يقع هذا العقار التجاري في مجتمع بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة على الواجهة البحرية في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ويمثل فرصة فريدة. يقع بالقرب من بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) المزدحم، ويوفر هذا المكان مزيجًا من سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية وجاذبية القرب من الشاطئ. تم تجديد المكان مؤخرًا، ويتميز بمرافق حديثة ويمكن تكوينه لأغراض متعددة حسب الحاجة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشركات التي تبحث عن مقر في موقع مرغوب فيه.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه المساحة التجارية في Puerto Banús بسعر 850,000 يورو أغلى ثمناً، مما يعكس موقعها الاستراتيجي في Costa del Sol. في حين أن مشاريع Estepona قد تقدم خيارات سكنية، فإن المساحة التجارية المقدمة هنا تستهدف الشركات التي تسعى للتواجد في وجهة رئيسية. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن السعر أعلى أيضًا، وقد يقدم الأخير نقطة دخول أكثر جاذبية للشقق السكنية. يكمن مفتاح تسعير هذه المساحة التجارية في مكانتها الفريدة في Puerto Banús، وهي منطقة معروفة بسحرها وجاذبيتها الدولية، وتقدم هيبة لا مثيل لها وقاعدة عملاء محتملة. يساهم حجم العقار (150 مترًا مربعًا) وحالته المجددة أيضًا في قيمته، مما يجعله استثمارًا قيمًا للشركات التي تبحث عن عقارات تجارية متميزة في Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو حي معروف بمينائه الفاخر وأجوائه النابضة بالحياة. على الرغم من موقعه في مركز حضري، إلا أنه يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. المنطقة سهلة الوصول إليها وتحيط بها مجموعة متنوعة من الخدمات.
هذا العقار التجاري مثالي للشركات التي تبحث عن مساحة متعددة الاستخدامات وموقع استراتيجي. يجعله تصميمه الداخلي المجدد وتصميمه المرن مناسبًا لمجموعة واسعة من التطبيقات التجارية، بما في ذلك المكاتب أو العيادات أو مساحات البيع بالتجزئة. موقعه الحضري المريح وقربه من الشاطئ يجعلان منه خيارًا جذابًا للمهنيين والشركات التي تسعى لتحقيق توازن بين العمل والحياة.
في حين أن هذا العقار ليس تطويرًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، فقد تم تجديده بدقة لتلبية المعايير الحديثة. يضمن التجديد الوظيفية الجمالية للمساحة، مما يجعلها جاهزة للاستخدام الفوري. يمثل هذا المشروع استخدامًا لمبنى قائم تم صيانته وتحديثه جيدًا، مما يوفر أساسًا قويًا ومجهزًا جيدًا للاستخدام التجاري.
هذه المساحة مخصصة في المقام الأول للاستخدام التجاري وليست مناسبة للمعيشة السكنية. قد يحد اتجاهها من أنواع معينة من الأنشطة، على الرغم من أنها توفر إضاءة طبيعية جيدة. بينما تم تجديد المساحة، إلا أنها تقع في منطقة حضرية قائمة، مما يعني أن المباني المحيطة والبيئة تظل كما هي. لا تحتوي على مساحات خارجية خاصة مخصصة.
