Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Puerto Banús, ένα διάσημο τουριστικό και εμπορικό κέντρο στη Μάλαγα, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα και την έντονη νυχτερινή ζωή. Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Η γειτνίαση με πολυτελή σκάφη και κοσμοπολίτικες ανέσεις προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 686 μέτρα, καθιστώντας την προσβάσιμη με σύντομο περπάτημα. Η γειτνίαση με την καρδιά του Puerto Banús σημαίνει συνεχή ζωντάνια και πληθώρα επιλογών για ψυχαγωγία και διασκέδαση.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, εστιατόρια και καταστήματα. Οι δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτουν βασικές ανάγκες στέγασης, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι πράσινες περιοχές συμπληρώνουν τις ανέσεις.
Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση της κατασκευής ή την ημερομηνία παράδοσης. Η περιγραφή αναφέρει 'Restoration Required' (Απαιτείται Ανακαίνιση), υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο μπορεί να χρειάζεται εργασίες ανακαίνισης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς η θέα είναι προς τον δρόμο. Επίσης, η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο για τους αγοραστές. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό κήπο.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζουν κοντά στη δράση, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία του να έχουν όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, χωρίς να χρειάζονται απαραίτητα αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους μετακινήσεις. Η ανάγκη για ανακαίνιση το καθιστά ιδανικό για όσους θέλουν να προσαρμόσουν το ακίνητο στις δικές τους προτιμήσεις ή για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρία για αναβάθμιση. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και χώρων πρασίνου το καθιστά ελκυστικό για όσους απολαμβάνουν τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ενός συγκροτήματος.
Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Restoration Required' (Απαιτείται Ανακαίνιση), υποδηλώνοντας ότι η υφιστάμενη ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος δεν ανταποκρίνεται σε σύγχρονα πρότυπα ή στις προτιμήσεις του δυνητικού αγοραστή. Ωστόσο, η ενσωματωμένη κουζίνα ('Fully Fitted Kitchen') και οι ντουλάπες ('Fitted Wardrobes') είναι υφιστάμενα χαρακτηριστικά. Η αναφορά για 'Ensuite Bathroom' υποδηλώνει ένα μπάνιο συνδεδεμένο με ένα υπνοδωμάτιο. Η ύπαρξη ανελκυστήρα ('Lift') και κλιματισμού ('Air Conditioning') προσφέρουν βασική άνεση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €490.000. Η αναφορά 'Restoration Required' (Απαιτείται Ανακαίνιση) υποδηλώνει ότι η τελική αξία μπορεί να επηρεαστεί από τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν. Η διαθεσιμότητα δεν προσδιορίζεται, αλλά η τιμή τοποθετείται στο εύρος των μεσαίων προς υψηλών τιμών για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία και τις παροχές του συγκροτήματος. Η αναφορά 4.743 ακινήτων που έχουν πωληθεί στην επαρχία υποδηλώνει μια ενεργή αγορά.
Το Puerto Banús αποτελεί ένα κοσμοπολίτικο κέντρο, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, προσφέροντας μια έντονη καθημερινότητα. Το διαμέρισμα, με ανατολικό προσανατολισμό, προσφέρει πρωινό ήλιο σε μια καλυμμένη και κλεισμένη βεράντα. Η γειτνίαση με 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών καθιστά την μετακίνηση εύκολη. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, καθιστά την περιοχή λειτουργική για οικογένειες, αν και η φύση του Puerto Banús είναι κυρίως τουριστική και ψυχαγωγική.
Η καθημερινή ζωή στο Puerto Banús χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πληθώρα υπηρεσιών. Η απόσταση 451 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 274 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε βασικά αγαθά. Το νοσοκομείο σε απόσταση 1.3 χιλιομέτρων παρέχει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Το γεγονός ότι 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες βρίσκονται στην περιοχή υποδηλώνει έντονο τουριστικό ρεύμα, που μεταφράζεται σε ζωντανή ατμόσφαιρα, αλλά και πιθανή φασαρία. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα.
Η τοποθεσία του Puerto Banús, νοτιοδυτικά της Marbella, το τοποθετεί στο επίκεντρο μιας από τις πιο δημοφιλείς τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα, όπως φαίνεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την κοσμοπολίτικη φύση της περιοχής.
Το Puerto Banús είναι μια ενσωματωμένη περιοχή στα δυτικά της Marbella, γνωστή για την πολυτελή μαρίνα της. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (6.3 χλμ) και η Estepona (περίπου 21 χλμ). Η σύνδεσή του με την ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα, μέσω του κοντινού αεροδρομίου, το καθιστά προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες.
Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Η απόσταση 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι διαχειρίσιμη. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές λέσχες όπως η Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό θαλάσσιο περιβάλλον είναι διαθέσιμο για περίπου 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν τους 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η πολύ μικρή κλίση (0.3%) προς την παραλία, διασφαλίζουν μια επίπεδη και άνετη πρόσβαση στην ακτή, χωρίς ακραία γεωγραφικά χαρακτηριστικά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús και 1.6 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, η οποία αναφέρεται ως η πλησιέστερη. Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, συμπεριλαμβανομένων 9 γηπέδων τένις (μέσω του κοινόχρηστου χώρου), 73 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός 2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Real Club de Golf Las Brisas απέχει μόλις 2.2 χλμ. Η εγγύτητα στην μαρίνα του Puerto Banús, ένα κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων, συμπληρώνει τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús είναι μια ενσωματωμένη περιοχή στα δυτικά της Marbella, γνωστή για την πολυτελή μαρίνα της. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις όπως η Marbella (6.3 χλμ) και η Estepona (περίπου 21 χλμ). Η σύνδεσή του με την ευρύτερη επαρχία της Μάλαγα, μέσω του κοντινού αεροδρομίου, το καθιστά προσβάσιμο για διεθνείς επισκέπτες.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL779650
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús, με τιμή εκκίνησης €490.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτό οφείλεται στην εξαιρετική, κοσμοπολίτικη τοποθεσία του Puerto Banús, που είναι γνωστή για την πολυτέλεια και τις τουριστικές της ανέσεις, σε αντίθεση με την Estepona που τείνει να προσφέρει πιο προσιτές επιλογές. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, βρίσκεται σε ακόμα υψηλότερο επίπεδο, πιθανόν λόγω διαφορών στην ακριβή τοποθεσία, τις παροχές του συγκροτήματος ή την κατάσταση του ακινήτου. Η ανάγκη για ανακαίνιση του ακινήτου στο Puerto Banús μπορεί να δικαιολογεί τη διαφορά τιμής σε σχέση με φαινομενικά παρόμοια ακίνητα σε άλλες περιοχές, προσφέροντας στους αγοραστές τη δυνατότητα να προσαρμόσουν τον χώρο τους, με αντίστοιχο επιπλέον κόστος. Η Costa del Sol γενικά παρουσιάζει αυξημένη ζήτηση, καθιστώντας την τιμολόγηση της περιοχής Puerto Banús ανταγωνιστική για όσους αναζητούν premium τοποθεσία.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
