Este apartamento está localizado na prestigiada área de Puerto Banús, uma marina vibrante a sudoeste de Marbella. A urbanização foi desenvolvida em torno de uma vila costeira e tornou-se um importante centro de entretenimento na Costa del Sol, atraindo milhões de visitantes anualmente. A propriedade oferece uma combinação atraente de localização, comodidades e estilo de vida mediterrâneo. Com a sua proximidade a praias, lojas e restaurantes, este apartamento é ideal para quem procura a animada vida costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a poucos passos da praia e das comodidades de Puerto Banús. Localizado num ambiente urbano, lojas e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A proximidade imediata de transportes públicos e uma boa ligação às principais vias de comunicação realçam o atrativo desta localização para as necessidades diárias.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam uma localização central com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. A disposição com dois quartos e duas casas de banho, juntamente com o terraço coberto, oferece conforto para casais ou famílias pequenas. A proximidade a instalações desportivas e de entretenimento atrai um público ativo.
Este apartamento está situado numa urbanização estabelecida e não num novo projeto de construção. A propriedade requer renovação, oferecendo aos compradores a oportunidade de personalizar o interior de acordo com as suas preferências. O estado "a necessitar de restauro" oferece potencial para adaptação e modernização individual.
O apartamento não oferece lugar de estacionamento na propriedade, embora uma garagem esteja disponível. Não há orientação direta para o mar, as janelas dão para a rua. A localização numa área urbana movimentada implica que algum ruído é de esperar, apesar de a urbanização dispor de serviços de segurança.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram a vida urbana e de praia vibrante e que valorizam uma excelente conectividade. É uma boa opção para quem deseja uma segunda residência ou uma casa de férias num destino de férias de renome. Pessoas que valorizam a proximidade a lojas de luxo, restaurantes e vida noturna sentir-se-ão confortáveis aqui. Os golfistas também ficarão satisfeitos, pois vários campos de golfe de renome encontram-se nas proximidades. A necessidade de renovação destina-se a compradores que estão dispostos a investir tempo e recursos na personalização da sua propriedade para a adaptar aos seus desejos pessoais.
A propriedade dispõe de uma cozinha totalmente equipada e duas casas de banho, uma delas em suite. O apartamento está equipado com ar condicionado para garantir o conforto. As janelas oferecem vista para a rua e há um terraço privado coberto. Os roupeiros embutidos proporcionam espaço de arrumação adicional. Como parte de uma urbanização, o apartamento beneficia de instalações comuns como quatro piscinas e um campo de padel. A segurança é assegurada por uma comunidade fechada e serviço de segurança 24 horas. O estado "a necessitar de restauro" significa que os acabamentos e potencialmente as instalações precisarão de ser modernizados para cumprir os padrões atuais.
O apartamento é oferecido a partir de 490.000 €. Possui dois quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 124 m². A definição de preço reflete a localização cobiçada em Puerto Banús, um dos locais mais exclusivos da Costa del Sol. O facto de a propriedade necessitar de renovação oferece aos potenciais compradores a oportunidade de aumentar o seu valor através de modernizações direcionadas. A localização numa urbanização comunitária com piscinas e serviço de segurança é comum nesta faixa de preço.
Puerto Banús é mais do que apenas uma marina; é um centro de vida de luxo e entretenimento na Costa del Sol. Aqui a vida pulsa, com uma miríade de boutiques, restaurantes gourmet e bares animados, todos localizados na marina ou nas suas imediações. A própria urbanização oferece um oásis de tranquilidade com quatro piscinas comuns, campos de padel e amplas áreas verdes, que proporcionam um alívio bem-vindo da agitação exterior. A portaria 24 horas garante segurança e conforto. O ritmo diário é ditado pela proximidade ao mar: passeios matinais na praia, almoço num dos muitos restaurantes e uma tarde relaxante na piscina ou a explorar as boutiques. A localização permite desfrutar das múltiplas facetas do estilo de vida mediterrâneo, desde as atividades náuticas à diversidade culinária.
Viver em Puerto Banús significa viver muito perto das comodidades de um destino de férias de primeira classe. A praia fica a poucos passos de distância, assim como uma variedade de lojas, restaurantes e cafés. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços, incluindo farmácias, bancos e um centro de saúde, todos acessíveis num curto raio. A proximidade de campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o bom acesso à rede de transportes públicos (9 linhas, 50 paragens) facilitam a mobilidade. Os 5 milhões de visitantes anuais sublinham a vitalidade e a popularidade deste local.
O mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, Marbella. Destaca a proximidade a serviços essenciais como a praia, lojas, restaurantes e campos de golfe. A representação ilustra o ambiente urbano e a boa acessibilidade da urbanização, que serve como base central para explorar a Costa del Sol.
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a cerca de 6 km a sudoeste de Marbella. É uma parte integrante da região e é conhecido pela sua marina de luxo e pela sua animada oferta de entretenimento. A proximidade a Marbella permite o acesso a mais ofertas culturais e gastronómicas, enquanto toda a Costa del Sol, com as suas cidades, praias e parques naturais, pode ser facilmente explorada. A distância de 45 km até ao Aeroporto de Málaga oferece uma boa ligação à rede de transportes internacional.
A localização estratégica em Puerto Banús oferece excelente acessibilidade a praias e centros urbanos. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros de distância. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome encontram-se a poucos quilómetros de distância, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km, garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. A urbanização está bem servida pela rede de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, tornando o uso de carro opcional.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com a época balnear a estender-se por seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de cerca de 19,3°C. A altitude de aproximadamente 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,3%) garantem um ambiente agradável e plano, ideal para passeios relaxantes e atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús oferece uma variedade de atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros e convida ao relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a localização é ideal, com vários campos de golfe de classe mundial nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Além disso, existem numerosos centros desportivos e atividades aquáticas que apoiam um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado na Costa del Sol, a cerca de 6 km a sudoeste de Marbella. É uma parte integrante da região e é conhecido pela sua marina de luxo e pela sua animada oferta de entretenimento. A proximidade a Marbella permite o acesso a mais ofertas culturais e gastronómicas, enquanto toda a Costa del Sol, com as suas cidades, praias e parques naturais, pode ser facilmente explorada. A distância de 45 km até ao Aeroporto de Málaga oferece uma boa ligação à rede de transportes internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL779650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento superior em termos de preço, refletindo a exclusividade da localização. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer novas construções mais modernas, Puerto Banús atrai com a sua infraestrutura de luxo estabelecida e ambiente vibrante. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço ainda mais elevado, sugerindo uma oferta mais sofisticada. A propriedade aqui descrita, com 124 m² de área habitacional e 2 quartos, oferece uma base sólida, mas requer renovação, deixando margem para valorização. A proximidade a restaurantes de primeira classe, boutiques e à marina de classe mundial em Puerto Banús é um ponto único que vai além das simples comodidades residenciais, representando um fator de estilo de vida menos pronunciado noutros locais mais tranquilos.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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