هذا العقار التجاري مناسب بشكل خاص لرواد الأعمال أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمال تجارية في مركز بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة. إذا كنت تبحث عن مكتب أو عيادة أو مساحة بيع بالتجزئة ذات موقع جيد ومرافق ممتازة، فهذا هو الخيار المثالي. إنه مناسب للمهنيين الذين يسعون إلى إنشاء عمل تجاري في بيئة دولية نابضة بالحياة، والذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول والبيئة عالية الجودة. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يتطلعون إلى الجمع بين مساحة العمل التجارية ونمط الحياة المتوسطي، نظرًا لقربه من الشواطئ ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
تم الانتهاء من هذا العقار التجاري بجودة ممتازة، مع الاهتمام بالتفاصيل والراحة الحديثة. إنه مجهز بنظام تكييف هواء شامل، بما في ذلك التدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. قد يشمل التصميم الداخلي منطقة مطبخ مجهزة بالكامل، مما يوفر الراحة للموظفين أو العملاء. يُصنف العقار عادةً ضمن الفئة الفاخرة، مما يشير إلى استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات راقية، مما يعكس سمعة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الراقية. يضمن التجديد أن العقار في حالة ممتازة وجاهز للاستخدام الفوري.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر 850,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في أحد أكثر المواقع شهرة في كوستا ديل سول. تبلغ مساحة العقار 150 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة يمكن تكوينها لمختلف الاستخدامات التجارية. يأخذ السعر في الاعتبار هيبة المنطقة، والقرب من الشواطئ والمارينا، والجودة الممتازة للعقار. نظرًا لتعدد استخداماته وموقعه الاستراتيجي، يعتبر هذا التسعير استثمارًا مربحًا في المنطقة.
يقع هذا العقار التجاري في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة تشتهر بمينائها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية المفعمة بالحيوية. تعد المنطقة وجهة شهيرة للمشاهير الدوليين والمصطافين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط المشمس. وتيرة الحياة سريعة وحيوية، مما يوفر راحة لا مثيل لها وفرصًا اجتماعية. في مكان قريب، ستجد 73 مطعمًا و 4 بنوك و 4 صيدليات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. علاوة على ذلك، فإن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس يوفر مكانًا للاسترخاء والراحة بعد يوم عمل. تضم المنطقة 52 فندقًا تستقبل ملايين الزوار سنويًا، مما يوفر خلفية نابضة بالحياة للأنشطة التجارية.
وتيرة الحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) سريعة وحيوية، فهي وجهة ذات شهرة عالمية. تشتهر المنطقة بمينائها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية المفعمة بالحياة. بالنسبة للسكان، هذا يعني سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من العقار، مما يوفر فرصًا للاسترخاء بجوار البحر. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. تعني البيئة الحضرية أن الضروريات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات قريبة، بينما يوفر المستشفى الواقع على بعد 1.3 كم رعاية صحية.
توضح هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو حي مارينا شهير يقع جنوب غرب ماربيا (Marbella). يسلط الضوء على الموقع المريح للعقار بالقرب من الشواطئ والمطاعم والمارينا الشهيرة. كما تحدد الخريطة المرافق الرياضية وملاعب الجولف القريبة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه في المنطقة.
يقع العقار في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، على طول الساحل الجنوبي لأندلوسيا. بويرتو بانوس (Puerto Banús)، المعروف بأسلوب حياته الفاخر وشواطئه الساحرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، هو جوهرة المنطقة. يقع بين ماربيا (Marbella) و نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ويوفر راحة لا مثيل لها وجوًا راقيًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة واتصال نقل جيد، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
يتمتع العقار التجاري بسهولة وصول ممتازة. يقع على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) وعلى مسافة قريبة من الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). يقع في قلب المنطقة الحضرية، وهو على بعد 451 مترًا من سوبر ماركت و 274 مترًا من صيدلية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يقع المطار (مالاجا) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر. وسائل النقل العام مدعومة جيدًا، مع 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، بإجمالي 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. هذا يعني أن الطقس يظل لطيفًا معظم أيام السنة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يعزز مناخها الممتع. يوفر أشعة شمس وفيرة، مما يسمح لكل من السكان والزوار بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) بشواطئها الخلابة وفرصها الترفيهية الوفيرة. أقرب شاطئ للعقار هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، الذي يقع على بعد 686 مترًا فقط. الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) قريبة أيضًا. تضم المنطقة ملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك ملعب ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم)، مما يوفر للسكان والزوار وفرة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، على طول الساحل الجنوبي لأندلوسيا. بويرتو بانوس (Puerto Banús)، المعروف بأسلوب حياته الفاخر وشواطئه الساحرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، هو جوهرة المنطقة. يقع بين ماربيا (Marbella) و نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ويوفر راحة لا مثيل لها وجوًا راقيًا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متطورة واتصال نقل جيد، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL075838
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
