
改修が必要なこのマンションは、すぐに住めるモダンな仕上げを提供していません。都会的な立地は、田舎のような静けさを提供しないことを意味し、ビーチへの近さは、人里離れた海岸沿いの場所ではなく、活気ある都市環境内にあります。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるこのマンションは、活気ある地中海ライフスタイルを求める個人または家族に最適です。多様なアメニティに簡単にアクセスできる、賑やかな環境に住むことを好む人に最適です。東向きの窓から差し込む朝日が、早起きの人のために穏やかな一日を始めさせてくれます。改修が必要な状態は、自分の好みやスタイルに合わせて家をカスタマイズしたい購入者に適していることを示唆しています。マンションがビーチ、ショップ、レストランに近いことは、日常の用事を徒歩圏内で済ませたい人に理想的です。さらに、プールやテニスコートなどのアメニティを備えたこの施設は、自由時間にスポーツ活動を楽しむアクティブな個人や家族に最適です。
このマンションは改修が必要であり、現在の仕上げや備品が最新の基準を満たしていない可能性があります。しかし、124㎡のリビングスペースは、間取りの再設計に大きな可能性を秘めています。標準的な設備には、組み込みのワードローブとエンスイートバスルームが含まれており、元のデザインの実用性を反映しています。建物にはエレベーターがあり、居住者が利用できるように慎重に維持されているプールや緑地などの共用エリアがあります。東向きの向きは朝日を保証し、屋根付きテラスは屋外でのリラックスのための保護された空間を提供します。
このマンションの価格は490,000ユーロから始まります。2つのベッドルームと2つのバスルーム、124㎡の広さを備え、広々としたリビングスペースを提供します。この価格設定は、高級さと利便性で知られる高級プエルト・バヌース（Puerto Banús）エリアにおける戦略的な立地を反映しています。この地域での高い需要のため、物件の空室状況は変動する可能性があり、価格は特定のユニットや階数、眺望などの特性によって異なる場合があります。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるこのマンションは、活気ある都会的なライフスタイルを提供します。朝の太陽が部屋を満たす中、屋根付きテラスを散歩したり、敷地内の4つのスイミングプールの1つでリフレッシュしたりできます。この地域は、高級店、国際的なレストラン、賑やかなナイトライフで知られ、毎年何百万人もの訪問者を引き付ける活気ある中心地です。ビーチは徒歩圏内にあり、太陽と海を簡単に楽しめます。この地域には、近くのテニスコートやゴルフコースを含む広範囲なスポーツ施設があり、多様な興味に応えます。地域の賑やかな性質にもかかわらず、建物は24時間コンシェルジュサービスを備えた安全で保護された環境を提供します。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）での生活は、活気ある国際的な環境に浸ることを意味します。この地域は、高級店、ミシュラン星付きレストラン、賑やかなナイトライフを提供する高級ライフスタイルで知られています。ビーチは徒歩圏内にあり、日光浴やウォーターアクティビティへのアクセスが容易です。周辺地域には、Real Club de Golf Las Brisasなどの多数のゴルフコースやスポーツセンターを含む、広範囲なスポーツおよびレクリエーション施設があります。便利な交通機関により、マルベーリャやサン・ペドロなどの近隣の町への移動が容易になります。
この地図は、高級ヨットマリーナと活気ある雰囲気で知られるマルベーリャ（Marbella）の地区、プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるマンションの戦略的な立地を示しています。また、ビーチ、主要道路、さまざまなアメニティへの近さの利便性も強調しています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いに位置し、マルベーリャ（Marbella）市内の際立ったエリアです。海岸の南西に位置し、高級ヨットマリーナと高級サービスで知られています。この地域は、国際的な訪問者にとって人気のデスティネーションであり、海岸沿いの生活と活気ある都会の雰囲気を組み合わせたユニークな体験を提供し、マラガ（Málaga）のような文化的に豊かな都市やマルベーリャ（Marbella）のような歴史的な場所へのアクセスも容易です。
このマンションは非常に便利な場所にあり、プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）ビーチからわずか686メートルです。近くのスーパーマーケット（451m）と薬局（274m）は、日用品への簡単なアクセスを保証します。ゴルフ愛好家のために、Real Club de Golf Las Brisasのような高級コースは3km未満にあります。この地域には、9つのバス路線と50のバス停がある良好な公共交通網があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約46km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域は、年間平均気温約19.3℃の穏やかな地中海性気候を誇り、年間を通して豊富な日照に恵まれ、年間約3,856時間の晴天が期待されます。これにより、アウトドアアクティビティに最適であり、水温が通常20℃を超える6ヶ月間まで水泳シーズンが続きます。この地域は平均海抜11メートルに位置し、快適な海岸沿いの気候を提供します。夏は暖かく、冬は穏やかで、一年中住むのに魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌース（Puerto Banús）周辺には、数多くの魅力的なビーチがあります。最も近いビーチは、わずか686メートル離れたPlaya de Puerto Banúsであり、Playa Canina Ventura del Marは1.6km先にあります。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、Real Club de Golf Las Brisasのような高級コースは3km未満にあります。さらに、Polideportivo San Pedroのようなスポーツセンターや、クライミングやフィットネス施設など、幅広いレクリエーションの選択肢があります。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いに位置し、マルベーリャ（Marbella）市内の際立ったエリアです。海岸の南西に位置し、高級ヨットマリーナと高級サービスで知られています。この地域は、国際的な訪問者にとって人気のデスティネーションであり、海岸沿いの生活と活気ある都会の雰囲気を組み合わせたユニークな体験を提供し、マラガ（Málaga）のような文化的に豊かな都市やマルベーリャ（Marbella）のような歴史的な場所へのアクセスも容易です。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL779650
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域他の不動産と比較して、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のこのマンションはユニークな機会を提供します。エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）およびエステポナ（Estepona）のアビ・アッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）は近くのエステポナに位置していますが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）特有の象徴的な高級感や即時のビーチアクセスを提供しない可能性があります。より遠いベナルマデナ（Benalmádena）にあるアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）は、より高価であり、異なる環境を提供する可能性があります。490,000ユーロから始まる価格で、このマンションは購入者にマルベーリャ（Marbella）で最も高級なエリアの1つへのアクセスを提供し、個人の好みに合わせた改修の可能性も秘めています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を活かし、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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